À LOUER | FOR LEASE

8746-8760, aut. Côte-de-Liesse Saint-Laurent (Québec)

Trafic quotidien de plus de 93 000 véhicules Exposure to over 93,000 vehicles per day

ESPACE INDUSTRIEL JUSQU’À ± 45 000 PI² | SQ. FT. OF INDUSTRIAL SPACE FAITS SAILLANTS

HIGHLIGHTS

+ Chance unique d’espace industriel situé dans un emplacement de + Rare industrial space in prime location

choix + Visibilité sans pareil à l’échangeur des aut. 520 et 13 + Emplacement stratégique près des aut. 13, 40, 520 et de l’aéroport P.E.T. + Large aire d’expédition et terrain excédentaire pour agrandissement + Taxes et coûts d’exploitation inférieurs au cours du marché + Zonage flexible et entreposage extérieur permis

www.cbre.ca

+ Unparalleled corporate visibility at the 520 & 13 interchange + Strategic location near Highways 13, 40, 520 and P.E.T. Airport + Large shipping apron with land for expansion + Low taxes and operating costs + Flexible zoning with outside storage permitted

8746-8760, aut. Côte-de-Liesse Saint-Laurent (Québec) Description de la propriété | Spec Sheet description Superficie disponible (pi²) Total Available Area (sq. ft.)

Jusqu’à 45 000

Bureaux (pi²) | Office (sq. ft.)

± 20 000

Entrepôt (pi²) | Warehouse (sq. ft.)

± 25 000

Terrain (pi²) | Land (sq. ft.)

± 307 194

Cadastre | Lot Number

1 706 379

Zonage | Zoning

Expédition | Shipping

Flexible

Année de construction | Year Built

1958

Distance entre les colonnes | Colomn Span

50’ x 25’

Hauteur libre | Clear Height

22’

Quais de chargement | Truck Level Doors

10

Portes niveau-sol | Drive-In Doors

1

Gicleurs | Sprinklers

Entrepôt | Warehouse

Oui | Yes

Informations financières | Financial information Loyer net (pi²) | Net Rental Rate (sq. ft.)

6,00 $

Coût d’exploitation estimé Estimated Operating Expenses

± 2,75 $

Loyer brut | Gross Rent

± 8,75 $

Taxes municipals | Municipale taxes (2017)

118 267,73 $

Taxe scolaire | School Tax (2017)

5 825,32 $

1’

520

7’

40

Salle d’exposition | Showroom

13

6’

AÉROPORT P.E.T.

1’

202, 378, 460

Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.

Bureaux | Office Area

8746-8760, aut. Côte-de-Liesse Saint-Laurent (Québec)

PLANS D’ÉTAGES | FLOOR PLANS REZ-DE-CHAUSSÉE | GROUND FLOOR

DEUXIÈME ÉTAGE | SECOND FLOOR

CERTIFICAT DE LOCALISATION | SITE PLAN

Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.

8746-8760, aut. Côte-de-Liesse Saint-Laurent (Québec)

CARTE GÉOGRAPHIQUE | LOCATION MAP

8746-8760 aut. Côte-de-Liesse

COMMUNIQUEZ AVEC NOUS | CONTACT US RYAN CYMET, SIOR

JEAN-PHILIPPE DAUNAIS, SIOR

Vice-président | Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker +1 514 737 2403 [email protected]

Vice-président | Vice President Courtier immobilier agréé Certified Real Estate Broker +1 514 737 4798 [email protected]

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