À LOUER | FOR LEASE
7190, rue Frederick-Banting SAINT-LAURENT (QUÉBEC)
22,50 $ brut / gross
Superficie de 10 000 à 20 244 pi² | Area of 10,000 sq. ft. - 20,244 sq. ft. CARACTÉRISTIQUES DE L’ESPACE
SPACE FEATURES
:: Propriété moderne idéale pour une entreprise technologique, pharmaceutique ou de recherche et développement
:: State-of-the-art property ideal for high-tech, pharmaceutical and R&D operations
:: Vaste fenestration, offrant une lumière naturelle abondante
:: Property features large windows, providing an abundance of natural lighting
:: Emplacement attrayant sur l’autoroute 40, dans le Technoparc Saint-Laurent :: Accès facile à l’aéroport P.-E.-T., au centre-ville de Montréal et à la future station RÉM :: Ascenseur de service disponible pour l’usage exclusif du locataire
:: Excellent location on Highway 40 in the Saint-Laurent Technoparc :: Easy access to the P.-E.-T airport, downtown Montreal and a future LRT station :: Service elevator available for the exclusive use of the tenant
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VÉRONIK BASTIEN
ERICA DESCHÊNES
Courtier immobilier commercial Commercial Real Estate Broker T 514 375 0863
[email protected]
Vice-présidente associée Associate Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker T 514 375 0238
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À LOUER | FOR LEASE
7190, 7190, rue rue Frederick-Banting Frederick Banting SAINT-LAURENT (QUÉBEC) SAINT-LAURENT (QUÉBEC)
PLAN DU REZ-DE-CHAUSSÉE | GROUNDFLOOR PLAN
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À LOUER | FOR LEASE
7190, 7190, rue rue Frederick-Banting Frederick Banting SAINT-LAURENT (QUÉBEC) SAINT-LAURENT (QUÉBEC)
PLAN DU 2e ÉTAGE | 2nd FLOOR PLAN
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À LOUER | FOR LEASE
7190, rue Frederick-Banting 7190-7200, rue Frederick Banting SAINT-LAURENT (QUÉBEC) SAINT-LAURENT (QUÉBEC)
CONDITIONS DE LOCATION | PROPOSED DEAL TERMS INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
ADDITIONAL INFORMATION
LOYER NET
10,00 $ le pi²
NET RENT
$10.00 per sq. ft.
LOYER ADD.
12,50 $ le pi²
ADD. RENT
$12.50 per sq. ft.
ENTRETIEN
Exclu
DAILY CLEANING
Excluded
STATIONNEMENT
45 places
PARKING
45 stalls
SITUATION GÉOGRAPHIQUE | LOCATION
Future station du RÉM Future LRT station
CBRE Limitée, agence immobilière | 1250, boul. René-Lévesque Ouest, bureau 2800 | Montréal (Québec) H3B 4W8 | Tél. 514 849 6000 | Téléc. 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
[email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth
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FACT SHEET
7190 Frederick-Banting Street, Saint-Laurent BUILDING DETAILS Owner
S & P Consulting Inc.
Manager
Luisa Gianino-(Canderel)
Location
Technoparc Montréal
Year Built/Renovated
1997/1999
Class
A
Total Rentable Area (sq. ft.)
20,244
# of Floors
2
Typical Floor Size (sq. ft.)
10,000 1st Floor: 10,000 2nd Floor: 10,244
Rentable Areaþ/Floor (sq. ft.) Security
n/a
Internet Provider
Videotron/Bell
Transports
From metro station Du Collège, bus line 72 From DT Saint-Laurent, bus line 215 and 175
Generator
n/a
HVAC Hours
24 hours
Data Center
Raised floor with built-in cooling, capacity to accommodate 100 server racks
Additional Rent (per sq. ft. per annum) (2018) Real Estate Tax
$5.81
Operating Expenses
$6.69
Electricity
Metered
AMENITIES / SPECIFICATIONS
Total
$12.50
+ Elevator-Freight: 1 + Sprinklers: Yes
Parking
#
$
Surface
45
-
Ratio
1
:450
PROPERTY COMMENTS + BOMA Best Level 1
CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Lévesque| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 This disclaimer shall apply to CBRE Limited, Real Estate Brokerage, and to all other divisions of the Corporation; to include all employees and independent contractors (“CBRE”). The information set out herein, including, without limitation, any projections, images, opinions, assumptions and estimates obtained from third parties (the “Information”) has not been verified by CBRE, and CBRE does not represent, warrant or guarantee the accuracy, correctness and completeness of the Information. CBRE does not accept or assume any responsibility or liability, direct or consequential, for the Information or the recipient’s reliance upon the Information. The recipient of the Information should take such steps as the recipient may deem necessary to verify the Information prior to placing any reliance upon the Information. The Information may change and any property described in the Information may be withdrawn from the market at any time without notice or obligation to the recipient from CBRE. CBRE and the CBRE logo are the service marks of CBRE Limited and/or its affiliated or related companies in other countries. All other marks displayed on this document are the property of their respective owners. All Rights Reserved.
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FICHE TECHNIQUE
7190, rue Frederick-Banting, Saint-Laurent INFORMATIONS Propriétaire
S & P Consulting Inc.
Gestionnaire
Luisa Gianino (Canderel)
Emplacement
Technoparc Montréal
Construction / rénovation
1997 / 1999
Catégorie
A
Superficie (pi²)
20 244
Nombre d'étages
2
Sup. locative / étage (pi²) Sup. locative disponible / étage (pi²)
10 000 étage : 10 000 pi² 2e étage : 10 244 pi²
1er
Sécurité
s. o.
Fournisseur d’accès Internet
Transports
Vidéotron / Bell Ligne de bus 72 – À partir du métro Du Collège Lignes 215 et 175 à partir du centre-ville de SaintLaurent
Génératrice
s. o.
Heures CVC
24 heures
Centre de données
Plancher surélevé avec refroidissement intégré, pour une capacité max. de 100 armoires de serveurs
Loyer additionnel ($/pi²) (2018) Taxes foncières
5,81 $
Frais d’exploitation
6,69 $
Électricité
Au compteur
Total
12,50 $
Stationnement
#
$
Extérieur
45
-
Ratio
1
: 450
COMMODITÉS / CARACTÉRISTIQUES + Monte-charge : 1 + Système de gicleurs : Oui COMMENTAIRES SPÉCIFIQUES + BOMA Best niveau 1
CBRE Limitée, agence immobilière | 1250, boul. René-Lévesque Ouest, bureau 2800 | Montréal (Québec) H3B 4W8 | Tél. 514 849 6000 | Téléc. 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
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