— URBANISME —
Un quartier écologique
LE 17E FAIT DES ÉCO… QUARTIERS Paris s’attaque au quartier des Batignolles, situé dans le 17ème arrondissement. Métamorphosé, le site accueillera un écoquartier d’ici à 2017.
F
ort de ses 50 hectares, le nouvel éco-quartier Clichy-Batignolles a débuté sa mue. Les travaux se multiplient et la silhouette urbaine se dessine. Lancée en 2002, cette promesse de campagne de Bertrand Delanoë a fait l’unanimité au sein de la classe politique. «L’idée est de concevoir un quartier au 21e siècle», estime Corinne Martin, directrice de la communication du projet. Ce nouveau lieu de vie et de travail sera équipé de nombreux appartements avec à la clé, l’implantation de bureaux, commerces, logements et équipements. D’ici à 2017, 3400 nouveaux logements sortiront de terre, dont 50% des surfaces seront dédiées aux logements sociaux, 30% à l’accession à la propriété et 20% à des habitations au loyer intermédiaire (fruit d’un consensus entre la Mairie de Paris, qui est l’aménageur de la ZAC et l’État à l’époque).
Les groupes immobiliers, qui se partagent la construction du secteur, prennent en compte les préoccupations de développement durable, comme la biodiversité, la gestion de l’eau ou encore la mixité sociale. Labellisé «nouveau quartier urbain» par la région Île-de-France, le secteur joue la carte des économies énergétiques. La plupart des appartements possèdent une double orientation et les toitures qui n’accueillent pas de photovoltaïque peuvent être accessibles aux habitants et deviennent des espaces de détente végétalisés. Amené à s’étendre sur plus de 10 hectares, le parc Martin-Luther-King fait figure de poumon vert de l’arrondissement. Il permettra d’articuler le quartier Cardinet, ancien et bourgeois, à celui plus populaire des Batignolles. Un secteur vivifié Longtemps attendu, ce quartier a été, dans un premier temps l’objet de craintes à cause du manque de dessertes en transport en commun. Cette inquiétude s’est dissipée avec le prolongement en 2017 du tramway et de la ligne 14 du métro (Pont Cardinet et Porte de Clichy) ainsi que la désaturation de la ligne 13. D’autre part, ces aménagements de transports ont été encouragés avec la décision de l’ancien chef de l’État, Nicolas Sarkozy, d’implanter le Palais de justice de Paris. Haute de 160 mètres, cette infrastructure deviendra l’un des plus grands tribunaux d’Europe. D’après Brigitte Kus-
99 000 m2 de logements dont la moitié de logements sociaux Ces bâtiments contemporains se fondent à travers l’architecture haussmannienne. «Nous voulions prendre l’exemple de Londres, où les Buildings avant-gardistes côtoient les vieilles habitations de briques» déclare la Maire du 17e arrondissement, Brigitte Kuster. Parmi les équipements, le futur quartier accueillera un collège, deux écoles polyvalentes, deux crèches, un centre d’animation, un gymnase, un cinéma multiplex et la Maison Ozanam (une maison de quartier et de prière). 5 / VOUS AVEZ DEMANDÉ LE 17 / AVRIL 2013
Le parc Martin-Luther-King au coeur de l’éco-quartier
ter, «la future Cité Judiciaire (Ndlr: Tribunal de Grande Instance et direction régionale de la police judiciaire, le fameux 36 quai des Orfèvres) apportera une perspective de développement considérable pour l’éco-quartier». Une chose est sûre, l’implantation de toutes ces constructions fait de Batignolles-Clichy une opération emblématique de Paris Métropole. Et pour les plus nostalgiques du Paris d’autrefois, ils auront jusqu’à 2017 pour s’y faire, date à laquelle le quartier sera totalement livré. Benjamin Lévêque
Jeux Olympiques : Un échec qui a du bon Le quartier Clichy-Batignolles, sur lequel se trouve désormais le nouvel éco-quartier du 17e arrondissement, était en 2012 principalement destiné à la construction d’un village olympique. Recalée à deux reprises, Paris n’arrive pas à décrocher le feu vert pour accueillir les Jeux Olympiques de 2012 et 2016. Un échec qui donna lieu à un remaniement total du projet pour ces quelques 54 hectares. La Mairie de Paris prit alors la décision de construire un nouveau quartier autour de ces 14 hectares de jardin.
Le village olympique laisse place à un tout autre village Dans quelques années, la ZAC Clichy-Batignolles accueillera le futur tribunal de Grande Instance pour lequel Brigitte Kuster, maire du 17e, s’est beaucoup engagée. Cet immense bâtiment qui culminera à 160 m, pensé par Nicolas Sarkozy en 2009, dominera les logements sociaux et logements étudiants ainsi que de nombreux bâtiments dédiés à l’éducation et aux passe-temps des habitants du 17e. Au total, un collège, deux crèches, mais aussi un centre d’animation et un cinéma multiplex s’ajouteront à la longue liste des nouveaux équipements mis à disposition des Parisiens. M.M
« L’inquiétude est toujours grande face à la nouveauté » 3 questions à...
Brigitte Kuster
La maire du 17e arrondissement de Paris, nous en dit un peu plus sur le projet d’éco-quartier Clichy-Batignolles, le choix de la mairie mais aussi la réaction des habitants vis-à-vis de ces différentes constructions. Quand est né le projet de l’éco-quartier Clichy-Batignolles ? Initialement la ZAC Clichy-Batignolles devait accueillir le village olympique pour les Jeux de 2012. Avec le succès que l’on sait, le projet a du être entièrement repensé par la mairie de Paris pour en faire un quartier traditionnel, à la différence notable qu’il est organisé autour d’un jardin de 14 hectares et qu’il respecte les exigences environnementales. Pourquoi avoir implanté un éco-quartier dans le 17e arrondissement? Dans une ville comme Paris, qui est l’une des plus denses du monde, on construit là où se trouve le foncier restant. Les 54 hectares d’un seul tenant de la ZAC Clichy-Batignolles – ce qui est unique à Paris – accueilleront donc le 81e quartier de Paris. Comment ce projet a-t-il été accueilli par les riverains ? L’inquiétude est toujours grande face à la nouveauté. J’ai pris l’initiative en 2009 de lancer une pétition au maire de Paris afin de lui faire part de nos craintes quant à la construction d’une dizaine de tours de logements sociaux. 8000 habitants du 17e l’ont signée et nous sommes parvenus à réduire à 6 le nombre d’immeubles de 50 mètres et d’assurer une véritable mixité sociale. De plus, grâce à l’arrivée de la Cité judiciaire, le futur éco-quartier dispose dorénavant d’une perspective de développement considérable. Propos recueillis par Mélody Meas
VOUS AVEZ DEMANDÉ LE 17 / AVRIL 2013 /6
