Propriété Commerciale Commercial building
À VENDRE OU À LOUER FOR SALE OR FOR LEASE
3553 boul. Saint-Laurent Le Plateau Mont-Royal, Québec
Inscription exclusive de / Exclusively listed by : Agence immobilière / Real Estate Agency 8180 Devonshire, Suite #210 Montréal, Québec H4P 2K3 Tel: 514-342-8585 Fax: 514-342-1379
Veuillez Communiquer avec / Please contact Drew Nagy, SIOR, LEED AP David Bassal Chartered Real Estate Broker Chartered Real Estate Broker Tel: 514-998-5885 Tel: 514-898-2589
[email protected] [email protected]
___________________________________________________________________________________________________________________________ Les informations mentionnées ci-dessus ont été obtenus de sources que nous jugeons fiable, mais pour lesquelles nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant aux erreurs ou omissions, quelles qu’elles soient. The above information has been obtained from sources deemed reliable, but we cannot assume any responsibility or guarantee for this information regarding any errors or omissions, whatever they may be.
3553 boul. Saint-Laurent Le Plateau Mont-Royal, Québec
Property Highlights
Survol de la Propriété >
Immeuble situé dans le Plateau et a quelques pas du centre-ville de Montréal.
>
Building located in the Plateau and steps from downtown Montreal.
>
Emplacement stratégique sur boulevard Saint-Laurent.
>
Strategically located on boulevard Saint-Laurent.
>
Plusieurs services à proximité: hôtels, restaurants, cafés, boutiques.
>
Many services in the area include hotels, restaurants, cafés, boutiques
>
Occasion de redéveloppement.
>
Redevelopment opportunity.
>
Espace sous-sol fonctionnel.
>
Fully functional basement.
>
Les quatre étages (et le sous-sol) sont desservis par un ascenseur.
>
All four floors (plus basement) serviced by an elevator.
>
Système de gicleur.
>
Fully sprinklered
Informations Financières / Financial information • Superficies disponibles / Available Areas:
+/- 4,365 pi2 / sf (Rez-de-chaussée / Ground floor) +/- 4,365 pi2 / sf (2e étage / 2nd floor) +/- 4,365 pi2 / sf (3e étage / 3rd floor) +/- 1,500 pi2 / sf (4e étage / 4th floor) +/-14,595 pi2 / sf totale
• Taux de location net/ Net rental rate:
28.00 $ le pi2 / sf (Rez-de-chaussée / Ground floor) 13.00 $ le pi2 / sf (2e et 3e )
• Prix demandé / Asking Price:
2,500, 000$ 1,750,000$
Inscription exclusive de / Exclusively listed by : Agence immobilière / Real Estate Agency 8180 Devonshire, Suite #210 Montréal, Québec H4P 2K3 Tel: 514-342-8585 Fax: 514-342-1379
Veuillez Communiquer avec / Please contact Drew Nagy, SIOR, LEED AP David Bassal Chartered Real Estate Broker Chartered Real Estate Broker Tel: 514-998-5885 Tel: 514-898-2589
[email protected] [email protected]
___________________________________________________________________________________________________________________________ Les informations mentionnées ci-dessus ont été obtenus de sources que nous jugeons fiable, mais pour lesquelles nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant aux erreurs ou omissions, quelles qu’elles soient. The above information has been obtained from sources deemed reliable, but we cannot assume any responsibility or guarantee for this information regarding any errors or omissions, whatever they may be.
3553 boul. Saint-Laurent Le Plateau Mont-Royal, Québec
Certificat de localisation Zonage Usages permis Hauteur:
C.3(5)C, I.1C, H 3 à 4 étages, 0 à 16 mètres (Commerciale, Industriel, Habitation) Superficie de terrain / land area 4,470 pi2 / sf
Année de construction / Year built 1947
Taxes (2014) Taxes municipale: Taxes scolaire: Totale:
86 091.07$ 4371.07$ 90 462.14$
Évaluation municipale Terrain: 726 800 $ Bâtiment: 1 813 200 $ Totale: 2 540 000 $
Inscription exclusive de / Exclusively listed by : Agence immobilière / Real Estate Agency 8180 Devonshire, Suite #210 Montréal, Québec H4P 2K3 Tel: 514-342-8585 Fax: 514-342-1379
Land Building Total
Veuillez Communiquer avec / Please contact Drew Nagy, SIOR, LEED AP David Bassal Chartered Real Estate Broker Chartered Real Estate Broker Tel: 514-998-5885 Tel: 514-898-2589
[email protected] [email protected]
___________________________________________________________________________________________________________________________ Les informations mentionnées ci-dessus ont été obtenus de sources que nous jugeons fiable, mais pour lesquelles nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant aux erreurs ou omissions, quelles qu’elles soient. The above information has been obtained from sources deemed reliable, but we cannot assume any responsibility or guarantee for this information regarding any errors or omissions, whatever they may be.
3553 boul. Saint-Laurent Le Plateau Mont-Royal, Québec
Inscription exclusive de / Exclusively listed by : Agence immobilière / Real Estate Agency 8180 Devonshire, Suite #210 Montréal, Québec H4P 2K3 Tel: 514-342-8585 Fax: 514-342-1379
Veuillez Communiquer avec / Please contact Drew Nagy, SIOR, LEED AP David Bassal Chartered Real Estate Broker Chartered Real Estate Broker Tel: 514-998-5885 Tel: 514-898-2589
[email protected] [email protected]
___________________________________________________________________________________________________________________________ Les informations mentionnées ci-dessus ont été obtenus de sources que nous jugeons fiable, mais pour lesquelles nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant aux erreurs ou omissions, quelles qu’elles soient. The above information has been obtained from sources deemed reliable, but we cannot assume any responsibility or guarantee for this information regarding any errors or omissions, whatever they may be.
