À vendre ou à louer / For sale or for lease Immeuble industriel / Industrial building

1780, Place Martenot Laval (Québec)

25 500 pi2 / sq ft

• Propriété située dans la zone industrielle de Chomedey à Laval, au sud du boulevard St-Elzéar, près du boulevard Industriel et du boulevard Dagenais Ouest

• Property is located in the Industrial part of Chomedey Laval, South of St-Elzear Blvd near Industriel Blvd and Dagenais Blvd West

• Accès facile aux autoroutes 15 et 440

• Easy access to both Highways 15 and 440

• Entreposage extérieur de 25 000 pi ca (clôturé)

• Outside storage of 25,000 sq ft (fenced)

• 2 ponts roulants (3 tonnes chacun)

• 2 cranes (3 tons each)

• Espace de bureau moderne de 10 500 pi2 sur 2 étages

• 10,500 sq ft of modern office space on two floors

• Hauteur libre de 18,5’

• Clear ceiling height of 18.5’

• Électricité: Entrée principale de 600A, transformateurs de 45 Kva, avec 4 panneaux de distributions de 51,42,42 et 19 circuit

• Electricity: Main circuit breaker 600A, 45 KVA transformers, 4 distribution pannels 51,42,42 and 19 circuit

Paul Fischlin Vice-président Courtier immobilier Courriel : paul.fi[email protected] Téléphone : 514 868-5303

Tél. : 514 868-1215

Mario Lanni Vice-président associé Courtier immobilier Courriel : [email protected] Téléphone : 514 868-5318

DTZ, Agence immobilière 1200 — 1100, boul. René-Lévesque O. Montréal (Québec) H3B 4N4 Téléphone : 514 868-1215 Télécopieur : 514 868-9855

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1780, Place Martenot 25 500 pi2 / sq ft DESCRIPTION DE L’IMMEUBLE / BUILDING DESCRIPTION Prix demandé (vente): Loyer net demandé : Zonage : Superficie de l’entrepôt : Superficie du bureau : Superficie totale disponible : Superficie du terrain : Année de construction : Hauteur libre : Distance des colonnes : Portes au sol : Ponts roulants : Évaluation 2013 : Taxes municipales 2013 : Taxes scolaires 2013 : Équipement disponible si requis : (prix à discuter)

Asking price (sale): Net asking rent: Zoning: Warehouse area: Office area: Total available area: Land area: Year built: Clear height: Columns spacing: Ground-level doors: Cranes: Evaluation 2013:

2 990 000 $ 6,50 $/pi2 IB-55 Industriel classe A 15 000 pi2 10 500 pi2 25 500 pi2 60 000 pi2 1989 (rénové en 2005-2007) 18,5’ 30’ x 30’ 3 (hauteur de 14’) 2 ponts roulant (3 tonnes chacun) 345 000 $ (terrain) et 1 226 400 $ (immeuble) 55 009 $ 3 987 $ - Cabine de peinture (18’ X 54’) avec aspiration par le sol - Abri Tempo mesurant 15’ X 30’

Municipal taxes 2013: School taxes 2013: Equipment available if required: (price to be discussed)

$2,990,000 $6.50/sq ft IB-55 Industrial class A 15,000 sq ft 10,500 sq ft 25,500 sq ft 60,000 sq ft 1989 (renovated in 2005-2007) 18.5’ 30’ x 30’ 3 (14’ high) 2 cranes (3 tons each) $345,000 (land) and $1,226,400 (building) $55,009 $3,987 - Paint Booth (18’ X 54’) with down draft - Shelter Tempo mesuring 15 X 30

Paul Fischlin Vice-président Courtier immobilier Courriel : paul.fi[email protected] Téléphone : 514 868-5303

Mario Lanni Vice-président associé Courtier immobilier Courriel : [email protected] Téléphone : 514 868-5318

Les informations mentionnées ci-dessus ont été obtenues de sources que nous jugeons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons assumer aucune responsabilité ou garantie quant aux erreurs ou omissions, vente ou location préalable (le cas échéant) ou retrait. Ces informations devraient être vérifiées par une partie indépendante.

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