À LOUER | FOR LEASE
8746-8760, aut. Côte-de-Liesse Saint-Laurent (Québec)
Trafic quotidien de plus de 93 000 véhicules Exposure to over 93,000 vehicles per day
ESPACE INDUSTRIEL DE 20 000 À 65 132 PI² | SQ. FT. OF INDUSTRIAL SPACE FAITS SAILLANTS
HIGHLIGHTS
+ Chance unique d’espace industriel situé dans un emplacement de + Rare industrial space in prime location choix + Visibilité sans pareil à l’échangeur des aut. 520 et 13 + Emplacement stratégique près des aut. 13, 40, 520 et de
l’aéroport P.E.T. + Large aire d’expédition et terrain excédentaire pour agrandissement + Taxes et coûts d’exploitation inférieurs au cours du marché + Zonage flexible et entreposage extérieur permis
www.cbre.ca
+ Unparalleled corporate visibility at the 520 & 13 interchange + Strategic location near Highways 13, 40, 520 and P.E.T. Airport + Large shipping apron with land for expansion + Low taxes and operating costs + Flexible zoning with outside storage permitted
8746-8760, aut. Côte-de-Liesse Saint-Laurent (Québec) Description de la propriété | Spec Sheet description Superficie disponible (pi²) Total Available Area (sq. ft.)
20 000 - 65 132
Bureaux (pi²) | Office (sq. ft.)
± 29 220
Entrepôt (pi²) | Warehouse (sq. ft.)
± 35 862
Terrain (pi²) | Land (sq. ft.)
± 307 194
Cadastre | Lot Number
1 706 379
Zonage | Zoning
Expédition | Shipping
Flexible
Année de construction | Year Built
1958
Distance entre les colonnes | Colomn Span
50’ x 25’
Hauteur libre | Clear Height
22’
Quais de chargement | Truck Level Doors
10
Portes niveau-sol | Drive-In Doors
Entrepôt | Warehouse
1
Gicleurs | Sprinklers
Oui | Yes
Informations financières | Financial information Loyer net (pi²) | Net Rental Rate (sq. ft.)
6,00 $
Coût d’exploitation estimé Estimated Operating Expenses
± 2,50 $
Loyer brut | Gross Rent
± 8,50 $
1’
520
7’
40
6’ 1’
Salle d’exposition | Showroom
13
AÉROPORT P.E.T.
202, 378, 460
Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.
Bureaux | Office Area
8746-8760, aut. Côte-de-Liesse Saint-Laurent (Québec)
PLANS D’ÉTAGES | FLOOR PLANS REZ-DE-CHAUSSÉE | GROUND FLOOR
DEUXIÈME ÉTAGE | SECOND FLOOR
CERTIFICAT DE LOCALISATION | SITE PLAN
Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.
8746-8760, aut. Côte-de-Liesse Saint-Laurent (Québec)
CARTE GÉOGRAPHIQUE | LOCATION MAP
8746-8760 aut. Côte-de-Liesse
COMMUNIQUEZ AVEC NOUS | CONTACT US RYAN CYMET, SIOR
JEAN-PHILIPPE DAUNAIS, SIOR
Vice-président | Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker +1 514 737 2403
[email protected]
Vice-président | Vice President Courtier immobilier agréé Certified Real Estate Broker +1 514 737 4798
[email protected]
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