À louer | For lease Le Brickfields : 161-175, rue de la Montagne et Wellington, Montréal Un Espace - Un quartier - Griffintown !
Magnifique espace commercial dans un immeuble de prestige en angle situé aux portes de Griffintown – Livraison : Été 2017 Beautiful commercial space in a prestigious building located at the entrance of Griffintown - Delivery : Summer 2017
Alhassane Bah Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial
Agence immobilière
cell. : 514 293 9752 bur : 514 866 3333 x 305
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Espace à louer dans un immeuble prestigieux Space for lease in a prestigious building Caractéristiques de l'espace | Space Features
Avantages de l'espace | Space Advantages
• Superficie commerciale totale (pi²) | Total commercial area (ft²) * 6 080 * Possibilité de 2 500 pi² supplémentaires à l'étage Possibility of an additional 2 500 ft² on the 2nd floor • Étages RDC + partie du 2e étage Storeys Ground floor + part of the 2nd floor
• Espace situé au RDC d’un immeuble de 14 étages en construction à usage mixte (commercial, bureau et résidentiel)
• Taux
• Grande fenestration de chaque côté de l’entrée Large windows on each side of the entrance • Mezzanine avec mur rideau donnant sur la rue Wellington Mezzanine with glass curtain wall overlooking Wellington Street • Espace idéal pour un commerce de proximité : épicerie santé, pharmacie, magasin de produits naturels, restaurant spécialisé haut-de-gamme
de location Net ($ | pi²) | Net rental rate ($ | ft²)
40,00 $
Avantages du quartier | Neighbourhood Advantages Immeuble situé à proximité | Building located near : • Du Centre-Ville (boulevard René-Lévesque, rues Peel, St-Jacques, St-Antoine et University) Downtown (René-Lévesque Boulevard, Peel, St-Jacques, St-Antoine and University Streets)
Space located on the ground floor of 14-storey mixed use (commercial, office and residential) building under construction
• Possibilité de terrasse et affichage extérieur Terrace and outdoor signage possibility
Ideal space for a convenience store : health food store, pharmacy, natural food store, high-end specialised restaurant
• Du District des Affaires (Square-Victoria) Business district (Square-Victoria) • Du Vieux-Port (rue de la Commune, Cité du Multimédia) Old Port (de la Commune Street, Cité du Multimédia) • Aire d’attente pour taxis au coin des rues Notre-Dame et de la Montagne Taxi waiting area at the intersection of Notre-Dame and de la Montagne Streets
• À distance de marche des services essentiels : épicerie, pharmacie, restaurant etc. Within walking distance from essential services : Grocery store, pharmacy, restaurant etc.
• Stationnement gratuit disponible sur les rues adjacentes pour vos futurs clients Free parking available on adjacent streets for your futurs clients
• Secteur en plein développement avec la construction de plusieurs projets, et une population jeune et mixte avec un bon pouvoir d’achat Developing sector with many residential and commercial under constuction, young and mixed population with strong purchasing power
• Emplacement rempli d’histoire Location that is rich in History
Votre logo | Your logo
Design et architecture audacieuse et avant-gardiste Modern and imaginative design and architecture Caractéristiques du projet | Project features • Zonage | Zoning • Étage | Storey • Chauffage | Heating • Éclairage | Lighting • Entrée électrique | Electric entry • Air climatisé | Air conditioning • Construction
Commercial, bureau | office, résidentiel | residential RDC et 2e | Ground floor and 2nd Floor À venir | To follow À venir | To follow À venir | To follow HVAC autonome | Independent HVAC Béton avec dalle d'une épaisseur de 9 pouces Concrete with 9 inch thick slab
• Gicleurs et détecteurs de fumée | Sprinklers with smoke detectors Oui | Yes • Système de sécurité avec carte d'accès | Smart card security system Oui | Yes • Stationnement gratuit | Free parking Rues adjacentes | Adjacent streets • Garage intérieur souterrain | Underground parking Oui | Yes Transport en commun | Public transit Autobus
Métro
Train de banlieue
61 via Wellington
Lucien-L'allier
Gare Centrale
107 via Peel
Bonaventure
Lucien-L'allier
Bus
Subway
Commuter train
Le Brickfields
Données démographiques Demographic data 2011-2014-2017 Rayon de 3 km | Radius Population 2011 118 628 Population 2014 123 703 Population 2017 127 679 Revenu par personne | Income per person (1-3 km) 2014
51 260 $
37 726 $
38 190 $
2017
54 528 $
40 210 $
40 679 $
2019
56 718 $
41 865 $ 42 340 $
Revenu moyen par ménage Average household income (1-3km)
2014
86 524 $
68 876 $
68 414 $
2017
91 922 $
73 308 $
72 809 $
2019
95 526 $ 76 261 $ 75 734 $
Âge moyen | Median age 34 Diplôme universitaire | University degree (1-3km) 2014
52,2 %
54,4 %
52,1 %
Situé dans le quartier le plus en vogue de Montréal Located in a high-profile area of Montreal
Lowney sur Ville
District sur l'eau Yoo Montréal Hôtel Alt
Projet Hexagone
Projet Ilot
Murray Carré de la Montagne District sur le parc
Coop Griffin Le Brickfields
Bassin du Havre
Gallery sur le Canal
Plans du bâtiment - RC et 2e étage
Building Plans - Ground Floor and 2nd Floor
