261, rue Saint-Jacques
261, rue Saint-Jacques
MONTRÉAL (QUÉBEC)
Emplacement stratégique : :: Dans le quartier du Vieux-Montréal qui offre restaurants et
Strategically Located: :: Within the district of Old Montreal offering elegant shops and
magasins élégants ainsi qu’une architecture historique :: Situé à quelques pas de la Place du Commerce et du Palais des
MONTRÉAL (QUÉBEC)
Occasion unique - Condominiums commerciaux :: Unique Opportunity - Commercial Condominiums
restaurants as well as historical architecture :: Steps away from Place du Commerce and of Palais des Congres
congrès de Montréal
of Montreal
:: Pôle touristique important : Face aux chics LHôtel et Hôtel St-
:: Busy touristic area: facing the trendy and hip LHôtel and Hôtel
James
St-James
:: Entre les stations de métro Place-d’Armes et Square-Victoria
:: In between Place d’Armes and Square-Victoria Metro Stations
Au cœur du Vieux-Montréal Secteur commercial et résidentiel Rez-de-chaussée, 2e et 3e étages disponibles :: Located in the heart of the Old Montréal Mixed commercial and residential sector Building of seven floors with the first three floors for sale POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, VEUILLEZ COMMUNIQUER AVEC : FOR MORE INFORMATION PLEASE
Daniel Garant, B. Arch. Vice-président | Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 849 6528 | C 514 909 1123
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Jacob Hayon, CPA, CA Courtier immobilier commercial I Commercial Real Estate Broker T 514 849 4173 | C 514 572 2420
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À VENDRE FOR SALE
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Jacob Hayon, CPA, CA Courtier immobilier commercial I Commercial Real Estate Broker T 514 849 4173 | C 514 572 2420
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261, rue Saint-Jacques MONTRÉAL (QUÉBEC)
À VENDRE | FOR SALE
CARACTÉRISTIQUES DE l’IMMEUBLE :: L’immeuble, construit en 1931, a été l’objet d’importantes rénovations au cours des dernières années :: Situé dans le quartier financier historique du Vieux-Montréal près de diverses commodités et restaurants :: Accessible à pied de la station de métro :: Immeuble à structure de béton en pierre et en brique de caractère patrimonial et au cachet unique :: Occasion unique de posséder un espace de bureaux dans un immeuble patrimonial de premier ordre :: Zonage commercial et résidentiel PROPERTY FEATURES: :: Built in 1931, the Building has undergone substantial renovations in the last few years :: In the old banking center of Old Montréal, within close proximity to various ameneties and restaurants :: Within walking distance from two metro stations ::
Heritage building with stone, brick and poured concrete building.
:: Lucrative opportunity to own office space in a ‘First Class’ Heritage building with a lot of ‘cachet’ :: Commercial and residential zoning
APERÇU DU MARCHÉ
MARKET OVERVIEW
Le Vieux-Montréal est reconnu comme un des plus vieux quartiers de Montréal, datant des années 1600, et par conséquent un des points touristiques les plus fréquentés. Au début de la décennie 1640, Paul de Chomedey de Maisonneuve y a élu domicile. Lui et sa colonie, nommée la Société de Notre-Dame de Montréal, ont été les premiers résidents du quartier. Le roi a dessiné plusieurs des rues qui parcourent encore de nos jours le territoire, notamment les rues Notre-Dame, SaintPaul et Saint-Jacques.
The district of Old Montreal is known for being the oldest part of Montreal that dates back to the 1600’s, which is now one of the reasons why the area is frequently seen as a tourist attraction. In the early 1640’s, Paul de Chomedey de Maisonneuve founded the area with his colony called the Société de NotreDame de Montréal and brought the first settlers to the area. The king was the one who set up several streets throughout the territory that still exist today, such as, Notre-Dame, Saint-Paul and Saint-Jacques Streets.
Selon Statistiques Canada (2013), la population du Vieux-Montréal était de 3 639 habitants et l’arrondissement complet de Ville-Marie était de 90 748 habitants, soit une hausse de 13,6 % et 4 % respectivement depuis 2008. Une augmentation respective de 28 % et 15 % est attendue d’ici 2018. Le revenu par ménage moyen est 176 253 $ dans le Vieux-Montréal et 69 123 $ dans l’arrondissement de Ville-Marie.
According to Statistics Canada (2013), the population in Old Montreal was 3,639 and the whole borough of Ville-Marie was 90,748 which was a 13.6% and a 4% increase respectively from 2008. A forecast of 28% and 15% respective increase is expected by 2018. On average, the average household income was $176,253 in Old Montreal and $69,123 in Ville-Marie.
Le Vieux-Montréal ne se caractérise pas uniquement par son attrait touristique, il est aussi le lieu de vie et de travail de plusieurs professionnels. Plusieurs cabinets d’avocats y ont leurs bureaux en raison de la proximité du Palais des congrès et du Palais de justice de Montréal. De nombreux autres professionnels et artistes, tels que des comptables, ont choisi de travailler dans ce quartier pour son caractère branché et son environnement conciliant travail et divertissement. Le Vieux-Montréal offre des immeubles de condominiums nouvellement construits tels que l’Héritage du Vieux Port, Banks et la phase 8 du projet Solano. Les unités offertes varient entre 500 et 2 400 pieds carrés et 216 000 $ et 1 150 000 $.
Old Montreal is not only characterized as a tourist attraction but is also inhabited and the work place of many professionals. Many law firms have offices in the area due to its proximity to the Palais de Congrès and the Palais de Justice de Montreal. Many other professionals and artists, such as accountants work in the area because of it’s trendiness and work-play environment. Old Montreal offers newly constructed condominium buildings such as Héritage Vieux-Port, Bank and the 8 phase Solano project. They offer condo units ranging from 500 to 2,400 square feet and range from $216,000 to $1,150,000.
Unité / Suite
Rez-de-chaussée | Ground Floor
Bureau 100
Bureau 200
Total
Superficie / Area
2 130 pi² | sq. ft.
1 948 pi² | sq. ft.
1 616 pi² | sq. ft.
5 694 pi² | sq. ft.
Évaluation municipale | Municipal Assessment
639 000 $
584 400 $
509 100 $
1 732 500 $
Taxes municipales | Municipal Tax (2014)
19 544 $
16 646 $
15 950 $
52 140 $
Taxe scolaire | School Tax (2013-2014)
937 $
757 $
777 $
2 471,57 $
Prix demandé | Asking Price
1 300 000 $
