8396 Place Mayrand 1780 Martenot Montréal , Québec Laval, Québec

À Louer ou / For Lease À Vendre À Louer For Sale or For Lease

H9P 2C9

H7L 5B5

Superficie disponible pi.ca.

26,602

Available area sq.ft.

Superficie du terrain pi.ca.

60,003

Land area sq.ft.

Superficie de bureaux pi.ca.

5,500

Offices area sq.ft.

Superficie d’entrepôt pi.ca.

20,051

Warehouse area sq.ft.

Mezzanine pi.ca.

1,051

Mezzanine sq.ft.

Hauteur libre

18’5

Clear height

Année de construction

1989

Year built

Portes au sol

3

Drive-in doors

Ponts roulants (3 tonnes ch.)

2

Cranes (3 tons each)

Taxes 2016-2017

57,755 $

Taxes 2016-2017

Prix de location net /pi.ca.

$6.00

Net rental price /sq.ft.

Frais opérationnels /pi.ca.

$2.45

Operating expenses /sq.ft.

Prix de vente

Pierre Lefebvre Pierre Lefebvre courtier immobilier inc. Président division exclusive Laval / President Exclusif Division of Laval Courtier Immobilier – Real Estate Broker

514 941-1012 [email protected]

$2,890,000.00

Asking sale price

Immeubles Michael White Realties Inc. Agence Immobilière / Real Estate Agency

5317 Décarie Boulevard, bureau 100 Montréal, Québec H3W 3C4 Télé.: 514 483-6294

Cette publication ne constitue pas une promesse ou une offre d’achat ou de location qui pourrait lier le vendeur / locateur à l’acheteur / locataire, mais une invitation de proposer une promesse ou une offre d’achat ou de location. This offering does not constitute a promise or offer to sell or lease that could bind the seller / lessor, but an invitation to submit such a promise or an offer. Les informations ci-incluses proviennent de sources que nous jugeons fiables, une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. Ces informations peuvent changer et la propriété peut être retirée du marché sans préavis. The information contained herein has been obtained from sources deemed reliable, potential purchasers should complete a due diligence inspection. This information may change and the property may be withdrawn from the market without notice. © 2017 Michael White Realties Inc., Tout droits réservés / All Rights Reserved E2017

8396 Place Mayrand 1780 Martenot Montréal , Québec Laval, Québec

À Louer ou / For Lease À Vendre À Louer For Sale or For Lease

H9P 2C9

H7L 5B5

Espace industriel      

Propriété située dans la zone industrielle de Chomedey à Laval. Accès facile aux autoroutes 15 et 440 Entrepose extérieur de 25,000 pi2 (clôturé) 2 ponts roulants (3 tonnes chacun) Espace de bureau moderne de 10,500 pi2 sur 2 étages (Incluant la réception de 4,500 pi2) Hauteur libre de 18,5’

Industrial space      

Pierre Lefebvre Pierre Lefebvre courtier immobilier inc. Président division exclusive Laval / President Exclusif Division of Laval Courtier Immobilier – Real Estate Broker

514 941-1012 [email protected]

Property is located in the Industrial part of Chomedey, Laval. Easy access to both highways 15 & 440 Outside storage of 25,000 sq.ft. (fenced) 2 cranes (3 tons each) 5,500 sq.ft. of modern office space on 2 floors Clear ceiling height of 18.5’

Immeubles Michael White Realties Inc. Agence Immobilière / Real Estate Agency

5317 Décarie Boulevard, bureau 100 Montréal, Québec H3W 3C4 Télé.: 514 483-6294

Cette publication ne constitue pas une promesse ou une offre d’achat ou de location qui pourrait lier le vendeur / locateur à l’acheteur / locataire, mais une invitation de proposer une promesse ou une offre d’achat ou de location. This offering does not constitute a promise or offer to sell or lease that could bind the seller / lessor, but an invitation to submit such a promise or an offer. Les informations ci-incluses proviennent de sources que nous jugeons fiables, une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. Ces informations peuvent changer et la propriété peut être retirée du marché sans préavis. The information contained herein has been obtained from sources deemed reliable, potential purchasers should complete a due diligence inspection. This information may change and the property may be withdrawn from the market without notice. © 2017 Michael White Realties Inc., Tout droits réservés / All Rights Reserved E2017