Bulletin d’information de la Fédération des coopératives d’habitation intermunicipale du Montréal métropolitain

DE NOUVEAUX OUTILS DE COMMUNICATION page 3

UN PARTENARIAT POUR LA PROTECTION INCENDIE page 4

No 35 / Février 2014

LE POINT SUR LA RELATION ENTRE LA FECHIMM ET LA CQCH La résolution adoptée par l’AGE 2013 de la FECHIMM qui ouvrait la voie au retrait de la Fédération de la CQCH à l’échéance de son contrat de membre en octobre 2014, tout en laissant une place à d’éventuelles négociations, n’a pas permis de rapprocher les parties. La CQCH n’a manifesté aucun intérêt pour la négociation, elle a plutôt décidé de faire fi de la décision démocratique de la FECHIMM et d’aller à l’encontre de son propre règlement de régie interne en sollicitant les coopératives d’habitation du territoire de la FECHIMM. Dans un encart promotionnel transmis avec la dernière livraison de la revue l’Écho-hop, la CQCH prétend que le retrait de la FECHIMM serait déjà effectif et incite les membres de la Fédération à adhérer à la Confédération comme membres auxiliaires sous peine de perdre les avantages et services dont ils bénéficient actuellement. Devant cette offensive de la CQCH, la FECHIMM n’a eu d’autres choix que de redoubler d’ardeur pour assurer son autonomie à l’échéance de son contrat de membre. La Fédération a également réagi par le biais d’une mise en demeure demandant à la Confédération de

se rétracter et contestant la légalité de son offensive auprès de ses membres. La FECHIMM a transmis aux conseils d’administration de ses coopératives membres le dépliant «Les faits sur la relation entre la FECHIMM et la CQCH» dans lequel elle explique sous forme de questions-réponses sa version de la situation. La FECHIMM y rappelle notamment qu’elle est toujours membre de la CQCH et que les coopératives qu’elle regroupe continuent de bénéficier de tous les regroupements d’achats du Mouvement. Une section spéciale du site web de la FECHIMM a aussi été créée pour faire le point sur cet enjeu. Les membres souhaitant obtenir plus d’information sur les raisons du différend et la position de la FECHIMM dans ce dossier sont invités à visiter la section spéciale du www.fechimm.coop. Au moment d’écrire ces lignes, la CQCH n’avait toujours pas réagi à la mise en demeure de la FECHIMM et le conseil d’administration étudiait les recours à sa disposition pour défendre sa cause.

« La FECHIMM conteste la légalité de l’offensive de la CQCH auprès des coopératives du Montréal métropolitain qui va à l’encontre de ses propres règles de gouvernance » Sur la photo : la Coopérative VOISINS VOISINES

La résolution adoptée à l’AGE 2013 de la FECHIMM

Il est résolu que la CQCH soit informée que la FECHIMM ne renouvellera pas son adhésion à la fin de son contrat en octobre 2014.

Cette décision pourrait être revue en assemblée générale de la FECHIMM si des développements importants sont proposés par la CQCH sur le déficit démocratique et les problèmes de gouvernance de la CQCH et sur la nécessité que la CQCH consacre toutes ses énergies au service, à la défense et à la promotion des coopératives d’habitation locatives à possession continue.

Trouvez des réponses à vos questions en consultant le fechimm.coop et le dépliant «Les faits sur la relation entre la FECHIMM et la CQCH».

SERVICES AUX MEMBRES

UN SOUTIEN DE LA FECHIMM POUR LE CALCUL DE L’ÉVALUATION FONCIÈRE

Devriez-vous contester l’évaluation foncière de votre coopérative ? La question vaut certes la peine d’être posée étant donné l’impact que cette évaluation aura sur votre compte de taxes municipales. Pour aider votre coopérative à prendre la décision la mieux adaptée à sa situation, les départements de la formation et du soutien à la gestion de la FECHIMM combinent leurs expertises afin de proposer un service vous permettant d’évaluer la pertinence de vous engager dans un processus de contestation de l’évaluation foncière municipale. À partir des états financiers 2012, du dernier rôle foncier et du dernier bilan de santé immobilier

(ou rapport d’inspection détaillé) de votre coopérative, la FECHIMM pourra procéder à une analyse préliminaire de votre situation et émettre une recommandation vous permettant de faire un choix plus éclairé. À partir de ces analyses sommaires, il appartiendra à votre coopérative d'établir son plan match pour la suite des choses. Si vous décidez de contester, vous devrez remplir le formulaire de demande de révision de l’évaluation, développer l’argumentaire appuyant la demande, présenter votre dossier aux instances municipales et défrayer les coûts relatifs au dépôt de la demande.

Advenant le cas où nous vous recommandons de contester l’évaluation foncière de votre coopérative, des frais de 300 $ vous seront facturés. Cette somme inclut les détails du calcul financier, les éléments pertinents à inclure dans les arguments de la contestation ainsi que toute l’information sur le processus à suivre. Il ne vous en coûtera que 75$ si nous vous recommandons de ne pas contester votre évaluation foncière. Pour plus d’information sur cette offre, nous vous invitons à communiquer avec nous en composant le 514-843-6929, poste 246, ou par courriel à [email protected].

L’ÉDITO

LA VOIE DE L’AUTONOMIE

FECHIMM eXpress

Le bulletin de la Fédération des coopératives d’habitation intermunicipale du Montréal métropolitain DIRECTION GÉNÉRALE :

Francine Némeh

COORDINATION, RÉDACTION ET INFOGRAPHIE :

Richard Audet

COLLABORATEURS À LA RÉDACTION :

Francine Néméh et Grégory Brasseur GRAPHISME : Sylvie Émond QUESTIONS ET COMMENTAIRES:

[email protected] 514 843-6929, poste 238

TIRAGE : 1000 exemplaires

Le bulletin d’information de la Fédération des coopératives d’habitation intermunicipale du Montréal métropolitain est publié huit fois par année. Une version électronique est distribuée par courriel aux abonnés à la liste de diffusion. Celle-ci est également disponible pour téléchargement sur le www.fechimm.coop.

FECHIMM express / 2

C’est avec optimisme que nous commençons cette nouvelle année, en dépit des difficultés que nous rencontrons dans nos relations avec la Confédération québécoise des coopératives d’habitation (CQCH). Plus forte et plus créative que jamais, l’équipe s’affaire à développer de nouvelles approches sur tous les fronts, tout en consolidant les services et activités en cours. Interventions politiques sur la fin des conventions et sur l’amélioration du programme AccèsLogis, développement de nouveaux forfaits de formation, mise en place d’une série de nouveaux outils de communication, développement de nouveaux regroupements d’achats, tous les éléments se mettent en place pour doter la FECHIMM d’un développement autonome. Si nous commençons cette année avec optimisme, je ne peux en toute bonne foi taire ma déception, voire ma consternation, devant le refus obstiné de la CQCH de négocier avec la FECHIMM une sortie de crise, et surtout devant la mauvaise foi dont la Confédération fait preuve en décidant de solliciter l’adhésion des membres de la FECHIMM, et ce, au mépris et en contravention de ses propres statuts et règlements. La CQCH n’a-t-elle donc aucun respect pour les décisions démocratiques des membres de la FECHIMM ? Est-elle en train de vouloir punir la FECHIMM pour ses choix politiques au lieu de négocier un compromis qui respecterait les vœux de l’ensemble du mouvement ?

« La FECHIMM commence l’année sur la voie de l’autonomie et entend continuer à servir ses membres avec enthousiasme et engagement, dans le respect de leurs décisions démocratiques. » Heureusement, la FECHIMM est en mesure d’absorber ces difficultés tout en continuant à aller de l’avant en préparant l’avenir. L’engagement de notre conseil d’administration, notre expertise, la force de notre équipe et notre capacité à rassembler et à soutenir un imposant réseau de membres sont reconnus par nos partenaires et nos fournisseurs. Nous recevons en ce moment plusieurs offres de regroupements d’achats similaires à ceux offerts par la CQCH à des coûts aussi avantageux sinon plus. Enfin, nous poursuivons la consolidation de nos alliances avec les différents acteurs du milieu de l’habitation sociale et les fédérations qui souhaitent travailler en partenariat avec nous. La FECHIMM commence l’année sur la voie de l’autonomie et entend continuer à servir ses membres avec enthousiasme et engagement, dans le respect de leurs décisions démocratiques. Francine Néméh Directrice générale

À SURVEILLER

Améliorer les programmes AccèsLogis et LAQ Afin de mieux porter la vision de ses membres, la FECHIMM travaille à la rédaction d’un mémoire colligeant en un seul document les multiples résolutions adoptées par l’assemblée générale des membres sur les enjeux du développement. Fixation des loyers, intégration systématique d’une salle communautaire dans les projets, renouvellement du programme sur 5 ans, nombre réservé d’unités pour les coopératives d’habitation, attribution de subventions aux logements... les demandes sont nombreuses, mais s’inscrivent dans une vision cohérente et ancrée dans la nature solidaire et collective du projet coopératif. Ce nouvel outil, disponible bientôt, permettra de mieux communiquer cette vision aux élus et acteurs du mouvement de l’habitation coopérative.

EN BREF

Comité de travail sur la représentation des membres de la FECHIMM Le conseil d’administration de la FECHIMM a mis en place un comité de travail qui se penche sur la pertinence et la faisabilité d’amender les règlements de régie interne de la Fédération afin d’assurer une meilleure représentation de l’ensemble des coopératives membres aux instances de leur fédération. Le comité doit soumettre des recommandations au conseil d’administration de la FECHIMM. Suivant la décision du conseil, une proposition pourrait être soumise au vote à la prochaine assemblée générale annuelle.

VIE ASSOCIATIVE

DE NOUVEAUX OUTILS DE COMMUNICATION Afin de mieux répondre aux besoins de ses membres et d’informer adéquatement le grand public, les chercheurs de logement et ses partenaires, la FECHIMM a procédé en 2013 à une analyse de ses outils de communications et élaboré une nouvelle stratégie qui se déploiera au cours de l’année. LE FECHIMM EXPRESS L’information essentielle en infolettre et par courriel En 2014, le bulletin régional transmis aux conseils d’administration des coopératives membres change de format et de look. Le nouveau FECHIMM express, dont vous découvrez le premier numéro, prend dorénavant la forme d’une infolettre traitant de l’actualité à la Fédération et dans le monde de l’habitation coopérative. La publication paraitra aussi plus fréquemment. Pas moins de 8 numéros seront produits en 2014 et ces bulletins seront envoyés par courriel aux 2000 abonnés à la liste de diffusion de la FECHIMM. LE WWW.FECHIMM.COOP Une place accrue pour les membres dans une vitrine renouvelée Le site web fechimm.coop, le principal outil de communication de la Fédération, fait aussi peau neuve en 2014. La nouvelle version du fechimm.coop, qui doit être lancée en avril, fera notamment une meilleure place aux coopératives membres en leur permettant de publier leur propre page sur le portail de la Fédération. Le nouveau site facilitera également l’intégration des réseaux sociaux. La réalisation du site a été confiée à l’agence coopérative Molotov.

LE MAGAZINE Une publication livrée à tous les résidents de coopératives membres Suivant la décision de la Fédération de ne plus participer à la revue de la CQCH, L’Écho-hop d’habitation, la FECHIMM travaille au développement d’un magazine destiné aux résidents des coopératives du Montréal métropolitain. Sous forme de nouvelles brèves, dossiers, témoignages, chroniques, textes d’opinion, la nouvelle publication qui paraitra deux fois par an (mars et octobre) traitera des enjeux qui touchent le monde de l’habitation coopérative et affectent les conditions de vie des membres de coopératives d’habitation.

SONDAGE : MIEUX VOUS CONNAÎTRE POUR MIEUX FAIRE Dans le but d’améliorer son offre et de l’ajuster à la réalité des coopératives, la Fédération lancera d’ici le début du mois de mars, un sondage en ligne afin de mieux connaître les besoins, les intérêts et les perceptions de ses membres. Les objectifs de ce sondage sont multiples : - Orienter les efforts de développement des regroupements d’achats; - Identifier les intérêts et préférences des membres en matière de communication; - Mieux connaître les besoins de formation des membres; - Identifier les coopérants intéressés par les activités politiques de la Fédération; - Identifier les coopératives intéressées par les services offerts par la Fédération; - Identifier les besoins sommaires des coopératives en matière d’inclusion des personnes à mobilité réduite. HIVER / 3

L’ÉVÉNEMENT L’AGA 2014 DE LA FECHIMM UN RENDEZ-VOUS AU CÉGEP MAISONNEUVE La prochaine assemblée générale annuelle de la Fédération se tiendra au Cégep Maisonneuve, les 25 et 26 avril prochain. Le lieu a été sélectionné pour sa convivialité, son accessibilité et la mission éducative de l’organisme. Le comité organisateur de l’AGA, constitué d’administrateurs et d’employés, a amorcé ses travaux en décembre dernier afin de préparer l’événement.

PROCHAINEMENT AU CALENDRIER

Comment animer une assemblée générale efficace Lundi 24 février - 19 h à 22 h

D’ICI MARS, VOUS TROUVEREZ PLUS D’INFORMATION SUR LE PROGRAMME DE L’AGA 2014 DANS LA SECTION «ÉVÉNEMENTS » DU WWW.FECHIMM.COOP

Organisation de la gestion de l’immeuble Mardi 25 février - 19 h à 22 h

Résolution de conflits Jeudi 27 février - 18 h 30 à 21 h 30 Prise de notes et rédaction de procès-verbaux Lundi 3 mars - 19 h à 22 h

REGROUPEMENTS D’ACHATS

UN NOUVEAU PARTENARIAT POUR LA PROTECTION INCENDIE ET UNE OFFRE BONIFIÉE POUR LE MATÉRIEL INFORMATIQUE

L’ACTUALITÉ RÉCENTE EST VENUE NOUS RAPPELER AVEC FORCE LES RAVAGES QUE PEUT CAUSER LE FEU ET L’IMPORTANCE D’AGIR DE FAÇON PRÉVENTIVE POUR PROTÉGER NOS MILIEUX DE VIE.

Le nouveau regroupement d’achats de la FECHIMM permet aux coopératives d’habitation membres de bénéficier de prix réduits sur différents produits et services de l’entreprise FECHIMM express / 4

Gestion financière Mardi 11 mars - 19 h à 22 h

Introduction à la médiation 1 : notions de base Jeudi 13 mars - 18 h 30 à 21 h 30 Plus d’info www.fechimm.coop/formation 514-843-6929, poste 246

INSERTECH UNE OFFRE BONIFIÉE

Le partenariat établi depuis 2007 entre la FECHIMM et Insertech, qui permet aux coopératives d'habitation fédérées ainsi qu'à leurs membres de profiter de rabais substantiels sur l'achat et la réparation de matériel informatique, vient d’être bonifié. Aux rabais de 3 % sur le matériel neuf et de 10 % sur la réparation ou l’achat de matériel reconditionné viennent s’ajouter de nouveaux avantages. Ainsi, sur présentation de leur carte Multiservices, les résidents des coops d'habitation obtiennent 10 % de rabais sur la formation de groupe ou individuelle, le soutien technique de réparation en ligne et les achats à la boutique en ligne.

PROTECTION INCENDIE AVEC GUARD-X L’entente conclue entre la FECHIMM et la firme Guard-X, spécialisée dans la prévention incendie, tombe donc à point pour les coopératives d’habitation.

Dépenses d’entretien et suivis budgétaires Mardi 4 mars - 13 h 30 à 16 h 30 ou 19 h à 22 h

familiale établie depuis plus de 75 ans. Les coopératives obtiennent ainsi un rabais de 30 % sur les pièces et recharges et un rabais de 50 % sur le rapport de certification S-536. Les coopératives clientes de l’entreprise pourront également obtenir une inspection visuelle des extincteurs gratuite la première année.

Les dirigeants des coopératives d’habitation peuvent obtenir de plus amples renseignements sur cette offre en communiquant directement avec l’équipe de Guard-X au 514-277-2127 ou en visitant le site web de l’entreprise au www.guard-x.ca.

Entreprise d’insertion, à but non lucratif, Insertech offre des produits et services informatiques de qualité, tout en conciliant une mission d’insertion sociale et l’atteinte des plus hautes certifications environnementales. Pour plus d’information, visitez le www.insertech.ca, contactez l’entreprise au 514-596-2842 ou visitez sa boutique au 2600, rue WilliamTremblay, porte 110, à Montréal.