À vendre ou à louer For sale or for lease 97-99, Laurier Ouest, Montréal
Avenue commerciale achalandée | Well-patronized commercial avenue
97-99, avenue Laurier Ouest, Montréal (Québec) H2T 2N6 2 copropriétés commerciales situées sur le Plateau Mont-Royal 2 retail co-ownership properties located on the Plateau Mont-Royal
Caractéristiques des copropriétés | Co-ownership features 97, avenue Laurier Ouest, Montréal • Superficie au cadastre (pi²) | Area as per cadastral description (ft²) 1 500 • Superficie brute (pi²) | Gross area (ft²) 1 850 • Quote-part | Share 26,79 % • Numéro de lot privatif | Private lot number (Cadastre du Québec) 5 368 922 99, avenue Laurier Ouest, Montréal • Superficie au cadastre (pi²) | Area as per cadastral description (ft²) 1 425 • Superficie brute (pi²) | Gross area (ft²) 1 757 • Quote-part | Share 25,45 % • Numéro de lot privatif | Private lot number (Cadastre du Québec) 5 368 921 • Superficie totale au cadastre (pi²) | Total area as per cadastral description (ft²) 2 925 • Superficie brute totale (pi²) | Total gross area (ft²) 3 607 • Prix demandé (pour les 2 condos) | Asking price (for the 2 condos) 1 450 000 $ • Taux de location net ($ | pi²) | Net rental rate ($ | ft²) 25 $ • Frais d'exploitation estimés 2015 ($ | pi²) | Estimated operating expenses 2015 ($ | ft²) 9,47 $
Pour plus d'informations contactez : For more information contact :
Daniel Coulombe
Jean-Luc Lacombe
Courtier immobilier agréé DA - Commercial Chartered Real Estate Broker AEO - Commercial cell. : 514 895 6750 bur : 514 866 3333 x 304
[email protected]
Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial
cell. : 514 229 4499 bur : 514 866 3333 x 313
[email protected]
À vendre ou à louer For sale or for lease
Désignation et zonage | Designation and Zoning Zonage | Zoning Numéro de lot commun | Common lot number (Cadastre du Québec)
97-99, Laurier Ouest, Montréal
Commercial 5 368 920
Évaluation et taxes | Assessment and Taxes 97, avenue Laurier Ouest, Montréal Évaluation municipale | Municipal Assessment (2014-2016) Terrain | Land 179 600 $ Bâtiment | Building 255 400 $ Total 435 000 $ Taxes Municipales | Municipal (2015) 15 217 $ Scolaire | School (2015-2016) 770 $ Total 15 987 $ 99, avenue Laurier Ouest, Montréal Évaluation municipale | Municipal Assessment (2014-2016) Terrain | Land 170 200 $ Bâtiment | Building 214 800 $ Total 385 000 $ Taxes Municipales | Municipal (2015) 13 468 $ Scolaire | School (2015-2016) 682 $ Total 14 150 $
Faits saillants | Highlights • • • •
Caractéristiques des copropriétés
Co-ownership features • • • • • •
Année de construction | Year built 1985 Année de rénovation | Renovation year 2015 Chauffage | Heating Électrique | Electric Air climatisé | Air conditioning Oui | Yes Éclairage | Lighting Fluorescent Construction Brique et verre | Bricks and glass
Idéal pour commerce de détail
• Stationnement | Parking
Pleine fenestration en façade et sur le côté de l'espace
Transport en commun | Public Transit Autobus | Bus : 51 via Station Laurier, 55 via Station Saint-Laurent Métro : Station Laurier
Ideal for retail use
Fully windowed façade and side
2 espaces de stationnement situés à l'arrière de l'immeuble
2 espaces | Stalls
2 parking stalls located at the rear
Piste cyclable en façade et sur le côté
Bike path in front and side
• Les deux unités de copropriétés doivent être vendues ou louées ensemble
The two condo units must be sold or leased together
• Aucun mur de division ne sépare les deux unités présentement, l’ensemble est vaste
No division wall separates the two condo units at the moment, vast combined area
Avenue Laurier Réputée pour son cachet typiquement français, l'avenue Laurier Ouest est aussi le rendez-vous de magasineurs en quête du nec plus ultra en meubles, du summum en matière de créations de mode québécoise et étrangère ainsi que de lignes de vêtements haut de gamme pour enfants. Parsemée ici et là de délicieuses boulangeries, chocolateries, fromageries et épiceries fines, cette chic artère montréalaise est également l'hôte d'un grand nombre de restaurants et de cafés où il fait bon se détendre en savourant quelque délice. (Source : Tourisme Montréal) Renowned for its French cachet, shoppers go to Laurier Avenue West for exclusive household furnishings, imported and Québec fashion designs as well as chic children's wear. Gourmet shops and bakeries selling fine chocolates, fresh breads and local cheese also are along this upscale stretch, while its array of restaurants and cafés are the perfect place to indulge. (Source : Tourisme Montréal)
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À vendre ou à louer For sale or for lease Plan au certificat de localisation lot commun Common Lot Survey Plan
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À vendre ou à louer For sale or for lease 97-99, Laurier Ouest, Montréal
Plan au certificat de localisation | Survey plan
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99, av. Laurier O.
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97, av. Laurier O.
Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.
