À vendre For sale 11 200, Renaude-Lapointe, Montréal

11 200, rue Renaude-Lapointe, Montréal (Anjou) H1J 2V7




Grand immeuble commercial avec excellent potentiel - Visible à la sortie de l’autoroute 25 et du boulevard Henri-Bourassa Est Large commercial building with excellent potential - Visible at the intersection of Highway 25 exit and Henri-Bourassa East Boulevard

Visite virtuelle de cette propriété : Virtual tour of this property :

homesite.obeo.com/948644

Anne-Marie B. Sauvé, baa

Serge Marcotte

Courtier immobilier - Commercial

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cell. : 514 779 4453 bur : 514 866 3333 x 263 [email protected]

cell. : 514 891 9393 bur : 514 866 3333 x 226 [email protected]

Real Estate Broker - Commercial

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À vendre For sale Caractéristiques de la propriété | Property Features • Superficie commerciale (pi²) | Commercial area (ft²) • Superficie mezzanine bureau (pi²) | Mezzanine office area (ft²) • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) * • Dimensions du bâtiment | Building dimensions

11 200, Renaude-Lapointe, Montréal 42 451 3 944 46 395

273' x 158' (Irr.)

• Superficie terrain (pi²) | Land area (ft²)

159 440

• Dimensions du terrain | Land dimensions

164' x 87' (Irr.)

• Prix

5 800 000 $



demandé | Asking price

(125 $ | pi² | ft²)

11 200, Renaude-Lapointe

Caractéristiques de la propriété | Property Features

11 200, Renaude-Lapointe

• Année de construction | Year built 1999 • Hauteur libre | Clear height 22'5'' • Chauffage | Heating Gaz | Gas • Air climatisé | Air conditioning Oui | Yes • Entrée électrique | Electric entry 600 A • Éclairage | Lighting Fluorescent & incandescent • Construction Brique, blocs de béton et acier | Bricks, concrete blocks and steel • Toiture | Roofing Métal | Metal • Gicleurs | Sprinklers Oui | Yes • Stationnement | Parking ± 170 espaces | Stalls Transport en commun | Public Transit Autobus | Bus : 39 via boul. des Grandes-Prairies 432 (Express) via boul. Lacordaire, Métro Cadillac & Radisson

À vendre For sale Désignation et zonage | Designation and Zoning

11 200, Renaude-Lapointe, Montréal

Zonage | Zoning Commercial C1, C2, C3, C4, C5, C6 Numéro de lot | Lot number 1 990 140 (Cadastre du Québec)

Évaluation et taxes | Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment (2014-2016) Terrain | Land Bâtiment | Building Total Taxes Municipales | Municipal (2014) Scolaire | School (2014-2015) Total

1 185 000 $ 3 871 700 $ 5 056 700 $ 197 682 $ 9 245 $ 206 927 $

Faits saillants | Highlights • Enseigne en bordure de la rue | Signage along the Street • Excellente visibilité et accessibilité | Excellent visibility and accessibility • Situé à proximité de plusieurs services | Located near many services • Situé à l'intersection d'une artère achalandée (Boul. Henri-Bourassa Est) Located at the intersection of a busy Street (Henri-Bourasse East Blvd.)

• Idéal pour propriétaire occupant | Ideal for owner occupant • Possibilité de multi-locataires commercial Possibility of commercial multi-tenants • Potentiel de redéveloppement important Significant redeveloppement potential

• La propriété est actuellement exploitée comme salle de quilles, restaurant et bureaux The property is now used as a bowling alley, restaurant and offices

À vendre For sale 11 200, Renaude-Lapointe, Montréal

11 200, Renaude-Lapointe

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À vendre For sale 11 200, Renaude-Lapointe, Montréal

À vendre For sale 11 200, Renaude-Lapointe, Montréal

Rue Renaude-Lapointe

Plan du bâtiment | Building Plan

158'

273'

À vendre For sale Plan au certificat de localisation | Survey Plan

11 200, Renaude-Lapointe, Montréal

Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection. Liste d'exclusions de clients au contrat de courtage | Client exclusion list on brokerage contract