À vendre For sale 1346-1358, 1re av. Ste-Catherine
1346-1358, 1re av., Ste-Catherine (Québec) J5C 1C5 Immeuble industriel détaché de 26 744 pi² - 8 607 pi² disponible à l'acheteur 26 744 ft² industrial building - 8 607 ft² available for buyer
Caractéristiques de la propriété | Property Features Espace disponible à l'acheteur | Space available for buyer • Superficie entrepôt (pi²) | Warehouse area (ft²) ± 7 842 • Superficie bureau (pi²) | Office area (ft²) ± 765 • Superficie totale disponible (pi²) | Total available area (ft²) ± 8 607 • Hauteur libre | Clear height 18' • Expédition | Shipping Portes au sol | Drive-in doors 4 (12' x 12') Équilibrix - Espace loué | Leased space ± 16 737 • Superficie entrepôt (pi²) | Warehouse area (ft²) • Superficie bureau RC (pi²) | Ground floor office area (ft²) ± 700 • Superficie bureau mezzanine (pi²) | Mezzanine office area (ft²) ± 700 • Superficie totale disponible (pi²) | Total available area (ft²) ± 18 137 • Superficie totale du bâtiment (pi²) | Building total area (ft²) 26 744 • Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²) 81 586 • Hauteur libre | Clear height 20' • Terme du bail | Lease term 30 avril 2019 | April 30th, 2019 • Expédition | Shipping Portes au sol | Drive-in doors 3 (12' x 12') • Prix demandé | Asking price 2 250 000 $
(86,39 $ | pi² | ft²)
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Paul-Éric Poitras
Gabrielle Saine, baa Courtier immobilier - Commercial
homesite.obeo.com/907698
Immobilier Paul-Éric Poitras Inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial
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cell. : 514 993 2035 bur : 514 866 3333 x 222
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Real Estate Broker - Commercial
cell. : 514 603 0062 bur : 514 866 3333 x 262
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À vendre For sale Désignation et zonage | Designation and Zoning Zonage I218 industrie, Industriel I2, Commercial C4 Divertissement, Services automobiles C6, Commerce artériel lourd et Service parc industriel C7 Zoning I218 industry, Industrial I2, Commercial C4
1346-1358, 1re av. Ste-Catherine Prolongation du boul. Saint-Laurent à venir Saint-Laurent blvd. extension to follow
Entertainment, Car services C6, Heavy commercial arterial, Industrial park C7
Numéro de lot | Lot number (Cadastre du Québec)
5 254 744
Évaluation et taxes | Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment (2014-2016) Terrain | Land Bâtiment | Building Total Taxes Municipales | Municipal (2014) Scolaire | School (2013-2014) Total
303 200 $ 1 351 800 $ 1 655 000 $ 22 405 $ 5 511 $ 27 916 $
Droit de premier refus en faveur du locataire Right of first refusal in favor of the tenant
Caractéristiques de la propriété Property Features
Dimensions du terrain (pi²) | Land dimensions (ft²) 298' x 273' Étages | Storeys 1 + mezzanine Année de construction | Year built 1987 Année d'agrandissement | Expansion year 2010 Chauffage Aérothermes au gaz et plinthes électriques Heating
Gas fired units and electric baseboards heaters
Éclairage | Lighting Fluorescent Entrée électrique | Electric entry 400 A | 600 V Stationnement | Parking 27 espaces | Stalls Transport en commun | Public Transit Train de banlieue | Commuter train : Gare Sainte-Catherine | Station
Prolongation du boul. Saint-Laurent à venir Saint-Laurent blvd. extension to follow
1346-1358, 1re av.
1346-1358, 1re av.
À vendre For sale 1346-1358, 1re av. Ste-Catherine
Équilibrix - Espace loué | Leased Space
Espace vacant | Vacant space
Informations financières de l'espace de 18 137 pi² loué à Équilibrix Financial Information of 18 137 ft² space leased to Équilibrix Revenus bruts | Gross income (Annuel | Annual - jusqu'au | until 31-03-15) Total
$
$ | pi² |ft²
160 570 $
9,21 $
Dépenses | Expenses (Annuel | Annual) Taxes municipales (basé sur le surplus de la valeur) Municipal taxes (based on increase of value) Taxe scolaire | School tax (2013-2014) Surtaxe immeuble non-résidentiel Non-residential building surtax Assurances | Insurance Déneigement | Snow removal Total
5 460 $ 1 593 $
0,31 $ 0,09 $
12 299 $ 11 964 $ 3 280 $ 34 596 $
0,71 $ 0,69 $ 0,19 $ 1,99 $
Revenu Net d'exploitation | Net operating income
125 974 $
7,22 $
À vendre For sale 1346-1358, 1re av. Ste-Catherine
Esquisse du plan du bâtiment | Building Plan Sketch
Dalle de béton extérieure Outdoor concrete slab
132'
DI
DI
Quai de chargement extérieur condamné Condemned Outdoor truck level door
60'
Loué | Leased - Équilibrix 18 137 pi² | ft² Hauteur libre | Clear height 20' Fin de bail | Lease term 30-04-19
120'
DI TL
DI
130'
DI
DI
Espace disponible pour acheteur Available space for buyer 8 607 pi² | ft² Hauteur libre | Clear height 18'
15'
1358 A
1358
DI
DI
DI
45'
Bureaux | Offices 1356
1354
1352
30'
1re Avenue * Esquisse n'est pas à l'échelle | Sketch not to scale
Mezzanine + Bureaux | Offices
12'
1350
1348
1346
10'
À vendre For sale Plan projeté de lotissement | Projected Allotment Plan
1346-1358, 1re av. Ste-Catherine
* Nouveau certificat de localisation à venir | New survey plan to follow Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.
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Paul-Éric Poitras
Gabrielle Saine, baa
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