À louer & À vendre, Espace Flex 535-549 rue Meloche, Dorval 5 958 PI. CA. à louer / 45 907 PI. CA. à vendre DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE 5 958 pi. ca. Immeuble multi locataires Espace disponible Multiple ou détaché ± 5 000 pi. ca. Superficie industrielle Année de construction 1988 9 074 pi. ca. 2 Superficie bureaux (2e étage) Nombre d'étage ± 31 000 pi. ca. Oui Bureaux Flex (RDC) Gicleurs 45 907 pi. ca. Édifice entièrement climatisé Superficie totale Climatisation 20' Nombreux Hauteur libre Salle de toilettes 2 niveau-camion Non Portes d'expédition Drains de plancher NA Non Distance entre colonnes Ponts roulants NA Non Dimensions de l'immeuble Réfrigération Services électrique Possibilité d'expansion Non Gaz/Électrique Non Chauffage Voie férrée Brique / Bloc Grand Construction Stationnement Goudron et gravier Autobus #196 Toiture Transport public Acier NA Colonnes Utilisation Fluorescent NA Éclairage Sécurité DÉTAILS DE L'EMPLACEMENT ET DESCRIPTION LÉGALE 103 539 pi. ca. Superficie totale Dimensions du terrain ±268' X 401' Québec Industriel Cadastre Zonage 1 524 318 No. lot rénové Entreposage extérieur Non SERVICES Électricité X Égouts sanit.X Gaz X Égouts pluviauxX TAUX DE LOCATION 10.50 $ Flexible (5 958) Taux de location Brut Terme / expiration 3,54 $ (inclus) Immédiate Est. C/O et taxes Date d'occupation Brut 2,30$ pi. ca. Genre Other PRIX DE VENTE 4 600 000$ Prix de vente Prix / pi2 de l'immeuble 100,20$ Hypothèque Terme ÉVALUATION MUNICIPALE DÉPENSES D'OPÉRATION 961 900$ Terrain Réparations et entretien 20 000$ 1 867 900$ 3 500$ Immeuble Assurances Total 2 829 800$ Aménagement paysager 10 000$ et déneigement TAXES 91 705,56$ NA Municipales Administration Scolaires 4 787.67$ 20 000$ HVAC Total 96 493,23$
Total 53 500$ REMARQUES
• Édifice attrayant offrant des espaces flex; • 5 958 pi.ca. d'espace bureaux disponible immédiatement; • Medelys occupe 14 159 pi.ca. au RDC et 9 074 pi.ca. au 2e étage (31 mai 2025); • Polar Sat occupe 17 135 pi.ca. au RDC (31 juillet 2019); • Édifice entièrement climatisé (150 tons) La représentation de photos, de personnes, d’entités, d’enseignes, de logos ou de propriétés autres que ceux des clients de Cushman & Wakefield Ltée présentés par Cushman & Wakefield sont seulement accessoires et ne prétendent pas évoquer aucune affiliation, relation, association, commandite ou approbation par ou entre ce qui est accessoirement présenté par Cushman & Wakefield et ses clients. Ce dépliant publicitaire ne peut être considéré comme une offre de location, de sous-location ou de vente, pour ladite propriété et advenant le cas où il y aurait une transaction pour ladite propriété, aucune rétribution ne devra être déboursée ou payée à aucun courtier collaborateur sauf si une entente est fournie conformément aux conditions expresses , au taux et conditions de l’entente de Cushman & Wakefield avec son mandat, si c’est le cas, ladite rétribution (le cas échéant) sera reçue du mandat. (Une copie des taux et conditions ci-haut mentionnés en conformité avec cette propriété, est disponible sur demande)
André Bussière, Coutier Immobilier agréé
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Cushman & Wakefield ltée Agence immobilière 6505 rte Transcanadienne, bureau 600 St-Laurent, QC H4T 1S3 T. 514-747-2100 F. 514-747-7997
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