Créateur de performance durable
Promotion immobilière, Gestion de fonds immobiliers, Gestion d’immeubles
D
epuis 50 ans, PERIAL est un acteur majeur du monde des produits d’épargne immobilière et perpétue une tradition entrepreneuriale née à la fin du 18e siècle dans l’industrie textile. À l’origine des premières SCPI en 1966, le Groupe se déploie sur l’essentiel de la chaîne de valeur de l’immobilier professionnel, pour le bénéfice de ses clients investisseurs et épargnants. Forte de son histoire pionnière et d’une expertise reposant sur trois métiers distincts et complémentaires, la Promotion immobilière, l’Asset Management et le Property Management, PERIAL aborde en position privilégiée le virage des grandes mutations du monde de l’épargne et de l’immobilier, comme celui de la constitution de la retraite et du Développement Durable. Autres temps, nouveaux défis, le Groupe conjugue responsabilité et innovation pour offrir dès à présent à ses clients des produits et services répondant aux nombreux enjeux économiques et sociétaux. Fidèle à ses convictions et à ses valeurs, PERIAL inscrit la performance durable comme un impératif de ses choix et de ses actions. Une performance durable qui se construit, jour après jour, avec l’engagement de nos équipes et de nos partenaires. ÉRIC COSSERAT PRÉSIDENT DU DIRECTOIRE PERIAL
CONSTRUIRE CHAQUE JOUR L’AVENIR DE NOS CLIENTS
325
millions d’euros
d’investissements immobiliers en 2014
Plus de
PERIAL est un acteur global à la croisée du monde de l’épargne et de l’immobilier. Avec l’intégration des trois métiers (Promotion immobilière, Asset Management, Property Management) PERIAL développe une profonde connaissance de ses marchés et de ses clients, qu’ils soient investisseurs particuliers ou institutionnels, propriétaires ou locataires. Spécialiste de l’épargne immobilière et de la gestion de fonds et d’immeubles, PERIAL crée de la valeur immobilière et de la performance durable à travers ses différents produits (SCPI, OPCI), depuis sa création en 1966.
1,9
milliard d’euros
1 000 000m² de patrimoine géré*
d’actifs sous gestion
400
Plus de
1 200 1966
Date de création
entreprises locataires
150
Près de immeubles en portefeuille pour les fonds gérés salariés
33 000 associés, porteurs de parts de SCPI et d’OPCI
* En m2 gérés par PERIAL Asset Management Chiffres au 31 mars 2015.
PERIAL PRÉCURSEUR PAR TRADITION
E
ntreprise indépendante, PERIAL participe au développement et à l’évolution de l’immobilier tertiaire en France. Au fil du temps, PERIAL s’est adapté à un secteur en profonde mutation et a innové dans le respect de ses valeurs. L’histoire de PERIAL commence à Amiens avec l’histoire des velours Cosserat à la fin du 18e siècle et celle des gants Perrin au 19e siècle à Grenoble. PERIAL est le fruit du mariage de ces deux grandes familles d’entrepreneurs. Un mariage réussi car fondé sur des fondamentaux communs, que nous n’avons cessé de développer depuis : la proximité avec nos clients, la recherche permanente de la qualité, notre quête d’innovation produits. Cette dynamique d’anticipation et d’innovation s’illustre à nouveau dans les années 1960. Guy Cosserat, cède l’entreprise familiale Cosserat. Il s’engage alors dans le secteur de l’immobilier avec la création de PERIAL Asset Management et lance un nouveau produit d’épargne novateur avec la SCPI Participation Foncière 1 en 1966. L’entreprise continue à se développer avec la création d’une activité de promotion en 1973 puis une société de gestion et de transaction d’immeubles en 1990. Aux confins du monde de l’épargne et de l’immobilier, PERIAL propose des produits innovants et performants et fait perdurer ses valeurs fondatrices : innovation, indépendance et responsabilité.
NOS VALEURS
Responsabilité S’engager pour proposer aux investisseurs une épargne responsable depuis plus de 50 ans. Investir et gérer dans une perspective de performance à long terme.Valoriser les actifs de nos clients pour créer de la valeur et transmettre aux générations futures.
Innovation Perpétuer l’audace d’une famille de créateurs pour inventer l’avenir. Mener une politique pour concevoir des projets de haute qualité environnementale. Bénéficier de notre expertise sur la chaîne de valeur de l’immobilier pour créer des produits et des services performants.
1966
Création de PERIAL Asset Management et de la SCPI Participation Foncière 1 (PF1) (toujours en activité).
Indépendance Garder toujours une liberté de vision. Prendre le temps de la réflexion et prévenir les risques. Agir par conviction, jour après jour.
1973
Création d’une activité de promotion avec PERIAL Développement.
1990
Création d’une activité de gestion immobilière avec PERIAL Property Management.
ROUEN (76), rue de Buffon.
CHEZ PERIAL, NOUS CROYONS QUE LES PERFORMANCES QUI DURENT SONT LES SEULES QUI COMPTENT. Ainsi, nous mettons tout en œuvre pour inscrire nos actions dans le temps. Nous sommes des créateurs de performance durable. Des créateurs, d’abord et avant tout. À l’origine des premières SCPI dès 1966 avec PF1 et de la première SCPI verte avec PFO2 en 2009, nous cultivons un esprit pionnier et visionnaire hérité d’une tradition entrepreneuriale et familiale.
Créer de la performance durable, c’est créer :
1.
De la performance immobilière et financière en préférant une rentabilité régulière sur le long terme pour résister aux aléas du marché.
2.
De la performance environnementale en devançant les normes pour que nos actions profitent à chacun aujourd’hui comme demain.
3.
De la performance humaine en étant proches de nos collaborateurs et de nos clients pour leur proposer le meilleur service.
4.
De la performance architecturale en privilégiant le beau.
5.
De la performance collective où les synergies de nos métiers et notre savoir-faire renforcent l’efficacité et la pertinence de notre offre.
PERIAL, créateur de performance durable.
DES ÉQUIPES EXPERTES DANS CHACUN DES MÉTIERS DE L’IMMOBILIER
PERIAL est organisé en trois pôles d’activité : Promotion immobilière, Gestion de fonds immobiliers, Gestion d’immeubles. Une expertise transversale au service de la création de valeur pour une performance durable.
D
éveloppement et promotion, investissement et épargne, gestion immobilière… ces trois pôles d’activité sont autant de savoir-faire qui se nourrissent les uns les autres. Une pluridisciplinarité qui permet à nos collaborateurs d’apporter à leurs clients une vision globale des enjeux du secteur immobilier et de l’épargne. Nos équipes expertes et responsables agissent sur le terrain et y gagnent une parfaite compréhension des multiples enjeux de nos métiers. Nous privilégions également la proximité et la qualité de la relation humaine et plaçons les préoccupations de nos clients au cœur de nos projets. Chaque pôle d’activité s’appuie sur des fonctions supports gérées au sein du Groupe : Ressources humaines, Marketing et communication, Juridique, Qualité et contrôle interne, Comptabilité et finance, Systèmes d’information et Développement Durable.
TRANSVERSALITÉ ET GOUVERNANCE PERIAL est la société holding qui regroupe la Direction Générale et les fonctions supports. PERIAL Asset Management, en tant que Société de Gestion de Portefeuille (SGP) agit sous le contrôle des différents organes de surveillance des fonds gérés et sous l’autorité de tutelle de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). Nos différents produits et métiers sont également régulés par une politique de gouvernance exigeante. Nos équipes opérationnelles reportent ainsi régulièrement au Conseil de Surveillance de PERIAL et un responsable de la déontologie et de la conformité du contrôle interne vise à prévenir les éventuels conflits d’intérêts.
Sur la photo, de gauche à droite : Martine SELLE, Directeur Général Délégué de PERIAL Property Management ; Jean-Christophe ANTOINE, Directeur Général de PERIAL Asset Management, membre du Directoire ; Patrick LOURS, Directeur des systèmes d’information ; Alexandre CLAUDET, Directeur Général Délégué de PERIAL Asset Management ; Jean-Luc GUILLERMOU, Directeur des Fonds institutionnels ; Isabelle BELLIN, Directeur Marketing et Communication ; Éric COSSERAT, Président de PERIAL, Président du Directoire ; Jacques LABRUNIE, Directeur Juridique ; Éric JOURNAULT, Directeur de PERIAL Développement ; Philippe IFERGANE, Directeur Financier, membre du Directoire.
PERIAL, UN ENGAGEMENT DURABLE La responsabilité et la pérennité structurent l’engagement de PERIAL dans le secteur de l’immobilier et de l’épargne. Une approche qui nous accompagne tous, au quotidien, et dont bénéficient directement nos clients et nos partenaires. S’ENGAGER POUR UN DÉVELOPPEMENT DURABLE
S’ENGAGER POUR TOUJOURS PLUS DE TRANSPARENCE
L’immobilier est l’ un des secteurs les plus consommateurs d’énergie en France. Conscient de cet enjeu majeur depuis longtemps, PERIAL s’est engagé dans une politique volontariste en la matière. Nous sommes convaincus que les réglementations environnementales sont source d’opportunités et donc de valeurs. Notre expertise globale sur l’immobilier est notre force. Elle nous permet d’avoir une approche et une vision transversale sur l’optimisation environnementale et de la mettre en œuvre dans tous nos métiers, de l’investissement à la promotion, jusqu’à la gestion immobilière. Pour nous, le Développement Durable n’est ni une contrainte, ni un argument commercial. C’est une responsabilité, un engagement de tous les jours : une valeur durable.
Être acteur sur plusieurs métiers de l’immobilier est une vraie responsabilité. Nous en sommes conscients. C’est pourquoi nous nous attachons à respecter les règles de déontologie et de transparence. Une transparence qui se matérialise dans l’ensemble de nos communications. Nous veillons également à ce que les intérêts de nos clients soient préservés pour un alignement des intérêts de chacune des parties.
“ Nous sommes convaincus que les défis environnementaux sont source d’opportunités et donc de création de valeur. Notre expertise globale sur l’immobilier est notre force.” ÉRIC COSSERAT PRÉSIDENT DU DIRECTOIRE PERIAL
S’ENGAGER POUR LA SOCIÉTÉ PERIAL s’attach e é gale me nt à répondre au mieux aux besoins de tous, tout au long de la « vie immobilière ». Ainsi, nous avons toujours été présents pour accompagner les besoins en immobilier, crèches, logements étudiants, bureaux ou encore résidences spécialisées pour personnes âgées. Nous travaillons sur le long terme, avec comme objectif permanent de pérenniser les revenus de nos clients et la volonté d’apporter, notamment, des solutions solides à l’un des enjeux majeurs de société, le financement de la retraite.
UNE SYNERGIE DE COMPÉTENCES PERIAL est présent sur les métiers majeurs de création de valeur immobilière. Nous développons ainsi une véritable expertise pour nos clients, qu’ils soient propriétaires, locataires, associés ou investisseurs. GESTION DE FONDS IMMOBILIERS INVESTIR ET GÉRER PERIAL Asset Management a 50 ans d’expérience dans la gestion de fonds. Nous avons été précurseurs à l’époque sur un nouveau mode d’épargne immobilière, les SCPI, en créant PF1 et PF2, qui ont depuis fusionné. Aujourd’hui, notre offre est constituée de produits collectifs d’épargne (SCPI et OPCI) destinés aux épargnants particuliers ainsi qu’aux investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management assure la gestion de fonds immobiliers pour investisseurs et la distribution de produits d’épargne immobilière, en partenariat avec les professionnels du patrimoine. Toujours proches des préoccupations de nos clients, nous proposons également des fonds sur mesure pour la clientèle institutionnelle. Nos priorités sont la pérennité des revenus locatifs et la valorisation à long terme des actifs, dans une logique de mutualisation géographique et locative des risques.
1,9 milliard d’euros d’actifs sous gestion
500
Partenaires en gestion de patrimoine
1
re
Société de Gestion de Portefeuille certifiée ISO 9001
400
GESTION D’IMMEUBLES
Plus de sites en gestion et en copropriété
OPÉRER ET VALORISER Spécialiste de la gestion d’immeubles d’entreprise depuis sa création en 1990, PERIAL Property Management propose un large éventail de services qui vont de la gestion locative à l’optimisation des charges d’exploitation. Nous administrons ainsi un parc d’1,5 million de m2 de bâtiments tertiaires, en proximité avec les locataires et les propriétaires. Nos équipes, en région comme en Île-de-France, ont pleinement conscience des enjeux environnementaux et les intègrent dans leurs préconisations, en s’appuyant sur un rigoureux travail d’analyse des contrats, des approvisionnements et des consommations en énergie et en eau.
PROMOTION IMMOBILIÈRE RÉALISER ET PÉRENNISER PERIAL Développement est acteur depuis 1973 du premier métier de l’immobilier : la promotion. Nous intervenons pour le compte d’investisseurs privés et institutionnels dans la réalisation, la restructuration et la rénovation d’immeubles de bureaux ou d’habitations collectives gérées. Nos compétences s’étendent de la sélection du site d’implantation à l’étude de faisabilité et à l’élaboration du projet jusqu’à la coordination des métiers.
50 000 m² de bureaux construits
4 000
lots d’habitations collectives
Maîtriser les consommations, préserver l’environnement, assurer le confort de ceux qui vont occuper les bâtiments, les « habitants »… nous mettons en œuvre les engagements du Groupe. Un laboratoire d’innovations qui redessine le rapport au travail et anticipe les attentes du marché et des utilisateurs. Nous créons l’immobilier durable. Chiffres au 31 mars 2015.
PERIAL.COM
Crédits photos : Photos PERIAL ; Getty ; Shutterstock - RCS 562 088 435 - PERIAL est une Société Anonyme à Directoire et Conseil de Surveillance.
9, rue Jadin - 75017 Paris Tél : 01 56 43 11 00 - Fax : 01 42 25 55 00
