À VENDRE / FOR SALE
3498 - 3510 Notre-Dame Ouest
COIN DE RUE
REZ-DE-CHAUSSÉE LIBRE AUTOMNE 2018 « 45 PIEDS DE FAÇADE & 3 COMMERCES DE RESTAURATION » «45 FEET FRONTAGE & 3 RESTAURANTS »
PRIX / PRICE : 1 300 000,00 $ JOE BEEF-BITOQUE-GREEN SPOT-LION’S PUB-RASOÏ-SUMAC-SÉSAME-SUSHISHOP-SATAY BROTHERS-L’OEUFRIER-TUCK-SHOP-PIZZA MIA-EKO SUSHI-LIVERPOOL
RUE NOTRE-DAME
MARCHÉ
ATWATER
INFORMATION: FRANCISQUE BÉGIN 514-994-2810
[email protected] Courtier Immobilier Agence Michael White Inc.
Caractéristiques des propriétés / Properties Features 3498 – 3510 Notre-Dame Ouest, cadastre : 2 091 716, Arrondissement du Sud-Ouest, H4C1P4. Zonage actuel | Current zoning : C.4C, I.1C et H., Année de construction | Construction year: 1969 Hauteur constructible au zonage (pi) | Total zoning construction hight (ft): 41 Densité/density: 70 % Superficie du terrain (pi2) | Land area (ft2): 4 186.08, Façade/Frontage: 45’ 1’’ Étages | Storeys : 3 avec une cave de service | 3 with a service cellar Entrées électriques | Electric entries : 400 A | 120-240 V Toiture | Roofing : Membrane (environ 6 ans)| Membrane (around 6 years) Stationnement | Parking: ± 5 espaces | 5 Stalls Valeur imposable de l’immeuble | Taxable value of the building (selon Rôle Foncier 2017)
773 400,00 $
Rapport d’évaluation immobilière | Property Appraisal Report (rapport daté 18 janvier 2016 de Marc Jutras Évaluateurs Agrées) (according to report dated 18 January 2016 from Marc Jutras Approved Assessors)
925 000,00 $
Taxes Municipales | Municipal tax (2017) Scolaires | School (2017-2018) Assurances/insurance
14 458,00 $ 1 311,01 $ 7 700,00 $
Hydro
ancun / none
GazMétro
ancun / none
Revenu total de location perçu / Rents revenues 4 logements résidentiels / residentials units : 3,5 pièces/rooms. Chauffé, éclairé par locataires. 3 unités commerciales / Units: ± 300 (pi2)/(ft2), ± 450 (pi2)/(ft2), ± 600 (pi2)/(ft2). Revenu brut résidentiel /Gross residential revenu: environ/around 29 592,00 $ Revenu brut commercial/Gross commercial revenue: environ / around 47 674,80 $ (incluant récupérations) Superficie du bâtiment | Building Area :
Rez-de-chaussée : 1 386 pieds carrés 2e étage : 1 386 pieds carrés 3e étage : 1 386 pieds carrés Total hors-sol : 4 158 pieds carrés Sous-sol :1 386 pieds carrés
Vente sans la garantie légale, au risque et péril de l’acheteur Sale «as is» without legal warranty, at the buyer’s risk INFORMATION: FRANCISQUE BÉGIN 514-994-2810
[email protected] Courtier Immobilier Agence Michael White Inc.
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