À vendre | For sale 240, avenue Saint-Laurent, Saint-Lambert QC J4R 1W8 Immeuble institutionnel idéal pour redéveloppement au cœur du Village de Saint-Lambert et du Vieux Saint-Lambert Institutional building ideal for redevelopment at the core of Saint-Lambert village and Old Saint-Lambert

Vente par appel d’offres sur invitation | For sale by call for tenders, by invitation Communiquer avec les courtiers inscripteurs pour de plus amples informations | Contact the listing brokers for more information

Gabrielle Saine, baa, aé leed

Lyse Des Rosiers

Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé DA - Commercial

Immobilier Gabrielle Saine Inc. Courtier immobilier - Commercial

Société immobilière Des Rosiers inc. Courtier immobilier DA- Commercial

cell. : 514 993 2035 bur. : 514 866 3333 x 222 [email protected]

cell. : 514 603 0062 bur. : 514 866 3333 x 262 [email protected]

Chartered Real Estate Broker AEO - Commercial

Agence immobilière

Co-inscription | Co-listing

Paul-Éric Poitras

®

Real Estate Broker - Commercial

Real Estate Broker AEO - Commercial

cell. : 514 290-4343 [email protected]

À vendre For sale 240, avenue St-Laurent, St-Lambert

Caractéristiques de la propriété | Property Features













• Superficie rez-de-chaussée (pi²) | Ground floor area (ft²) ± 3 815 • Superficie sous-sol (pi²) | Basement area (ft²) ± 3 815 • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) ± 7 630 • Dimensions du bâtiment | Building dimensions 56' x 84' (Irr.) • Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²) 19 202 • Dimensions du terrain | Land dimensions 82' x 234' (Irr.) • Disponibilité | Availability À négocier | To negotiate • Prix

demandé | Asking price

1 400 000 $

Désignation et zonage | Designation and Zoning Zonage | Zoning RD-5 : Habitations multifamiliales | Multiple family housing Numéro de lot | Lot number 2 393 420 (Cadastre du Québec)

Évaluation et taxes | Assessment and Taxes Évaluation municipale | Municipal Assessment (2016-2018) Terrain | Land Bâtiment | Building Total

356 900 $ 871 300 $ 1 228 200 $

Taxes

Immeuble présentement exempté des taxes municipales et scolaire parce qu'occupé par un organisme sans but lucratif.

Building presently exempted from municipal and school taxes since occupied by a nonprofit organization.

20

240, Saint-Laurent, Saint-Lambert






240, Saint-Laurent, Saint-Lambert











À vendre For sale Caractéristiques de la propriété | Property Features • Étage | Storey1 • Année de construction | Year built1970 • Ascenseur | Elevator 1 • Chauffage | Heating Aérotherme au gaz | Gas fired unit • Air climatisé | Air conditioningCentral • Éclairage | LightingFluorescent • Entrée électrique | Electric entry 200 A | 120-240 V • Construction Briques, bois, blocs de béton, panneaux d'acier isolés 

• Toiture | Roofing • Stationnement | Parking

Brick, wood, concrete block, insulated steel panel

Gravier et goudron | Tar and gravel ± 10 espaces | Stalls

Transport en commun | Public transit Autobus | Bus : 1, 6, 106 via terminus Longueuil 55 via terminus Centre-ville Train de banlieue | Commuter train : ligne Saint-Hilaire

240, avenue St-Laurent, St-Lambert

À vendre For sale Faits saillants | Highlights • Occasion unique | Unique opportunity • Au cœur du Village de St-Lambert et du Vieux St-Lambert entre les rues Victoria et Prince-Arthur

At the core of St-Lambert village and Old St-Lambert between Victoria and Prince-Arthur Streets

• Terrain idéal pour redéveloppement | Ideal lot for redevelopment • Près des écoles, garderies | Near schools, daycares • Près de tous les services | Near all services • Facile d’accès par transport en commun | Easy access via public transit • 2 min de marche de la Gare Saint-Lambert | 2 min walk from Saint-Lambert Station • Près de l’artère commerciale principale de Saint-Lambert Near Saint-Lambert's main commercial artery

• Proximité des stationnements incitatifs | Near incentive parking lots • À 6 min du pont Victoria | 6 min from Victoria Bridge • Accessibles aux personnes à mobilité réduite | Accessible for persons with reduced mobility • Système d'alarme avec détecteurs de mouvements | Alarm system with motion detectors • Cuisinette | Kitchenette • Enseigne sur façade | Front signage • Fenestration abondante | Plenty of natural light • Stationnement arrière | Parking spaces at the back • Possibilité d'agrandissement sur le terrain | Possibility of expansion on the lot • Construction jusqu'à 4 étages permise | Building up to 4 storeys permitted

240, avenue St-Laurent, St-Lambert

À vendre For sale 240, avenue St-Laurent, St-Lambert

À vendre For sale 240, avenue St-Laurent, St-Lambert

Plan du bâtiment | Building Plan

24'

20' 32'

84'

Superficie totale rez-de-chaussée et sous-sol

Ground floor and basement total area ± 7 630 pi² | ft²

56'

AVENUE SAINT-LAURENT

52' 8"

À vendre For sale 240, avenue St-Laurent, St-Lambert

Plan au certificat de localisation | Survey Plan

AVENUE SAINT-LAURENT Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur | Sale without legal warranty of quality, at purchaser's risk and peril

Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d’aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d’environ 20 milliards $. Nous gérons également plus de 425 millions de pieds carrés en espaces commerciaux.

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NAI Commercial offre les services suivants : • Services corporatifs • Acquisitions | Dispositions • Représentation du propriétaire

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• 7,000 professionals • 400 offices • 55 countries throughout the world • NAI Global has received top industry rankings

• NAI Global has 9 offices from Coast-to-Coast in Canada • All fully integrated with NAI technology platform and NAI’s 400 Global offices • All emphasizing customer satisfaction ahead of anything else, and all with representatives who are pursuing special training designed to improve their ability to meet corporate needs.

NAI Commercial provides the following services : • Corporate services • Acquisitions | dispositions • Leasing agency | landlord representation

• Tenant representation • Appraisal & valuation • Investment services

• Portfolio review • Market analysis • Asset management

• Green / LEED™ consultation • Feasibility study • Lease administration Co-inscription | Co-listing

Paul-Éric Poitras

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