À louer For lease 560-590, Crémazie E., Montréal
Loué à 30% | 30% leased
560-590, boulevard Crémazie Est, Montréal H2P 1E8 Immeuble bureaux possédant une architecture unique situé en face de la station de métro Crémazie Visibilité depuis l'autoroute métropolitaine Office building with unique architecture located in front of Crémazie metro station Visibility from Metropolitan Highway
Voir la projection en vidéo View the video projection youtube.com/watch?v=NfE0k4kfq2A
Station Crémazie
Anne-Marie B. Sauvé, baa
Serge Marcotte
Richard Sauvé, sior
Courtier immobilier - Commercial
Immobilier Serge Marcotte Inc. Courtier immobilier - Commercial
Immobilier Richard Sauvé inc. Courtier immobilier agréé - Commercial
Real Estate Broker - Commercial
cell. : 514 779 4453 bur : 514 866 3333 x 263
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Real Estate Broker - Commercial
cell. : 514 891 9393 bur : 514 866 3333 x 226
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Chartered Real Estate Broker - Commercial
cell. : 514 212 0133 bur : 514 866 3333 x 234
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À louer For lease
Caractéristiques du bâtiment | Building Features • • • • • • • • • •
5 359 (loué | leased) 5 359 4 987 3 576 19 281 13 922 42 805 Automne | Fall 2014 Taux de location Net Net ($ | pi²) | Net Net rental rate ($ | ft²) 20,00 $ Frais d'exploitation estimés 2014 ($ | pi²) | Estimated operating expenses 2014 ($ | ft²) 12,65 $ * Les dimensions seront confirmées à la fin des travaux
• • • • • • • •
Zonage | Zoning Bureau | Office Étages | Storeys 3 + sous-sol | Basement Ascenseur | Elevator Oui | Yes Gicleurs | Sprinklers Oui | Yes Stationnement | Parking 10 espaces | Stalls Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite Oui Access ramp for people with reduced mobility Yes Fibre optique | Optic fiber Oui | Yes Transport en commun | Public Transit Autobus | Bus : 192 via Métro Crémazie ou | or centre de transport STM (Anjou) 54 via Métro Crémazie Métro : Crémazie Station Bixi
560-590, Crémazie E., Montréal
Superficie 4e étage (pi²) | 4th floor area (ft²) Superficie 3e étage (pi²) | 3rd floor area (ft²) Superficie 2e étage (pi²) | 2nd floor area (ft²) Superficie 1er étage (pi²) | 1st floor area (ft²) Superficie brute totale (pi²) | Total gross area (ft²)* Superficie disponible (pi²) | Available area (ft²) Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²) Disponibilité | Availability
Dimensions will be confirmed at the end of work
Aménagement intérieur | Indoor layout • • • •
Étages avec aires ouvertes | Storeys with open areas Plancher de béton | Concrete floor Plafond de bois (lamellé croisé) | Cross-laminated timber ceiling Salles de toilettes hommes et femmes sur chaque étage Men and women washrooms on each floor
560-590, Crémazie Est 560-590, Crémazie Est
À louer For lease 560-590, Crémazie E., Montréal
Plan du 1 étage | 1 floor plan er
st
CV-1
EH
CV-3
Boulevard Crémazie
Faits saillants | Highlights •
Situé au coin de la rue Lajeunesse et Crémazie | Located at the corner of
• • •
Situé à proximité des services et de plusieurs restaurants
•
Situé dans le corridor de vélo vers le centre-ville (rue Lajeunesse)
•
Bâtiment complétement rénové en 2014 | Building completely renovated in 2014 • HVAC • Plancher | Flooring • Plomberie | Plumbing • Toîture | Roof • Fenêtres triple vitrage (bloque le son) | Triple-glazed windows (sound-blocking)
Lajeunesse and Cremazie Streets
Located near services and many restaurants
Entrée principale privée | Private main entrance Stationnement intérieur pour 23 vélos avec vestiaires et douches à l'étage Indoor parking for 23 bicycles with showers and locker rooms on 1st floor Located in the bicycle corridor via Downtown (Lajeunesse Street)
À louer For lease 560-590, Crémazie E., Montréal
Plan de 2e étage | 2nd floor plan
CV-2
CV-1
CV-3
Boulevard Crémazie
Plan du 3e étage | 3rd floor plan
CV-1
CV-3
Boulevard Crémazie
À louer For lease 560-590, Crémazie E., Montréal
Plan du 4e étage | 4th floor plan
Loué | Leased CV-1
CV-3
Boulevard Crémazie
Projection lobby | Lobby projection
Projection bureau | Office projection
Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d’aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d’environ 45 milliards $. Nous gérons également plus de 240 millions de pieds carrés en espaces commerciaux. • NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier. • 5 000 professionnels
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Serge Marcotte
Richard Sauvé, sior
Courtier immobilier - Commercial
Immobilier Serge Marcotte Inc. Courtier immobilier - Commercial
Immobilier Richard Sauvé inc. Courtier immobilier agréé - Commercial
cell. : 514 779 4453 bur : 514 866 3333 x 263
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cell. : 514 891 9393 bur : 514 866 3333 x 226
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cell. : 514 212 0133 bur : 514 866 3333 x 234
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