Crèche

École

Supérette

Supermarché

Boulangerie

Né dans la métropole lilloise et issu d’un groupe familial, Pream Immobilier est un acteur résolument ancré dans sa région et privilégie les relations de proximité avec ses clients et ses partenaires. Depuis 10 ans, nous concevons des réalisations innovantes, responsables et durables qui contribuent à la qualité de vie et au bien-être de tous. Nos lieux de vie s’insèrent au mieux dans le paysage urbain, et pour longtemps. Ils sont pensés pour votre confort et votre bien-être, durablement. Au plus près de vos besoins, nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet.

Ensemble,

f a i s o n s l’ e x p é r i e n c e d ’ u n n o u v e a u c h e z v o u s .

Informations & réservations : 03 20 77 88 33 [email protected] www.pream.fr

RAMERY IMMOBILIER - SAS au capital de 110.000 euros - RCS Lille Métropole 487 741 522. Siège social sis 35 quai du Wault 59000 Lille. Document non contractuel. Illustrations, plans et photos non contractuels et laissés à la libre interprétation de l’artiste. Maes Architectes Urbanistes. Illustrateur : The Third Crédit photos : 123RF - Denis Paillard. Impression : Imprimerie Monsoise, Mons-en-Baroeul. Conception : demain l’Agence. Février 2017. Ne pas jeter sur la voie publique.

LES RIVES DES SENS

86 rue de Lille - 59520 Marquette-lez-Lille

UNE HISTOIRE D’EAU ET DE NATURE…

MARQUETTE-LEZ-LILLE

DESCRIPTION DE L’ARCHITECTURE

PAROLE DE L’ARCHITECTE Au cœur de la trame verte et bleue de la métropole, le projet est lové au sein d’un hectare de parc paysager s’ouvrant sur la Deûle et soulignant les perspectives des bâtiments emblématiques et patrimoniaux de Marquette-lez-Lille que sont les fouilles de l’Abbaye Cistercienne « Jeanne de Flandre » et les Grands Moulins de Paris. C’est dans un souci de respect et de dialogue en harmonie avec le site que nous avons imaginé l’écriture architecturale des bâtiments. Sobre et intemporelle, l’architecture offre des logements qui s’étendent sur de généreux balcons animés de vantelles qui rythment les façades au fil de l’eau. Hubert MAES, MAES Architectes Urbanistes

Intimité, diversité et caractère, l’esprit de la résidence Les Rives des Sens tient dans un choix « très nature », savant mélange de matériaux nobles comme le bois ou la brique. Une invitation à passer du rêve à la réalité dans un environnement verdoyant alternant appartements et espaces naturels au sein d’un vaste parc paysager.

MARQUETTE-LEZ-LILLE, UNE VILLE PLEINE DE PROMESSES… Découvrez Les Rives des Sens, une très belle adresse PREAM IMMOBILIER à Marquette-lez-Lille, commune convoitée au cœur de la métropole lilloise.

UNE ADRESSE IDÉALE ENTRE VILLE ET CAMPAGNE Au confluent de la Deûle et de la Marque, Marquettelez-Lille s’offre une nouvelle jeunesse menée avec une politique environnementale exemplaire (transhumance, installation de parcs à vélos, de canisites, mise en place de pâturages...).

UNE VILLE ACTIVE ET ATTRACTIVE

LOCALISATION À 5 MIN. Centre commercial du Haut Touquet : supermarché, boulangerie, magasins bio, drive, commerces de proximité et services.

À MOINS DE 15 MIN. Complexe Kinépolis et centre commercial de Lomme

À 15 MIN. Centre-ville de Lille

À 20 MIN. Aéroport international de Lille-Lesquin

Les multiples équipements de qualité font écho aux espaces verts et aux berges aménagées de la Deûle et de la Marque. Ici, tout est à portée de main : écoles maternelles ou primaires, commerces, services, équipements sportifs... L’entrée de la rocade nord-est est immédiatement accessible, facilitant vos déplacements dans toute l’agglomération.

UN REMARQUABLE ESPACE PAYSAGER

Tous ces atouts confèrent à la ville un avenir serein, mariant harmonieusement animation, diversité d’intérêts et environnement soigné.

Pour préserver la diversité du milieu naturel du site,un soin particulier est porté aux espaces verts et au parc. Vous circulerez dans des allées bordées de verdure et délicatement fleuries. Vous emprunterez les chemins piétons pour profiter de la quiétude du règne végétal invitant au repos et au partage. Au cœur de la paisible Deûle, vous jouirez d’une qualité de vie d’exception. Les Grands Moulins de Paris (projet de réhabilitation), en face de la résidence.

DES PRESTATIONS DE CONFORT, PROMESSE D’UN BIEN-ÊTRE DURABLE LA RÉSIDENCE Financement jusqu’à

Au cœur d’un vaste parc paysager et situé au pied de la Deûle, la résidence Les Rives des Sens vous propose 64 appartements du T2 au T4 édifiés sur 3 niveaux répartis sur 2 bâtiments. Spacieux et bien agencés, ces logements bénéficient d’une orientation étudiée offrant des espaces de vie baignés de lumière naturelle.

ESTHÉTISME ET CONFORT  evêtement de sol stratifié dans le hall, R séjour et chambre C  arrelage en salle de bains et WC S  alle d’eau avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et baignoire A  scenseur C  irculation facilitée pour les personnes à mobilité réduite Local à vélos V  astes espaces extérieurs pour chaque logement (jardin, balcon ou terrasse)

0% ÀPRÊT TAUX ZERO DES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES RECONNUES Bâtiment basse consommation RT 2012

Il a pour vocation de faciliter l’accession aux logements peu énergivores. Il s’adresse aux personnes souhaitant acquérir leur première résidence principale. Ce prêt, sans intérêt, permet de financer jusqu’à 40% du coût d’acquisition sous certaines conditions.coût d’acquisition

Menuiseries PVC avec double vitrage isolant Volets roulants dans les chambres

Jusqu’à

Chaudière individuelle au gaz à condensation

Réglementation thermique 2012 Une garantie pour les futurs propriétaires ; une construction et des équipements pérennes et performants, des logements économes en énergie qui participent à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

A  ires de stationnement végétalisées O  rientation optimisée

40%

de votre logement à taux zéro

SÉCURITÉ Propriété clôturée avec portail télécommandé Accès sécurisé par vidéophonie et badge magnétique Garages fermés et parkings aériens

LOI PINEL

LOI PINEL

21%

du prix d’achat du bien

Un investissement sûr et pérenne…

Satisfaisant aux normes de performances énergétiques RT 2012, la résidence Les Rives des Sens vous permet de bénéficier des avantages de la loi Pinel*. Ce dispositif de défiscalisation ouvre un droit à une réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 21% du prix d’achat du bien. * Sous réserve d’une signature d’acte authentique avant le 31/12/2017.