urban art ANNECY
Sommaire art de vivre lieu de vie oeuvre d’art vivante humaine respectueuse unique confortable vivre à à vos côtés
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A N N ECY
urban art
art
de vivre
Offrez-vous un habitat privilégié pour apprécier chaque instant de votre vie, suivre vos désirs, vous épanouir.
Urban Art est l’alliance d’un territoire prisé pour sa qualité de vie et de l’imagination d’un architecte qui a su intégrer pafaitement sa création dans son contexte urbain.
art de vivre
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Decouvrez dès à présent un nouvel art de vivre . au coeur d’Annecy
L’ éco-quartier Vallin Fier écrit l’avenir de son territoire prometteur. Sa position géographique à quelques minutes à pied du centre-ville d’ Annecy est un lieu vivant où se développent commerces, services et bien plus encore.
ce quartier bénéficie de modes de déplacement doux tels que le bus qui vous projette facilement aux autres espaces de vie de l’agglomération: lac, centre historique, gare, rues piétonnes, parc d’activité des Glaisins, ... La ville a fait le choix d’un développement durable en favorisant la création d’espaces publics et l’émergence d e c on s t r u c t i on s re s p e c tu e u s e s d e l e u r environnement. Urban Art attire tous ceux qui sont en quête d’une vraie qualité de vie au coeur d’ Annecy. Le week-end, le lac et les montagnes proches offrent des multitudes de loisirs et d’activités sportives qui répondent à votre quête de bien-être.
urban art AN N ECY
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Particulièrement bien desservi par les transports en commun,
lieu de vie
lieu de vie
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urban art
oeu
Les larges loggias finement découpées, habillées de verre et de métal, se détachent sur les façades claires r ythmées par des ouvertures soigneusement proportionnées. Noblesse des matériaux, espace, lumière et transparences caractérisent ce projet.» RIZZOLIO Architectes
oeuvre d'art
« Sans rien concéder au confort intérieur et à la performance du bâti, nous avons imaginé un bâtiment contemporain jouant avec une palette de matériaux nobles et de couleurs naturelles. Posé sur son élégant socle de verre et de bardeaux de terre cuite le bâtiment émerge au-dessus des aménagements piétonniers de l’éco quartier Vallin Fier.
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A N N ECY
vre d art
vivante
respectueuse
UN BATIMENT ECO-RESPONSABLE
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humaine
UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE ET LA NATURE
MINERGIE® est un label d’efficience énergétique qui s’applique aux bâtiments neufs ou rénovés.
La résidence URBAN ART répond à ces normes.
Il garantit à votre bâtiment : • • • • •
Confort Economie Performance énergétique Qualité de construction Préservation de l’environnement
urban art A N N E CY
Elle a été réfléchie et conçue pour respecter ces directives et générer des économies de charges pour chaque résident.
L’équilibre parfait entre confort, respect de l’ environnement et économie.
vivante humaine
Edifim inscrit la démarche environnementale au cœur de ses projets de développement.
D
epuis votre extérieur, vous dominez la ville et la nature environnante. Véritable prolongement naturel de votre espace de vie, il s’inscrit comme un lieu de détente, d’ échanges et de convivialité. L’ exposition des appartement a été optimisée afin d’offrir une lumière naturelle omniprésente dans chaque pièce de votre intérieur. La conjugaison parfaite de la beauté et du confort au service de votre bien-être.
• Chauffage et production d’eau chaude gaz • Menuiseries des fenêtres et baies vitrées en aluminium avec rupture de pont thermique • Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée • Occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés avec centralisation • Cloisons de 72 mm sur ossature avec 45 mm d’isolant en laine minérale • WC suspendus avec tablette et lave-mains selon plans
Chaque appartement propose un lieu de vie unique conçu à travers
une démarche environnementale assumée. Le confort est optimisé pour apporter un maximum de bien-être à ses habitants tout en respectant le label MINERGIE® . Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce aux larges ouvertures et prolongées d’espaces extérieurs accueillants. La répartition des volumes permet d’apprécier chaque espace de façon rationnelle.
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HOIX DE L’ESTHETIQUE
• Portes de distribution avec choix de panneaux décoratifs assortis aux cadres d’huisserie • Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès émaillé grand format • Parquet dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme) • Murs en peinture lisse avec choix de couleur dans le nuancier de teintes pastelles proposé • Faïence dans les salles de bains et/ou d’eau • Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir
Les prestations rigoureusement sélectionnées pour leurs qualités et leurs capacités à répondre à vos exigences vous offrent bien-être et facilité de vie. Rien n’a été laissé au hasard à Urban Art. Chaque mètre carré a fait l’objet de soins attentifs pour créer un lieu de vie unique où chacun peux affirmer sa différence et sa vision du bien-être.
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ANNECY
urban art
HOIX DE LA SECURITE
• Portes palières blindées anti-effraction, avec isolation thermique et phonique renforcée, • Serrure de sureté A2P*, pions anti-dégondage • Liaison avec les appartements par vidéophone • Garages fermés en sous-sol sécurisé
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HOIX DU CONFORT
unique confortable
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urban art A N N ECY
Peintures murales de finition Aménagement
personnalisable à travers un large choix de matériaux et d’options
avec coloris au choix
Menuiseries aluminium, doubles
vitrages avec isolation thermique renforcée
Carrelage grand format en grés cérame Isolation par l’extérieur
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Ecole
Edifim dispose d’une expérience désormais reconnue sur la Savoie, la Haute Savoie et le Dauphiné,
grâce à la réalisation d’une soixantaine de programmes immobiliers, tous menés avec succès au cours de ces 15 dernières années. De par son développement constant et son implication sur le terrain, Edifim se positionne aujourd’hui à la fois comme un acteur local et un partenaire de confiance. Edifim fonde ses valeurs sur des exigences qui sont le gage de votre totale satisfaction et de la valoristation de votre patrimoine.
PROMOTION IMMOBILIÈRE
CHOISIR EDIFIM, C’EST CHOISIR UN PARTENAIRE QUI PARTICIPE À LA CONSTRUCTION DE VOTRE AVENIR.
////ANNECY Un promoteur a vos cotes
a vos cotes
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Illustrations LIMPID STUDIO non-contractuelles - Crédit photos: Fotolia / EDIFIM
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