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Easy access industrial building 220 BOULEVARD INDUSTRIEL, BOUCHERVILLE, QUÉBEC J4B 2X4
220, boulevard Industriel, Boucherville, Québec FOR LEASE OR FOR SALE > INDUSTRIAL USE
Highlights
Available area
Well-maintained building with an area that is rare on the market. Well located, easy access to Highways 20, 30 and 132. Available December 1st, 2014.
Taxes (2014)
Warehouse
>>
± 26,109 SF
Municipal
>>
$ 41,355.30
Office
>>
±
School
>>
$ 3,062.69
Total
>>
± 29,780 SF
Total
>>
$ 44,417.99
Land
>>
65,266 SF
3,671 SF
Municipal evaluation
Features Year built
> 1986 (Phase 1), 1996 (Phase 2)
Clear height
> 18’ (Phase 1), 20’ 6” (Phase 2)
Ground level door
> 4 truck level doors with levellers (8’x8’) > 1 ground level door (10’x12’)
Storeys
> 1 + mezzanine
Electricity
> 200 A / 600 V (3 phases)
Air-conditioning
> Offices & 1,130 SF of warehouse
Heating
> Gas units
Lighting
> Neon, mercury
Parking
> 20 spaces
Truck level doors
Land
>>
$
Building
>>
$ 1,312,900
Total
>>
$ 1,540,100
227,200
Building Plan
Asking sale price >>
$ 2,050,000 ($68.84/SF)
Rental rate > Rental rate:
$4.95/SF net net > Opex: $2.20/SF Cerficate of location
DI
TL
Zoning
> Industrial I-11 TL
Sprinklers
> Yes TL TL
Boul. Industriel
