Bulletin d’information de la Fédération des coopératives d’habitation intermunicipale du Montréal métropolitain

LA FECHIMM AU RASSEMBLEMENT DES COOPÉRATIVES À OTTAWA

NOUVEAU REGROUPEMENT D’ACHATS POUR LES ARMOIRES DE CUISINE ET DE SALLE DE BAIN

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No 37 / Juillet 2014

REFINANCEMENT DES COOPÉRATIVES

UNE ENTENTE DE COLLABORATION ENTRE LA FECHIMM ET LA CAISSE D’ÉCONOMIE SOLIDAIRE La FECHIMM et la Caisse d’économie solidaire ont conclu une entente de collaboration visant à faciliter le refinancement des coopératives d’habitation en fin de convention qui doivent réaliser des travaux immobiliers. Résultat de plus d’une année de travail mettant à profit l’expertise des services du soutien à la planification et aux travaux immobiliers et du soutien à la gestion de la FECHIMM, l’entente a été formalisée le 3 juin dernier. S’ajoutant aux avantages du plan AFIC, celle-ci permettra aux coopératives de bénéficier d’une ouverture de dossier sans frais. Elle aidera aussi à mieux arrimer

les interventions de la FECHIMM et de la Caisse solidaire, selon Ghislaine Pion, directrice du soutien à la gestion de la FECHIMM. Un meilleur pouvoir de négociation pour les coopératives face à l’institution financière devrait également découler de cette entente. L’entente qui prévoit une démarche uniforme dans le traitement des demandes permettra également à la Fédération de mieux défendre les intérêts de ses membres. Les coopératives fédérées pourront tirer avantage de cette entente, qu’elles soient ou non utilisatrices des services du soutien à la gestion et du soutien à la planification et aux travaux

Sur la photo : Ghislaine Pion (directrice du soutien à la gestion de la FECHIMM, Moussa Beye (conseiller à la Caisse d’économie solidaire), Francine Néméh (directrice générale de la FECHIMM) et Daniel Fortin (directeur, Services aux entreprises collectives et aux particuliers du Centre de services de Montréal de la Caisse d’économie solidaire).

immobiliers de la FECHIMM. La Fédération pense toutefois que de nombreuses coopératives auront tout intérêt à recourir à son appui pour obtenir les meilleures conditions pour leur prêt. Le choix de la Caisse d’économie solidaire comme partenaire pour cette entente s’est avéré la meilleure avenue pour les coopératives après des approches auprès d’autres institutions financières. La Caisse, déjà parte-

naire dans le plan AFIC, a démontré la plus grande ouverture et la meilleure compréhension du fonctionnement des coopératives habitation. Vous pouvez obtenir plus d’information sur cette entente en communiquant avec la direction du soutien à la gestion de la FECHIMM au 514-843-6929, poste 231, ou par courriel à [email protected].

LA FECHIMM À L’HORAIRE D’ÉTÉ Jusqu’au 29 août 2014 LUNDI AU JEUDI 8 h 30 à 12 h et 13 h à 17 h VENDREDI 9 h à 12 h

NOUVELLE CONVENTION COLLECTIVE À LA FECHIMM

AGA DE LA CQCH AUCUN RAPPROCHEMENT ENTRE LA CONFÉDÉRATION ET LA FECHIMM

Le Syndicat des employé-e-s de l’habitation (SEHC) et la FECHIMM ont signé une entente pour le renouvellement jusqu’à la fin 2015 de la convention collective établissant les conditions de travail de la vingtaine d’employés syndiqués de la Fédération. Sur la photo, Francine Néméh, directrice générale, et Miranda Tanice, présidente du SEHC, procèdent à la signature entourées de membres du conseil d’administration de la FECHIMM et de l’exécutif syndical. L’assemblée générale de la CQCH qui s’est tenue les 24 et 25 mai à Rivière-du-Loup n’a pas permis de rapprocher la FECHIMM et la CQCH. L’assemblée a confirmé la volonté de la CQCH de poursuivre son projet de coopératives avec accès à la propriété. Sans surprise, la proposition de la délégation montréalaise s’opposant à ce que des fonds publics soient utilisés pour le développement de coopératives d’habitation visant l’accès à la propriété individuelle a été battue. Les délégués ont également refusé d’entendre la proposition de la FECHIMM qui, dans le contexte de sa

désaffiliation prochaine de la Confédération, souhaitait voir les parties s’entendre pour respecter les limites de chaque territoire fédéré. La FECHIMM demandait à la CQCH de mettre fin au maraudage qu’elle a entrepris en décembre 2013 auprès des coopératives situées sur le territoire du Montréal métropolitain. Elle s’engageait en contrepartie à ne pas investir les territoires des autres fédérations régionales. La question a été renvoyée au conseil d’administration de la Confédération.

L’ÉDITO

DES LUTTES À POURSUIVRE DE NOUVELLES ALLIANCES POUR PROGRESSER

FECHIMM eXpress

Le bulletin de la Fédération des coopératives d’habitation intermunicipale du Montréal métropolitain DIRECTION GÉNÉRALE :

Francine Némeh

COORDINATION, RÉDACTION ET INFOGRAPHIE :

Richard Audet

GRAPHISME : Sylvie Émond QUESTIONS ET COMMENTAIRES:

[email protected] 514 843-6929, poste 238

TIRAGE : 1000 exemplaires

Le bulletin d’information de la Fédération des coopératives d’habitation intermunicipale du Montréal métropolitain est publié huit fois par année. Une version électronique est distribuée par courriel aux abonnés à la liste de diffusion. Celle-ci est également disponible pour téléchargement sur le www.fechimm.coop. FECHIMM express / 2

Devant les défis qui s’imposent à la FECHIMM comme à plusieurs de nos membres, nous pourrions focaliser sur les difficultés et nous perdre dans des débats qui ne nous conduiront nulle part. La dernière assemblée générale de la CQCH pourrait nous en donner de très bonnes raisons. Le blocage qui semble s’être installé à l’égard de tout qui émane de la FECHIMM, le cynisme de la direction de la Confédération qui néglige de fournir la documentation la plus élémentaire à un rendez-vous démocratique (rapport annuel, cahier du participant, etc.) est déplorable. Le refus de débattre d’une résolution proposant de voir les parties s’entendre pour respecter les limites de chaque territoire fédéré après l’échéance du contrat de membre de la FECHIMM l’est tout autant. Il nous faut cependant, pour faire avancer nos priorités, nous tourner vers d’autres interlocuteurs. La FECHIMM, dont les revendications s’appuient sur des décisions démocratiques de ses membres qui représentent près la moitié des coopératives fédérées au Québec, est prête à jouer son rôle et à prendre sa place dans toutes les instances où elle était jusqu'à présent représentée par la CQCH. Des démarches en ce sens ont été entreprises et d’autres se préparent.

Les rapprochements avec la fédération de Toronto qui, à plusieurs égards, partage les points de vue défendus par la FECHIMM, les collaborations avec la FHCC sur l’enjeu des fins de conventions, l’action politique auprès d’acteurs comme le FRAPRU et d’élus à Ottawa et à Québec nous semblent aujourd’hui plus susceptibles de donner des résultats positifs pour la défense de nos membres et du droit au logement. Nous savons également que les coopératives que nous regroupons s’attendent à obtenir un appui pratique de leur fédération. C’est pourquoi toute notre équipe multiplie les efforts pour développer des services avantageux pour l’ensemble des membres. L’entente conclue avec la Caisse d’économie solidaire pour aider les coopératives à se refinancer et le nouveau regroupement d’achats établi pour les armoires de cuisine et de salle de bain en constituent des exemples on ne peut plus concrets. Sur ce, je vous souhaite, au nom du conseil d’administration, une très bonne lecture et un bel été. Solidairement, Luc Brisebois Président

À SURVEILLER Compteurs intelligents Rencontre avec Hydro-Québec La direction de la FECHIMM a rencontré des représentants d’Hydro-Québec pour faire part de la résolution adoptée par l’assemblée générale appuyant les coopératives qui refusent l’installation de compteurs intelligents et demandant un droit de retrait sans frais pour installer des compteurs non communicants. Les représentants d’Hydro-Québec n’ont pris aucun engagement à répondre favorablement aux demandes de la FECHIMM, rappelant seulement la réduction de 50% du montant exigé pour les abonnées qui refusent les nouveaux compteurs. HydroQuébec doit répondre par écrit aux demandes de la FECHIMM. La réponse sera publiée sur le site web de la Fédération. Suivant la résolution adoptée à l’AGA 2014, la FECHIMM offre un appui politique aux coopératives qui en font la demande, mais n’est pas en mesure d’appuyer directement les locataires-membres.

EN BREF Budget du Québec 2014 Le strict minimum ne répond pas aux besoins La FECHIMM a réagi au premier budget Leitao du gouvernement du Québec. Constatant le maintien de 3 000 logements sociaux et communautaires dans le programme AccèsLogis, la Fédération a rappelé que ce nombre est insuffisant et qu’un engagement à long terme est nécessaire afin de mieux planifier le développement de l’offre de logements sociaux et communautaires. «Pour combler la demande sociale, le gouvernement québécois doit augmenter le nombre de logements développés et le faire sur une base pluriannuelle», a fait valoir Francine Néméh, directrice générale de la FECHIMM. Selon Statistiques Canada (2011), environ 227 000 ménages locataires québécois doivent consacrer chaque année plus de la moitié de leur revenu uniquement pour se loger. Le communiqué émis par la FECHIMM sur le budget du Québec est disponible au www.fechimm.coop.

LA FECHIMM AU RASSEMBLEMENT DES COOPÉRATIVES D’HABITATION À OTTAWA Une cinquantaine de représentants des coopératives membres de la FECHIMM ont participé le 4 juin dernier à Ottawa au rassemblement des coopératives d’habitation du Canada devant le parlement fédéral pour faire pression sur le gouvernement afin qu’il maintienne les subventions aux personnes et familles à faible revenu suivant la fin des accords d’exploitation fédéraux.

Malgré des problèmes techniques et un important bouchon de circulation qui ont retardé l’arrivée des représentants de la FECHIMM, ces derniers ont pu faire sentir leur présence sur la colline parlementaire fédérale. La vice-présidente de la FECHIMM, Méloée Prud’homme, y a notamment pris la parole. Le rassemblement organisé par la Fédération de l’habitation

LA FÉDÉRATION À L’AGA DE LA FHCC Trois représentants de la FECHIMM ont participé à l’AGA 2014 de la FHCC, du 4 au 7 juin à Ottawa. L’événement a été l’occasion pour la Fédération d’approfondir les liens avec les autres membres de la fédération canadienne et d’accentuer sa collaboration avec la fédération de Toronto qui a offert son soutien à la candidature de Méloée Prud’homme, viceprésidente de la FECHIMM, à un poste d’administratrice de la FHCC. La représentante de la FECHIMM n’a pas été élue à l’issue du vote, mais plusieurs délégués lui ont signifié leur appui et l’ont invitée à revenir à la charge l’an prochain. L’AGA a également été l’occasion pour les représentants de la FECHIMM de rencontrer les dirigeants de la FHCC afin de leur présenter leur point de vue sur le conflit avec la CQCH. NON AU FINANCEMENT PUBLIC DES COOPÉRATIVES D’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ

La FECHIMM a réitéré son opposition au financement public de projets de coopératives avec accès à la propriété dans un mémoire transmis au Ministère des Finances du Québec dans le cadre de consultations prébudgétaires. D’autres représentations sont prévues pour convaincre Québec de réserver son financement pour les projets à propriété collective sans but lucratif.

coopérative du Canada (FHCC), avant l’ouverture de son assemblée générale annuelle, s’inscrivait dans le cadre de la campagne « Vous détenez la clé : Réglons la crise des coopératives d’habitation». Pour plus d’information sur la campagne, visitez le www.fhcc.coop.

Banque de terrains

Le comité d’action politique de la FECHIMM manifeste avec le FRAPRU

Des membres du comité d’action politique ont participé le 16 juin dernier au souper spaghetti organisé par le FRAPRU devant l’hôtel de ville de Montréal. La centaine de personnes présentes a réclamé de l’administration municipale une politique d’achat et de réservation de sites spécifiquement dédiés au logement social. Selon le communiqué du FRAPRU, ils ont aussi dénoncé le manque de logements sociaux à Montréal et la lenteur avec laquelle ceux-ci sont réalisés. Ils s’en sont pris à la Ville et aux arrondissements qui accommodent les promoteurs et les propriétaires immobiliers, en leur accordant les dérogations de zonage nécessaire pour construire leurs projets de condos, mais qui laissent les populations vulnérables de Montréal à la merci de l’embourgeoisement qui mine le parc locatif des quartiers centraux. La création d’une banque de terrains pour le développement de nouvelles coopératives d’habitation fait partie des revendications de la FECHIMM. FECHIMM express / 3

REPORT DU LANCEMENT DU NOUVEAU SITE WEB DE LA FECHIMM Le développement du nouveau site web de la FECHIMM s’avère plus long que prévu. Le lancement d’abord prévu à la fin avril et remis à la fin juin est de nouveau reporté. L’incapacité de l’agence à laquelle la FECHIMM a confié la refonte du site à livrer un outil de gestion fonctionnel permettant sa mise à jour dans les délais prévus nous force à nouveau à reporter le lancement de notre nouveau site.

Nous nous excusons pour ce contretemps et vous assurons que nous faisons tout en notre pouvoir pour déployer le nouveau site au cours de l’été. Visitez-nous au www.fechimm.coop pour plus d’information.

NOUVEAU REGROUPEMENT D’ACHATS

CABINEX : FABRICANT D’ARMOIRES DE CUISINE ET DE SALLE DE BAIN

Les coopératives planifiant des projets de rénovation de cuisines et de salles de bain pourront tirer avantage d’un nouveau regroupement d’achats de la FECHIMM. Les coopératives membres pourront réaliser des économies importantes sur les produits de Cabinex, une entreprise familiale spécialisée dans la fabrication d’armoires de cuisine et de salle de bain pour des immeubles à logements. Elles pourront épargner des sommes importantes en négociant directement avec le fabricant. L’offre de Cabinex aux membres de la FECHIMM comprend un escompte de 45% sur sa liste de prix et une garantie de cinq ans sur ses produits.

LA FÉDÉRATION S’INVITE VOUS ORGANISEZ UNE ACTIVITÉ FESTIVE CET ÉTÉ ?

Les coopératives pourront obtenir des plans tridimensionnels pour chaque projet et des livraisons dans des délais maximums de 15 jours ouvrables. Déjà active dans le milieu coopératif en habitation, l’entreprise s’engage également à proposer des solutions répondant aux normes et standards de la SHQ. Pour avoir accès à ce nouveau regroupement d’achats, il suffira aux coopératives de présenter une preuve d’appartenance à la FECHIMM (carte multiservices ou numéro de membre) au représentant de Cabinex. Pour joindre Cabinex : (450) 347-9797 Pour de plus amples renseignements, visitez la section «Regroupements d’achats» du www.fechimm.coop ou contactez Sylvie Hébert au 514-843-6929, poste 242, ou par courriel à [email protected].

FORMATION

NOUVEAUX TARIFS ET NOUVELLE FORMULE INTERCOOP La réalité économique force la FECHIMM à hausser les tarifs de ses ateliers de formation au calendrier. Le coût des ateliers passera ainsi de 40$ à 50$ par participant à la rentrée automnale. Cette révision de la tarification vise à se rapprocher de l’autofinancement et à favoriser le développement du service.

La FECHIMM souhaiterait vivement être invitée pour échanger avec vos membres et mieux faire connaître son rôle. Écrivez-nous à [email protected] si vous désirez nous compter parmi vous lors de votre prochaine activité.

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Les ateliers intercoop Dans cette optique, la Fédération propose également une nouvelle approche afin de mieux répondre aux besoins des coopératives

fédérées. Celle-ci permet aux coopératives de se regrouper et de partager les frais d’un atelier de formation. Tous les ateliers proposés par la FECHIMM peuvent être offerts dans cette formule. Les frais pour ces ateliers intercoop sont de 396$ plus taxes et location d’une salle, si nécessaire. Si votre coopérative et d’autres de votre secteur souhaitent se prévaloir de cette formule, communiquez avec nous pour plus de détails ou visitez la section «Formation» du www.fechimm.coop.

Consultez le calendrier de formation automne 2014 joint à ce bulletin.