À vendre ou à louer For sale or for lease 800, boul. Industriel, St-Jean-sur-Richelieu
Ancienne imprimerie de Québecor | Former Quebecor printing plant
800, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu (Québec) J3B 8G4 Immeuble industriel de 352 000 pi² facilement accessible par les autoroutes 10, 30 et 35 352 000 ft² industrial building easily accessible via Highways 10, 30 and 35
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À vendre ou à louer For sale or for lease 800, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu Le 800 boulevard Industriel à Saint-Jean-sur-Richelieu consiste d’une ancienne usine d’imprimerie de la compagnie Quad/Graphics, propriétaire américain de World Color Press (qui appartenait auparavant à Québecor World). Cette usine transformait le papier en circulaires et annuaires et employait environ 270 personnes à son plein régime. Faute d'investissement dans de nouvelles technologies, la compagnie décide de fermer ses portes à la fin de 2010. L’immeuble comprend une superficie de 352,000 pieds carrés sur un terrain de 1 million de pieds carrés. Le zonage permis est industriel léger (I-1400) et l’immeuble peut être subdivisé pour permettre la location multi-locataires. De plus, l’immeuble peut être agrandi de plus ou moins 150,000 pieds carrés basés sur l’utilisation et le ratio de stationnement. The 800 Industrial Boulevard in Saint-Jean-sur-Richelieu is a former printing facility of Quad/Graphics, an American company owned by World Color Press (formerly belonged to Quebecor World). The plant transformed paper into flyers and newsprint and employed about 270 people when it was at its full capacity. Lack of investment in new technologies, the company decided to shut down at the end of 2010. The building has an area of 352,000 square feet on 1 Million square feet of land. It is zoned for light industrial (I-1400) and the building can be sub-divided into smaller sections for multi-tenant purposes. Furthermore, if required, the building can be expanded by 150,000 square feet, depending on usage and parking requirements.
800, boul. Industriel, St-Jean-sur-Richelieu
À vendre ou à louer For sale or for lease
Caractéristiques de la propriété | Property Features
800, boul. Industriel, St-Jean-sur-Richelieu
Superficie entrepôt (pi²) | Warehouse area (ft²) 337 000 Superficie bureau (pi²) | Office area (ft²) 15 000 Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) 352 000 Superficie locative disponible (pi²) | Available leasable area (ft²) 1 536 à | to 352 000 Dimensions du bâtiment | Building dimensions 995' x 360' Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²) 1 051 402 Dimensions du terrain | Land dimensions 1 102' x 1 056' Hauteur libre | Clear height 20' Expédition | Shipping Porte au sol | Drive-in door 1 (10' x 10') Quais de chargement | Truck level doors 14 (8' x 10')
Prix demandé | Asking price
11 000 000 $
Taux de location Net Net Net (pi²) | Net Net Net rental rate (ft²) 5,00 $ Frais d'exploitation estimés 2014 ($ | pi²) | Estimated operating expenses 2014 ($ | ft²)
1,50 $
800, Industriel
800, Industriel
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Caractéristiques de la propriété | Property Features
800, boul. Industriel, St-Jean-sur-Richelieu
Distance entre les colonnes | Column grid 32' x 48' Étage | Storey 1 Année de construction | Construction year 1964 Chauffage | Heating Gaz et électrique | Gas and electric Air climatisé | Air conditioning HVAC Bureaux | Offices Éclairage | Lighting Halogénure métallique | Metal halide Entrée électrique | Electric entry 600 A | 347 | 600 V Gicleurs | Sprinklers Partiellement giclé | Partially sprinklered Construction Brique et métal | Bricks and metal Toiture Plat, membrane élastomère Roofing Flat, elastomer membrane Stationnement | Parking 200 + espaces | Stalls
Désignation et zonage | Designation and Zoning Zonage | Zoning Numéros de lot | Lot numbers (Cadastre du Québec)
Industriel | Industrial 5 259 808, 5 259 809
Évaluation et taxes | Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment (2013-2015) Terrain | Land Bâtiment | Building Total Taxes Municipales | Municipal (2014) Scolaire | School (2014-2015) Total
1 119 600 $ 5 880 400 $ 7 000 000 $ 152 908 $ 22 292 $ 175 200 $
À vendre ou à louer For sale or for lease 800, boul. Industriel, St-Jean-sur-Richelieu
À vendre ou à louer For sale or for lease 800, boul. Industriel, St-Jean-sur-Richelieu
Plan du bâtiment | Building Plan
TL TL TL
TL TL TL
TL
TL TL
TL TL
TL TL TL DI
32'
367'6''
48'
162'
448' 995'
boul. Industriel
320'6''
Plan au certificat de localisation | Survey Plan
Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection. Liste d'exclusions de clients au contrat de courtage | Client exclusion list on brokerage contract
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