Fiche Lot 0000

SCÉNARII | LOISIN(74140) LOT n°121 – BAT COLLECTIF (19+1 COMMERCE) / Libre APPARTEMENT 2 PIECE(S) AU 2EME ETAGE ORIENTE(E) EST AVEC BALCON.

. GRANDE RUE

CODE PROGRAMME N°06677

Présentation du programme Nouvelle résidence aux portes de la Suisse !!! A Loisin, esprit village à 8 km de la frontière suisse, 20 km de Genève, et 15 km d'Annemasse, nous vous proposons une résidence de qualité à proximité du lac Léman, au coeur d'un décor de verdure et de montagnes.Situé au pied de la boulangerie du village, Scénarii bénéficie de la proximité d'autres commerces (restaurant, boucherie, supermarché, coiffeurs). Dans la ville voisine de Douvaine, à 5 km, vous retrouverez un ci néma, les collège et lycée et autres commerces et services. Scénarii est composé d'un petit immeuble intimiste, de maisons mitoyennes et de duplex-jardin. 3 styles d'architecture pour répondre aux besoins de chacun ! Scénarii offre des logements du T1 au T4, en passant par le T3 duplex, tous équipés d'un stationnement. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Synthèse Usage d'achat

Invest.

Locatif

Prix de vente total TTC

174 000 €

20 %

Principal/Secondaire Surface habitable

42,14 m 2

Actabilité prév.

01/11/2015

Surface annexe(s)

4,07 m 2

Livraison prév.

Livraison à partir du 4ème trimestre 2017

Nombre parking(s)

1

Fiscalité/Loyer Investissement locatif Eligible

Loyer de mensuel

Zone Fiscale

ZONE B2 (EX A)

Rentabilité de marché

4.45 %

Loyer de marché

645 €

Loyer Duflot/Pinel

mensuel

Rentabilité Duflot/Pinel

marché

645 €

NON DEFINIE 20%

NR

NR

Principal /secondaire Prix TTC ANRU 5.5% 300 m

Non éligible

Prix TTC ANRU 7% 500 m

Non éligible

Pa ge 1 s ur 2 ma rdi 6 octobre 2015 à 14:49

Fiche Lot

Prix TTC 10%

Non éligible

Prix TTC 20 %

174 000 €

Type/Surface Famille

APPARTEMENT

Performance énergétique

Typologie

TYPE 2

Type de chauffage

CHAUFFAGE AU GAZ

Etage

2EME

Nombre de parking(s)

1

Orientation

EST

Annexes Parking(s)

1107

Prix TTC parking(s)

0€ (20%)

Cave / Cellier

--

Prix TTC cave / cellier

--

Terrasse(s)

0 m2

Jardin

0 m2

Balcon / loggia

4.07 m 2

Serre

0 m2

Pa ge 2 s ur 2 ma rdi 6 octobre 2015 à 14:49

m m 1,44

m

4,75

m

NEXITY-IMMOBILIER RÉSIDENTIEL-PROMOTION-ALPES PAE des Glaisins12,14 - 25 rue du m Pré Faucon 74940 ANNECY LE VIEUX - FRANCE

9,73

" SCÉNARII " SCI LOISIN CENTRE Total surface habitable

PLAN MASSE

14,94 m 21,60 m

N E

O

S

REPÉRAGE

1,44

m

4,75

m

PL 2,14

12,14 m 9,73

Chambre 1

2,82

m

S.D.B/ Wc

2,14

m

allège

T3

L.L

1

0,60

4,10

m

Entrée +Pl

121

E

S

1,25

N O

Total surface habitable Ch.

Bât.Coll.

Surfaces Habitables 4,55

Séjour/Cuisine

m

2

20,54 m

2

m

2

Chambre

12,30 m

2

Total surface habitable

42,14 m 2

S.D.B.+W.C

4,75

Balcon

LV

ETAGE 2

Niveau :

Entrée + Pl

CU+FR

Séjour/Cuisine

T2

Type :

4,07

m

Balcon

3,39

Bâtiment :

121

3,48

Logement N° :

PL

0,60

19,74 m

2,11

2

m

6,94

1,20

RE

2

N Les placards sont compris dans la surface des pièces Date : 06 Mai 2015 O

éch.1/50°

0

1

E

2

3 S

cabinet jean-louis duret architecte DPLG-urbaniste

Nota: Des modifications sont susceptibles d'être apportées à ce plan en fonction des nécessités techniques de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions, que les équipements sanitaires et électriques (mobiliers et électroménagers non fournis). Les surfaces et cotations indiquées sont approximatives. Les retombées, soffites et faux-plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements ne figurent pas tous ou le sont à titre indicatif et non contractuelles.