Étude de 2018 sur la santé financière des Canadiens Philippe Straforelli Associé de recherche principal – Innovation numérique et gestion de données
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Sommaire •
L’étude de 2018 sur la santé financière et l’accession à la propriété montre que les Canadiens demeurent déterminés à accéder à la propriété et que la situation financière des propriétaires est plus avantageuse que celle des non-propriétaires.
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L’étude indique que six milléniaux sur 10 (59 %) ont déjà réalisé leur rêve d’accession à la propriété. Les milléniaux sont le moteur du marché immobilier – au cours des deux dernières années, trois milléniaux sur 10 (30 %) ont acheté leur première maison (18 %) ou une maison qui n’était pas leur première (11 %). Par comparaison, seulement 9 % des Canadiens âgés ont acheté leur première maison (3 %) ou une maison qui n’était pas leur première (7 %).
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De plus, parmi les non-propriétaires, 30 % des milléniaux prévoient acheter leur première maison au cours des deux prochaines années, soit le double de la proportion des Canadiens âgés qui envisagent de faire de même (14 %).
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Point encourageant, l’étude montre également que les personnes qui ont récemment acheté ou prévu acheter leur première maison sont capables d’assumer leurs responsabilités financières. À court terme, certains craignent un peu de ne pas pouvoir joindre les deux bouts chaque mois. Cependant, ils sont très confiants à l’égard de leur santé financière à long terme.
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Le Financial Fitness Index (l’indice de la santé financière) pour le Canada, qui en est à sa 8e année d’existence, montre qu’un nombre sans précédent de Canadiens sentent qu’ils maîtrisent leurs finances personnelles et sont confiants quant à leur avenir financier, les propriétaires étant plus nombreux que les non-propriétaires.
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Méthodologie Principale étude en ligne • Au total, 2 000 entrevues ont été réalisées auprès de Canadiens âgés de 18 ans ou plus au moyen d’une méthodologie en ligne. • Les entrevues ont été menées entre le 8 février et le 27 mars 2018. • Les données ont été pondérées selon l’âge, le sexe et la région, puis selon le type d’accession à la propriété.
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Profil des répondants
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Résultats du sondage 2018 en matière d’accession à la propriété
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Conditions de logement actuelles 28 % 29 % 27 % 26 %
Propriétaires sans hypothèque
40 % 40 % 42 % 43 %
Propriétaires avec hypothèque 27 % 26 % 26 % 26 %
Locataires
Sans loyer à payer
5% 5% 5% 5%
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Actuellement, est-ce que vous êtes...? G E N W O R T H
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Conclusions : • Près de sept répondants sur 10 (68 %) sont propriétaires de leur maison, la proportion de répondants ayant une hypothèque (40 %) étant supérieure à la proportion de répondants n’en ayant pas (28 %). • Un quart (27 %) des répondants sont locataires, tandis que 5 % d’entre eux vivent à un endroit où ils n’ont pas de loyer à payer. Principales différences : • Les milléniaux sont plus susceptibles d’être locataires (33 %). • Les Québécois sont plus susceptibles d’être propriétaires sans hypothèque (34 %), et les habitants des Prairies, d’être propriétaires avec hypothèque (46 %). • Les immigrants sont plus susceptibles d’être locataires (34 %) ou de vivre à un endroit où ils n’ont pas de loyer à payer (15 %). • Parmi les propriétaires, 41 % n’ont pas d’hypothèque, tandis que 59 % en ont une. • Parmi les acheteurs d’une première maison, le pourcentage de propriétaires avec hypothèque passe à 65 %. • Les acheteurs expérimentés sont plus susceptibles d’avoir une hypothèque (75 %) que les acheteurs potentiels expérimentés (69 %).
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Conditions de logement actuelles Principales différences : (Suite) • Les personnes dont le revenu est inférieur à 25 000 $ sont plus susceptibles de louer (43 %) que celles qui gagnent entre 25 000 $ et 49 000 $ (36 %). Les personnes dont le revenu varie entre 75 000 $ et 99 000 $ sont plus susceptibles d’être propriétaires avec hypothèque (46 %), tout comme celles qui gagnent au moins 100 000 $ (49 %). Propriétaires sans hypothèque Propriétaires avec hypothèque Locataires Sans loyer à payer (p. ex., habitent avec parents, amis, etc.)
Propriétaires sans hypothèque Propriétaires avec hypothèque Locataires Sans loyer à payer (p. ex., habitent avec parents, amis, etc.)
Total 28% 40% 27% 5%
Total Atlantique Québec 28 % 28 % 34 % 40 % 36 % 34 % 27 % 32 % 27 % 5 % 4 % 5 %
Ontario 26 % 42 % 26 % 6 %
Prairies Alberta C.-B. Milléniaux 29 % 27 % 22 % 20 % 46 % 42 % 43 % 39 % 24 % 24 % 31 % 33 % 2 % 6 % 4 % 8 %
Acheteurs Acheteurs potentiels d’une d’une Nonpremière première Acheteurs Propriétaires propriétaires maison maison expérimentés 41% 0% 35% 0% 25% 0% 75% 59% 0% 65% 0% 84% 0% 86% 0% 0% 16% 0% 14% 0%
Personnes âgées 31 % 40 % 25 % 4 %
Acheteurs potentiels expérimentés 31% 69% 0% 0%
Mise de fonds prévue
