TERRAIN À VENDRE LAND FOR SALE
1205, boulevard de Rome BROSSARD (QUÉBEC)
Nouvelle occasion de projet résidentiel/commercial : Lot vacant de 25 000 pi2 ::
New Residential/Commercial Development Opportunity: Land Area of 25,000 sq. ft.
boulevard de Rome
boulevard de Rome
À proximité de la route 132, qui donne l’accès immédiat au pont Champlain Situé dans un quartier résidentiel et commercial qui offre plusieurs services Zonage commercial avec ouverture pour un projet résidentiel :: Adjacent to Route 132 and minutes away from the Champlain Bridge Within a residential and commercial nod that offers a wide range of amenities Commercially zoned with possibility to develop residential projects
Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec : For more information please contact: Daniel Garant, B. Arch. Vice-président | Vice-President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 849 6528 | C 514 909 1123
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Jacob Hayon, CPA, CA Courtier immobilier commercial I Commercial Real Estate Broker T 514 849 4173 | C 514 572 2420
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1205, boulevard de Rome Brossard (QUÉBEC) CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
:: Terrain vacant qui mesure 25 000 pi² avec une façade de 170 pieds sur le boulevard de Rome :: Zoné pour un projet commercial, mais la ville de Brossard a indiqué qu’un projet résidentiel serait acceptable pour le site :: Le règlement de zonage permet une hauteur maximale de 3 étages et une densité minimale de 0,10 LOT FEATURES:
:: Vacant land measuring 25,000 sq. ft. with 170 feet of frontage on Rome Boulevard :: Zoned for a commercial development but the City of Brossard has indicated that they will accept a residential development for the site :: Zoning by-laws allow a maximum height of 3 floors and a minimal site density ratio of 0.10
APERÇU DU MARCHÉ
MARKET OVERVIEW
La Rive-Sud de Montréal siège n’est qu’à quelques minutes de l’île de Montréal. Les ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier ainsi que le tunnel Lafontaine sont les principales voies d’accès entre la Rive-Sud et Montréal. Une multitude de municipalités constellent la région, notamment Boucherville, Longueuil, Saint-Lambert, Greenfield Park, Saint-Hubert, Brossard, La Prairie, Candiac, Delson, Sainte-Catherine et Saint-Constant.
The South Shore of Montreal is a short commute from the Island of Montreal. The Champlain, Victoria and the Jacques-Cartier bridges, as well as the Lafontaine tunnel are the main ways to access the South Shore from Montreal. Many cities are incorporated in the South Shore such as Boucherville, Longueuil, Saint-Lambert, Greenfield Park, Saint-Hubert, Brossard, La Prairie, Candiac, Delson, Sainte-Catherine and SaintConstant.
Plusieurs régions du Grand Montréal, dont la Rive-Sud, ont observé une croissance de la population. On peut compter dans un rayon de cinq kilomètres de la Propriété 170 230 habitants, soit une hausse de 8,1 % depuis 2009. Dans le quartier, 8 112 sont âgés entre 0 et 14 ans, 120 402 ont entre 4 et 64 ans et 29 174 ont 65 ans et plus. À Brossard, le revenu moyen par ménage enregistré en 2014 est 44 786 $. Des personnes vivant à Brossard, 39 % ont immigré d’un pays étranger; la part restante est née au Canada.
The population has been growing in many areas in Montreal, including on the South Shore. Within a 5 kilometer radius of the Property, there are 170,230 inhabitants, which is an 8.1% increase since 2009. This neighbourhood has 8,112 children in between the ages 0 and 14, there are 120,402 people from ages 5 to 64 and 29,174 that are 65 years of age and older. In Brossard, the average household income in 2014 is $44,786. In terms of Canadian citizenship, there are 39% of people living in Brossard that have immigrated to the city from another country, while the remaining are Canadian born.
Le Quartier Dix30, un centre commercial multiservice à ciel ouvert de Devimco, siège entre les autoroutes 10 et 30 et offre une vaste gamme de boutiques et restaurants. De plus, les commodités, les divertissements et les magasins grande surface correspondent à tous les types de portefeuilles. Après de nombreuses années de planification, construction et agrandissement, le projet entame maintenant les phases portant sur l’espace de bureaux et de nombreuses tours de condominiums. « Altitude 10 », un projet près du terminus d’autobus Chevrier, inclut deux tours de bureaux écoresponsables à La Pinière, près de l’autoroute 10. De plus, Pierre Village a livré deux immeubles industriels en novembre 2012 ainsi qu’un nouveau bâtiment au coin du boulevard Matte et de l’avenue Illinois.
In between Highways 10 and 30, Devimco developed a Lifestyle Center called Quartiers Dix30 that has a wide range of stores and restaurants. In addition, services, entertainment and big box chains can be found that fit a wide range of prices. After several years of planning, construction and expansion, the project is in the process of adding offices and a large number of condo towers. “Altitude 10”, a project near Chevrier bus terminus is a Green, two tower office building that is located on La Pinière, near Highway 10. Furthermore, Pierre Village has completed two industrial building in November 2012 and a new construction on Matte and Illinois.
À VENDRE | FOR SALE EXEMPLE DE PROJET / SAMPLE PROJECT * * Ces images sont à titre indicatif seulement et ne constituent pas une ébauche de projet * These images are indication purposes only and are not part of a draft project
Exemple de projet résidentiel* | Example of a **residential project
24 unités résidentielles : 3 étages de 8 unités chaque 24 residential dwellings : 3 floors with 8 units each *Conditionnel à un changement de zonage ** Conditional to a change in zonage
Exemple de projet commercial | Example of a commercial project
Superficie au sol (commercial) de 8 036 pi² + 1 étage de bureaux avec 24 places de stationnement | Floor area of 8,036 sq. ft. (retail) + 1 floor of office with 24 parking spaces
1205, boulevard de Rome Prix demandé | Asking Price Superficie du terrain | Land Size Taxes municipales | Municipal Taxes Taxe scolaire | School Tax Numéro de lot | Lot number Usage Hauteur maximale et taux d’occupation au sol | Maximum Height Permitted and Site Occupancy
920 000 $ 25 000 pi² | 25,000 sq. ft. 3 658 $ 758 $ 2 253 263 Zone S01C, Commercial (C01 à C06, C156332 & C0156333, C17) 3 étages | 3 Floors C.O.S. 0,10 | F.A.R. Min 0.10
1205, boulevard de Rome BROSSARD (QUÉBEC) Emplacement stratégique : ::
::
Situé sur une des principales artères de Brossard offrant un
:: Located on one of the main Boulevards in Brossard that has
accès immédiat à la route 132, au boulevard Taschereau
easy access to Route 132, Taschereau Boulevard and the
ainsi qu’au Pont Champlain/autoroute 10.
Champlain Bridge / Highway 10.
Dans un quartier résidentiel arborant de multiples aires commerciales offrant une vaste gamme de services.
::
Strategically located:
À proximité de deux écoles primaires, de deux écoles secondaires et de plusieurs parcs.
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Daniel Garant, B. Arch. Vice-président | Vice-President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 849 6528 | C 514 909 1123
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:: In a residential neighborhood with clusters of commercial areas offering a wide range of amenities. :: Minutes away from two Elementary schools, two High Schools and multiple parks.
Jacob Hayon, CPA, CA Courtier immobilier commercial I Commercial Real Estate Broker T 514 849 4173 | C 514 572 2420
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CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency 2001, avenue McGill College | Bureau 2000 | Montréal (Québec) H3A 1G1 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les Renseignements) n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
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