DES ESPACES DE BUREAUX À LA FINE POINTE 64 000 pi2 de bureaux 385, avenue Viger O. Montréal
DATE DE LIVRAISON ESTIMÉE :
PRINTEMPS 2020 CARACTÉRISTIQUES : • Rez-de-chaussée : 4 500 pi2 • Superficie par étage ± 15 000 pi2 • Bureaux de catégorie A, certification LEED visée • Possibilité d’affichage de logo sur les façades • Vastes fenêtres pleine hauteur donnant sur la place Riopelle • Accès au centre de conférence de l’hôtel • À deux pas du métro et du réseau piétonnier souterrain • Près des multiples restaurants et services • Stationnement intérieur dans l’immeuble • Architecte : Lemay
VIVEZ L’EXPÉRIENCE HUMANITI Humaniti vous invite à faire partie de l’unique communauté verticale évoluée du pays. Cette tour de bureaux haut de gamme de 5 étages est entièrement connectée.
ÉTAGE TYPIQUE
RÉALISATION
CERTIFICATIONS VISÉES
CONDITIONS DE LOCATION TERME : 10 ANS Loyer de base Années 1-2
28,00 $ le pi2
Années 3-5
30,00 $ le pi2
Années 6-10
32,00 $ le pi2
Loyer additionnel (estimation)
19,00 $ le pi2
Amélioration locative
30,00 $ le pi2
Stationnement (souterrain)
1 : 2 800 pi2
ATOUTS ET COMMODITÉS
APPLICATION MOBILE EXCLUSIVE À HUMANITI
CENTRE D’AFFAIRES ET ESPACE DE TRAVAIL PARTAGÉ
HÔTEL
RESTOS, BARS ET ESPACES POUR RÉCEPTION
COMMERCES DE PROXIMITÉ
SPA, MASSOTHÉRAPIE ET SOINS DE BEAUTÉ
SERVICE DE REPAS
SERVICE DE BUANDERIE
SERVICE DE CONCIERGE D’HÔTEL ET VIRTUEL
SERVICE DE VOITURIER
BORNES DE RECHARGE SERVICE D’AUTOMOBILES ÉLECTRIQUES PARTAGÉS
SERVICE DE VÉLOS PARTAGÉS
TOITS VERTS
ENVIRONNEMENT CONNECTÉ ET INTELLIGENT
SALLE DE COURRIER ÉVOLUÉE
UN EMPLACEMENT UNIQUE AU CŒUR DU QUARTIER INTERNATIONAL, UN CARREFOUR EFFERVESCENT DE MONTRÉAL Le Quartier international est un joueur de première importance dans le développement de l’urbanisme montréalais avec plus de 30 œuvres d’art public dont La Joute par Riopelle, Le Miroir aux alouettes par Ferron et Éolienne V par Daudelin. L’ambition qui l’anime explique la présence de plus de 60 organismes internationaux dans ce quartier, tels que l’Organisation de l’aviation civile internationale, le Centre de commerce mondial, le Palais des congrès, ainsi que la Caisse de dépôt et placement du Québec.
Métro Place-des-Arts
Complexe Desjardins Complexe Guy-Favreau
RBC
Métro Place-d’Armes
Monsieur Resto+Bar Consulat Général des États-Unis d’Amériques Copper-Branch
Pizza II Focolaio
Palais des congrès de Montréal
Tiradito
L’Assommoir Notre-Dame Toqué! Jatoba
Caisse de dépôt et placement du Québec Fiorellino
Intercontinental Montréal
Centre de commerce mondial de Montréal
BMO
W Montréal
Métro Square-Victoria–OACI Place Ville Marie
Pharmacie Jean-Coutu Fairmont Le Reine Elizabeth
Erica Deschênes
Vice-présidente associée Courtier immobilier 514.375.0238
[email protected]
David Cervantes
Vice-président Courtier immobilier 514.906.1056
[email protected]
Joseph Telio COGIR Immobilier
Vice-président location, division commerciale 514.213.3910
[email protected]
CBRE Limitée, agence immobilière
1250, boulevard René-Lévesque Ouest, bureau 2800 I Montréal (Québec) H3B 4W8 I www.cbre.ca Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n’ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n’indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l’exhaustivité des Renseignements. CBRE n’accepte pas et n’assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu’il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.
