À vendre ou à louer For sale or for lease 7600, Payer, Saint-Hubert
Bâtiment Building 2
Bâtiment Building 1 J.A Bo mb ard ier
r
Paye
7600, boul. Payer, St-Hubert (Québec) J3Z 1J9
Site industriel d'envergure de 328 212 pi2 avec 2 bâtiments Major industrial site of 328 212 ft2 with 2 buildings Pour plus d'informations contactez : For more information contact :
Paul-Éric Poitras
Gabrielle Saine, baa
Jacques Perreault
Immobilier Paul-Éric Poitras Inc. Courtier immobilier agréé - Commercial
Courtier immobilier - Commercial
Courtier immobilier - Commercial
cell. : 514 603 0062 bur : 514 866 3333 x 262
[email protected]
cell. : 514 592 8193 bur : 514 866 3333 x 309
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Chartered Real Estate Broker - Commercial
cell. : 514 993 2035 bur : 514 866 3333 x 222
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Real Estate Broker - Commercial
Real Estate Broker - Commercial
À vendre ou à louer For sale or for lease Caractéristiques de la propriété | Property Features
7600, Payer, Saint-Hubert
Bâtiment 1 | Building 1 Superficie bureau RC (pi²) | Office area ground floor (ft²) Superficie bureau 1er étage (pi²) | Office area 1st floor (ft²) Superficie entrepôt (pi²) | Warehouse area (ft²) Superficie totale (pi²) | Total area (ft²)
3 920 3 965 28 800 36 685
7600, Payer
Expédition Quai de chargement | Truck level door 1(8'x10') Portes au sol | Drive-in doors 8 (12'x14') 1 (14'x14')
Année de construction | Year built 2003 Chauffage | Heating
Aérotherme au gaz et électrique | Gas fired units and electric
Bâtiment 2 | Building 2 Superficie bureau RC (pi²) | Office area ground floor (ft²) Superficie bureau mezzanine (pi²) | Office area mezzanine (ft²) Superficie entrepôt (pi²) | Warehouse area (ft²) Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) Expédition Quai de chargement | Truck level door Portes au sol | Drive-in doors
3 920 3 965 20 000 27 885 1 (8'x10') 9 (12'x14')
Année de construction | Year built 2007-2012 Chauffage | Heating Aérothermes au gaz et électrique | Gas fired units and electric Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²) ± 328 212 Stationnement | Parking 50 espaces | Stalls Air climatisé | Air conditioning Bureaux | Offices Hauteur libre | Clear height 18' Transport en commun | Public transit Autobus | Bus : 4 via Terminus Longueuil, 32, 132 via Terminus Centre-Ville
Évaluation et taxes | Assessment and taxes
Zonage | Zoning Numéro de lot | Lot number (Cadastre du Québec) Évaluation municipale Municipal Assessment (2013-2015) Terrain | Land Bâtiment | Building Total Taxes Municipales | Municipal (2014) Scolaire | School (2013-2014) Total
603 800 $ 4 128 900 $ 4 732 700 $ 152 176 $ 9 026 $ 161 202 $
Prix demandé | Asking price 7 950 000 $ Taux de location net net ($ | pi2) | Net net rental rate ($ | ft2) 9,00 $ Frais d'exploitation estimés 2013 ($ | pi²) * | Estimated Operating Expenses 2013 ($ | ft²) *
Industriel | Industrial I-895 4 640 847
2,53 $
* Déneigement et entretien paysager aux frais du locataire
Snow removal and landscaping at tenant's expense
7600, Payer
À vendre ou à louer For sale or for lease
Faits saillants | Highlights
7600, Payer, Saint-Hubert
• Zonage avec entreposage extérieur | Zoning with exterior storage • Terrain clôturé, drainé et compacté | Fenced, drained and compacted land • Bâtisse #1 sans colonnes | Building #1 without columns • Idéal pour compagnie de transport | Ideal for transport company • Système de caméras de surveillance et éclairage extérieur Video surveillance system and outdoor lighting • Réservoir d'essence de 13 000 litres avec bassin de rétention
13 000 liters fuel tank with retention pond
• Génératrice de 125 kW | 125 kW generator
Réception bâtiment 1 | Reception building 1
Bureau bâtiment 1 | Office building 1
Extérieur bâtiment 1 | Outdoor building 1
Entrepôt bâtiment 1 | Warehouse building 1
Bureau bâtiment 1 | Office building 1
Entrepôt bâtiment 1 | Warehouse building 1
À vendre ou à louer For sale or for lease 7600, Payer, Saint-Hubert
Extérieur bâtiment 2 | Outdoor building 2
Bâtiment 2 | Building 2
Bâtiment 2 | Building 2
Extérieur bâtiment 2 | Outdoor building 2
2e étage bâtiment 2 | 2nd floor building 2
Cafétéria bâtiment 2 | Cafeteria building 2
Cour extérieure | Exterior yard
À vendre ou à louer For sale or for lease 7600, Payer, Saint-Hubert
Plan du RC bâtiment 1 | Ground floor plan building 1 401'
DI
81'
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Plan du 2e étage bâtiment 1 | 2nd floor plan building 1
TL
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Mezzanine bâtiment | building 1
Rangement | Storage Cafeteria
À vendre ou à louer For sale or for lease 7600, Payer, Saint-Hubert
Plan du RC bâtiment 2 | Ground floor plan building 2
DI
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TL
DI
DI
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79'
289'
Plan du 2e étage bâtiment 2 | 2nd floor plan building 2
À vendre ou à louer For sale or for lease 7600, Payer, Saint-Hubert
Plan au certificat de localisation | Survey plan
Bâtiment Building 2
Prises électriques pour camions Electric sockets for trucks
Bâtiment Building 1 J.A Bo mb ard ier
Bâtiment | Building1
Plan d'implantation | Layout plan Bâtiment | Building 2
r
Paye
Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d’aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d’environ 45 milliards $. Nous gérons également plus de 240 millions de pieds carrés en espaces commerciaux. • NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier. •
5 000 professionnels
• NAI Global a 11 bureaux au Canada d’un océan à l’autre
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400 bureaux
• Intégration complète avec la plateforme technologique de NAI et les 400 bureaux internationaux de NAI
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55 pays à travers le monde
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NAI Global a reçu les plus grandes reconnaissances de l’industrie
NAI Commercial offre les services suivants : • • •
Services corporatifs Acquisitions | Dispositions Représentation du propriétaire
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Analyse de portefeuille Analyse de marché Gestion d'actifs
• Consultation en construction verte LEEDMC • Étude de faisabilité • Gestion de baux
Global Reach. Local Touch. NAI Global is the world’s largest managed networkthroughout the world. Since 1978, NAI professionals work together with our global management team to help our clients strategically optimize their real estate assets. NAI offices around the world complete approximately $45 billion in transactions annually. We also manage over 240 million square feet of commercial space. •
NAI Global is based in Princeton, New Jersey. A dedicated 70-person staff, strategically positioned around the world, provides management, technology, marketing and corporate services support to its network of real estate offices.
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5,000 professionals
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NAI Global has 11 offices from Coast-to-Coast in Canada
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400 offices
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All fully integrated with NAI technology platform and NAI’s 400 Global offices
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All emphasizing customer satisfaction ahead of anything else, and all with representatives who are pursuing special training designed to improve their ability to meet corporate needs.
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Green / LEED™ consultation Feasibility study Lease administration
Paul-Éric Poitras
Gabrielle Saine, baa
Jacques Perreault
Immobilier Paul-Éric Poitras Inc. Courtier immobilier agréé - Commercial
Courtier immobilier - Commercial
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cell. : 514 603 0062 bur : 514 866 3333 x 262
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cell. : 514 592 8193 bur : 514 866 3333 x 309
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Chartered Real Estate Broker - Commercial
cell. : 514 993 2035 bur : 514 866 3333 x 222
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