À vendre For sale

27-35, Saint-Louis, Lemoyne

Idéal pour redéveloppement | Ideal for redevelopment

27-35, rue Saint-Louis, LeMoyne (Québec) J4R 2L3 Bâtiments commerciaux totalisant ± 25 306 pi² situé à 3 minutes de la gare Saint-Lambert ± 25,306 ft² commercial buildings located 3 minutes from the Saint-Lambert Train Station

Caractéristiques de la propriété | Property Features




• Superficie totale des bâtiments (pi²) | Buildings' total area (ft²) 25 306 • Dimensions totales des bâtiments 278' x 103' (Irr.) Buildings' total dimensions • Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²) 42 114 Expédition | Shipping • Porte au sol fenêtrée | Windowed drive-in door 1 (14' x 16') • Quais de chargement avec niveleurs et rampe d'accès 2 (8' x 10')

20





Truck level doors with leveler and access ramp

• Quais de chargement avec rampe d'accès

2 (8' x 10')

• Portes de livraison | Delivery doors

2 (8' x 10')

Truck level doors with access ramp

• Prix



demandé | Asking price

ria

icto

V ont

P

27-35, Saint-Louis




845 000 $

(33,39 $ | pi² | ft²)

Paul-Éric Poitras

Gabrielle Saine, baa, aé leed®

Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé DA - Commercial

Immobilier Gabrielle Saine inc. Courtier immobilier - Commercial

cell. : 514 993 2035 bur. : 514 866 3333 x 222 [email protected]

cell. : 514 603 0062 bur. : 514 866 3333 x 262 [email protected]

Chartered Real Estate Broker AEO - Commercial

Real Estate Broker - Commercial

À vendre For sale

Caractéristiques de la propriété | Property Features

27-35, Saint-Louis, Lemoyne

• Année de construction | Year built1944-1963 • Étage | Storey2 • Disponibilité | Availability À négocier | To be negotiated • Construction Briques, acier, blocs de béton, panneaux  d'acier isolé 

• Toiture

Roofing

Brick, steel, concrete block, insulated steel panel

Membrane élastomère, gravier et goudron

Elastomeric membrane, tar and gravel

• Stationnement extérieur | Outdoor parking 6 espaces | Stalls Transport en commun | Public Transit Autobus | Bus : 1, 2, 6, 106, via terminus Longueuil, 55, via terminus Centre-Ville Train de banlieue | Commuter Train : Ligne St-Hilaire via gare St-Lambert (stationnement incitatif)

Désignation et zonage | Designation and Zoning Zonage | Zoning148 Habitation multifamiliale ; Commerce de quartier ;  Parcs et espaces verts Multy-family housing ; Local business ; Park and green area

Zonage permettant la construction d’un immeuble de 4 étages Zoning that permits construction of a 4-storey building

Numéros de lot | Lot numbers (Cadastre du Québec)

2 118 916, 3 412 212, 2 118 917, 2 422 739

Évaluation et taxes | Assessment and Taxes Évaluation municipale | Municipal Assessment (2016-2018) Terrain | Land 405 000 $ Bâtiment | Building 866 900 $ Total 1 271 900 $ Taxes Municipales | Municipal (2017) Scolaire | School (2017-2018) Total

38 316 $ 2 839 $ 41 155 $

Faits saillants | Highlights




• Près du pont Victoria vers Montréal








Near Victoria Bridge to Montreal

• Facilité d’accès aux routes 112, 116, 132, 134 Easy access to Routes 112, 116, 132, 134

• Situé entre les quartiers résidentiels de LeMoyne et St-Lambert Located in-between the residential neighborhoods of LeMoyne and St-Lambert

• Près de : IGA, SAQ, Pharmaprix, McDonald’s et Tim Hortons IGA, SAQ, Pharmaprix, McDonald’s and Tim Hortons nearby

• Enseigne sur façade | Façade signage • Système d'alarme avec caméras de surveillance Alarm system with surveillance camera

• Situé près d'un secteur en développement commercial Located near a developing commercial area




 27-35, Saint-Louis

À vendre For sale

27-35, Saint-Louis, Lemoyne

Plan au certificat de localisation | Survey Plan

RUE INDUSTRIELLE

RUE SAINT-LOUIS

Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.

Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d’aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d’environ 20 milliards $. Nous gérons également plus de 435 millions de pieds carrés en espaces commerciaux.

• NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier.

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• Ils possèdent tous des représentants qui suivent une formation spéciale conçue pour accroitre leur capacité à répondre aux besoins des entreprises

NAI Commercial offre les services suivants : • Services corporatifs • Acquisitions / Dispositions • Représentation du propriétaire • Représentation du locataire • Opinion de valeur • Service d’investissement

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NAI Commercial provides the following services : • Corporate services • Acquisitions | dispositions • Leasing agency | landlord representation • Tenant representation • Appraisal & valuation • Investment services

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Paul-Éric Poitras

Gabrielle Saine, baa, aé leed®

Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé DA - Commercial

Immobilier Gabrielle Saine inc. Courtier immobilier - Commercial

cell. : 514 993 2035 bur. : 514 866 3333 x 222 [email protected]

cell. : 514 603 0062 bur. : 514 866 3333 x 262 [email protected]

Chartered Real Estate Broker AEO - Commercial

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