PROMOTION IMMOBILIÈRE
La fontaine des éléphants Chambéry
Rues piétonnes Chambéry
Chambéry est située entre lac et montagnes au coeur d’un écrin naturel privilégié. Les plages du lac du Bourget et du lac d’Aiguebelette d’un côté et les stations de sport d’hiver d’un autre vous invitent à profiter de cet environnement naturel accueillant. Ville d’art et d’histoire, cité des Ducs de Savoie, seule agglomération porte de trois parcs naturels, Parc National de la Vanoise et Parcs Naturels Régionaux des Bauges et de la Chartreuse, elle offre une situation géographique privilégiée à seulement une heure de Lyon et de Genève. Centre-ville Historique Carré Curial
Esplanade du Château Fontaine des Elephants
Au centre de Chambéry
à quelques pas du coeur historique ...
Capitale historique de la Savoie, Chambéry est une ville dévoilant de nombreux atouts. La vieille ville, admirablement restaurée, invite le promeneur à découvrir un patrimoine riche dont son château ou sa célèbre fontaine des Éléphants. Innovante, Chambéry est le moteur urbain du sillon alpin grâce a ses activités économiques intenses. L’agglomération a fait le choix de dynamiser sa démographie et son économie en misant sur les entreprises innovantes et la recherche, dans les énergies renouvelables ou le secteur de la montagne, aux côtés de son activité touristique et industrielle.
En aparté a été conçue pour s’intégrer parfaitement dans son quartier et apporter une touche de douceur à son environnement direct. Son emplacement vous offre l’essentiel d’un quotidien facile, pratique et serein. A quelques centaines de mètres à pied, vous accédez au centre-ville historique de Chambéry ainsi qu’aux écoles, commerces de proximité et arrêts de bus desservant l’ensemble de l’agglomération. En aparté est bien dans sa ville et bien dans son temps ...
Un emplacement,
privilégié ...
VUE PAR SON ARCHITECTE En aparté a été dessinée pour conjuguer esthétisme et espaces de vie optimisés pour le confort de ses habitants. Ses façades sont rythmées par des décrochements offrant de généreux espaces de vie extérieurs et de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle au coeur des appartements. L’alternance de matériaux naturels tels que le bois avec des surfaces recouvertes de camaieux de crème et terre mettent en relief chaque détail des façades pour donner un rythme doux et raffiné à l’ensemble. Les appartements ont été pensés selon une disposition des espaces de vie logique et simple conférant facilité et douceur naturelle de vie. Leurs orientations vous préservent des vis-a-vis pour vous offrir intimité et ensoleillement tout au long de l’année tout en vous projetant sur une vue extérieure dégagée. En aparté est une promesse faite à ses résidents d’une exigence sans faille en terme d’architecture, de conception et de qualité.
Moderne, intégrée
dynamique et actuelle ... PROMOTION IMMOBILIÈRE
En aparté est une invitation à vivre pleinement le bien-être dedans comme dehors. Attiques jouissant de larges espaces extérieurs comme de véritables villas sur le toit au coeur de la ville, appartements en étage prolongés par de généreuses terrasses et balcons, de toutes parts vous bénéficiez de points de vue unique sur la quiétude du paysage de votre quartier. Chaque extérieur est un nouveau lieu de vie où il fait bon se retrouver pour profiter du soleil et partager des moments de totale sérénité. Un véritable art de vivre au coeur de Chambéry.
VOS PRESTATIONS CHOIX DU CONFORT
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• Chauffage et production d’eau chaude au gaz • Menuiseries des fenêtres et baies vitrées avec rupture de pont thermique • Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée • Occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés avec centralisation dans le séjour • Cloisons placostyl de 72 mm
CHOIX DE L’ESTHETIQUE • Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès émaillé grand format • Parquet dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme) • Murs en peinture lisse avec choix de couleur dans le nuancier de teintes proposé • Faïence dans les salles de bains et/ou d’eau • Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir
CHOIX DE LA SECURITE • Gestion d’accès de la résidence par système Vigik • Liaison vidéophone depuis votre appartement • Porte palière avec serrure encastrée 3 points de condamnation et 1 point d’anti-dégondage (serrure classement A2P) • Occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés avec centralisation • Sous-sols fermés et sécurisés avec système de télécommande
Offrez-vous
confort et simplicité ...
Exemple d’appartement T1 bis
L’achat doit être une belle aventure. Nous pratiquons notre métier selon un principe fort : l’humain est au centre de tout. Nous concentrons notre énergie sur l’accompagnement et la prise en compte de chacune des attentes de notre clientèle. Nous vous accompagnons et vous conseillons dans la personnalisation de votre appartement et le choix de vos prestations intérieures . Outre l’assurance d’acquérir un bien respectueux des dernières normes de construction, c’est la perspective de faire de votre logement un logement unique, qui fait tout l’intérêt d’une acquisition en neuf.
Edifim inscrit la démarche environnementale au cœur de ses projets de développement. La Réglementation Thermique 2012 a pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhEP/(m².an) en moyenne, tout en suscitant :
Au travers d’une convention précise et détaillée, nous vous recevons aux différentes étapes de la construction pour la personnalisation de votre logement. Les travaux supplémentaires sont globalisés, contrôlés et suivis par nos équipes.
• Une évolution technologique et industrielle significative pour toutes les filières du bâti et des équipements. • Un très bon niveau de qualité énergétique du bâti, indépendamment du choix de système énergétique. • Un équilibre technique et économique entre les énergies utilisées pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.
Exemple d’appartement T2 en R+1
La résidence En aparté répond aux normes environnementales RT 2012. Elle a été réfléchie et conçue pour respecter ces orientations et générer des économies de charges pour chaque résident. Exemple d’appartement T4 en RDC
Exemple d’appartement T3 en R+1
L’équilibre parfait entre confort, respect de l’environnementet économie.
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Château des Ducs de Savoie
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A pied depuis la résidence : • • • • • •
Gare SNCF TGV Ecole Lycée Vaugelas Arrêt de bus Les Halles Carré Curial
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VOTRE PARTENAIRE LOCAL
L’Actuel ANNECY LE VIEUX
Carré des Sens ANNECY LE VIEUX
Edifim dispose d’une expérience désormais reconnue sur la Savoie, la Haute Savoie et le Dauphiné, grâce à la réalisation d’une soixantaine de programmes immobiliers, tous menés avec succès au cours de ces 15 dernières années.
Villa Saint Exupéry ANNECY LE VIEUX
le Prado CHAMBERY
De par son développement constant et son implication sur le terrain, Edifim se positionne aujourd’hui à la fois comme un acteur local et un partenaire de confiance. Edifim fonde ses valeurs sur des exigences qui sont le gage de votre totale satisfaction et de la valoristation de votre patrimoine.
CHOISIR EDIFIM, c’est choisir un partenaire qui participe à la CONSTRUCTION DE VOTRE AVENIR ...
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6 Avenue du Pont-Neuf 74 960 CRAN-GEVRIER 04 50 33 56 63 www.edifim.fr Carré Clément MYANS Horizon AIX-LES-BAINS
Illustrations LIMPID STUDIO non-contractuelles - Crédit photos: Fotolia