À sous-louer For sublease 3169-3171, Louis-A.-Amos, Lachine

3169-3171, rue Louis-A.-Amos, Lachine QC H8T 1C4 Espaces industriels avec accès rapide aux autoroutes 13, 20 et 520 Industrial spaces with fast access to Highways 13, 20 and 520

13 20

520

Caractéristiques des espaces | Space Features 3169, rue Louis-A.-Amos, Lachine • Superficie bureau RC (pi²) | Ground floor office area (ft²) 1 080 • Superficie entrepôt (pi²) | Warehouse area (ft²) 6 014 • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) 7 094 • Dimensions de l'espace | Space dimensions 61' x 125' (Irr.) • Disponibilité | Availability 15 jours | 15 days 3171, rue Louis-A.-Amos, Lachine • Superficie bureau RC (pi²) | Ground floor office area (ft²) 3 697 • Superficie entrepôt (pi²) | Warehouse area (ft²) 7 801 • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) 11 498 • Dimensions de l'espace | Space dimensions 99' x 125' (Irr. • Disponibilité | Availability À discuter | To be discussed • Superficie totale bureau (pi²) | Total office area (ft²) 4 777 • Superficie totale entrepôt (pi²) | Total warehouse area (ft²) 13 815 • Superficie au sol (pi²) | Ground floor area (ft²) 18 592 • Taux de location net ($ | pi²) | Net rental rate ($ | ft²) 4,55 $ Frais d'exploitation estimés 2016 ($ | pi²) | Estimated operating expenses 2016 ($ | ft²)  1,92 $ Taxes foncières ($ | pi²) | Property taxes ($ | ft²)

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2,17 $

Daniel Coulombe

Jean-Luc Lacombe

Courtier immobilier agréé DA - Commercial Chartered Real Estate Broker AEO - Commercial cell. : 514 895 6750 bur. : 514 866 3333 x 304 [email protected]

Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial

cell. : 514 229 4499 bur. : 514 866 3333 x 313 [email protected]

À sous-louer For sublease Caractéristiques des espaces | Space Features

3169-3171, Louis-A.-Amos, Lachine

• Zonage | Zoning Industriel | Industrial • Étage | Storey 1 • Hauteur libre | Clear height19' • Distance entre les colonnes | Column grid 30' x 25 • Année de construction | Year built 1988 • Chauffage bureau Central à air soufflé Office heating

Central, forced air

• Chauffage entrepôt

Unité à air pulsé au gaz

Wharehouse heating 

Gas forced air unit

• Air climatisé

Bureaux et entrepôt

Air conditioning

Offices and warehouse

• Éclairage bureaux | Office lightingFluorescent • Éclairage entrepôt | Warehouse lighting Fluorescent T5 • Entrées électriques | Electric entries 2 x 200 A | 600 V • Gicleurs | Sprinklers Oui | Yes • Construction Brique et béton | Brick and concrete • Stationnement | Parking 31 espaces | Stalls Transport en commun | Public Transit Autobus | Bus : 196, via métro Côte-Vertu

Expédition | Shipping 3169, rue Louis-A.-Amos, Lachine • Quais de chargement Truck level doors

3171, rue Louis-A.-Amos, Lachine • Porte au sol | Drive-in door • Quais de chargement Truck level doors

2 (9' x 8') dont 1 niveleur 2 (9' x 8') with 1 leveler 1 (14' x 10') 2 (9' x 8') dont 1 niveleur 2 (9' x 8') with 1 leveler

Faits saillants | Highlights • Accès rapide aux autoroutes 13, 20 et 520 Fast access to Highways 13, 20 and 520 • 100 % climatisé 100 % air conditioned • Espace très propre Really clean space • L'espace 3169 peut être loué seul ou avec l'espace 3171 Space 3169 can be leased by itself or with space 3171 • Salle de lavage avec drain et récupérateur de saletés, station de rinçage pour le personnel, selon les normes et standards de la CNESST

Laundry room with drain and dirt collector, rinsing station for the employees, according to the norms and standards of the CNESST

3169-3171, Louis-A.-Amos 13

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520

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3169-3171, Louis-A.-Amos

Description des bureaux Offices description • • • • • • • • • •

Aire de réception | Reception area 8 bureaux fermés | 8 closed offices Aire ouverte | Open area Salle de conférence | Conference room Cuisine | Kitchen Salle des archives | Archives room Espace rangement | Storage space 8 toilettes | 8 washrooms Salle de montre | Showroom Magasin | Store

À sous-louer For sublease 3169-3171, Louis-A.-Amos, Lachine

À sous-louer For sublease 3169-3171, Louis-A.-Amos, Lachine

Plan des espaces | Space Plan

61'

99'

3169, Louis-A.-Amos Disponible | Available 7094 pi² | ft²

3171, Louis-A.-Amos Disponible | Available 11 498 pi² | ft²

125'

RUE LOUIS-A.-AMOS