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Chartrons
VOTRE NOUVEAU
CADRE DE VIE à Bordeaux
BORDEAUX « La ville monde », carrefour de toutes les envies
Inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco, Bordeaux s’impose comme la “Ville de tous les possibles”. Nichée le long de la Garonne, sur le plus vaste estuaire européen, la capitale girondine rayonne au cœur d’un territoire multiple, alternant vignobles de renommée mondiale, forêt de pins maritimes et littoral atlantique. De ce subtil mélange est né un véritable “art de vivre” à la bordelaise au sein de la 3ème région la plus attractive de France, la belle Aquitaine. Attractive, Bordeaux l’est assurément par son riche passé historique et son exceptionnel patrimoine architectural hérité du XVIIIème siècle.
Les Chartrons sont devenus l’un des endroits les plus prisés de Bordeaux.
LES CHARTRONS Un passé riche, un avenir prometteur S’il fallait retenir un seul lieu à Bordeaux résumant à lui seul son prestigieux passé maritime, ce serait les Chartrons. Longeant la Garonne, de la place des Quinconces aux Bassins à flot, ce quartier, jadis lié au négoce du vin, est aujourd’hui un lieu particulièrement prisé par les familles, qui apprécient son architecture typique, ses petites ruelles pavées et son ambiance toujours animée. Baignés d’influence maritime, les Chartrons bénéficient également d’un véritable renouveau, porté par le projet ambitieux du nouveau site des Bassins à flot.
UNE VIE DE QUARTIER UNIQUE Bien desservis par les transports en commun, bus et tramway, les Chartrons vous invitent à profiter de leur cadre de vie “Naturbain”, entre espaces verts et plaisirs urbains. Ici, le bien-être est total et la vie de quartier d’une richesse exceptionnelle. Quartier vivant par excellence, Les Chartrons offrent à ses habitants une douceur de vivre branchée, entre petits bistrots, brocantes, antiquités ou simple flânerie le long des quais.
Du Grand Théâtre à la place des Quinconces, en passant par l’exceptionnelle enfilade de façades en pierre blonde sur les quais, Bordeaux séduit par son charme dandy, remis au goût du jour par de nombreux travaux de réhabilitation. LA VILLE QUI SEDUIT ET ATTIRE Car Bordeaux a une ambition : se hisser parmi les villes les plus convoitées, en mariant subtilement urbanisme et dynamisme, nature et culture, douceur de vivre et modernité. En route vers la "métropole millionnaire" de demain, l’ex-Burdigala entend devenir "une ville monde", carrefour entre l’Europe du Nord et du Sud, une ville ancrée dans l’avenir, ouverte, conviviale et dynamique.
TRENDY, un appartement riche de son emplacement Ru 6 min Co ur s M
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Polyclinique Bordeaux Nord
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> à 5 min du supermarché > à 7 min de La Poste >à 3 min de la station de tram Emile Counord (tram C) > à environ 13 min des écoles, collèges et lycées > à 10 min d’une crèche et structure multi-accueil > à 12 min de la station de tramway Chartrons (tram B) > à 12 min de la piscine du Grand Parc
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> à 12 min du collège Edouard Vaillant > à 13 min du Jardin public > à 6 min de la Place des Quinconces (tram C) > à 15 min du Quai des marques (tram B) > à 25 min de la gare Saint-Jean (tram C)
> à 2 min d’une crèche et structures multi-accueil > à 6 min de l’entrée de la rocade > à 9 min du centre commercial Bordeaux-Lac > à 15 min de la gare Saint-Jean > à 18 min de l’aéroport de Bordeaux/Mérignac source : mappy.fr
"Ici, chacun peut profiter pleinement des vues extérieures et de l’environnement paysager privilégié tout en préservant son intimité"
TRENDY CHARTRONS Le bien être tendance chic
Isa, votre conseillère Immobilière Sud Atlantique
Situé dans une petite rue calme, au cœur des Chartrons, Trendy Chartrons se compose de deux bâtiments en forme de L. Chaque appartement, du T2 au T5, conjugue prestations de qualité et volumes généreux. Économes en énergie, ils sont aménagés avec des matériaux de choix, qui assurent une parfaite isolation du bâti. Très contemporaine, l’architecture métallique joue avec du bardage bois couleur houblon et fait écho au magnifique jardin paysager, en cœur d’îlot. L’EXTERIEUR S’INVITE DANS VOTRE INTERIEUR Véritable poumon d’oxygène au cœur des Chartrons, le parc verdoyant assure le lien entre les bâtiments. Jalonné de venelles et de cheminements doux, il offre aux résidents un espace partagé de jeux et de promenades. Pour profiter pleinement de cette nature, les appartements s’ouvrent tous sur l’extérieur, avec de petits jardins privatifs, des terrasses ou des loggias. L’avantage ? Ces espaces de vie "indoor-outdoor" prolongent votre salon, à la belle saison. Et, pour votre intimité, les terrasses disposent d’occultants amovibles, qui vous cachent des regards ou vous protègent du soleil et de la luminosité.
UN PROGRAMME
Spacieuses et ouvertes sur la nature, les terrasses et loggias sont conçues comme de véritables espaces à vivre.
INTIMISTE MAITRISÉ ET HARMONIEUX Terrasse privative
JARDINS PRIVATIFS
JARDINS PRIVATIFS
Appartement rez-de-chaussée
RUE A NDRÉ
BAC
TERRASSE R+2
JARDINS PRIVATIFS
accès piéton
JARDINS PRIVATIFS
JARDINS PRIVATIFS JARDINS PRIVATIFS BÂTIMENT A
TERRASSE R+4
CITÉ CONRAD
Espaces verts
BÂTIMENT B
TERRASSE R+4
accès piéton
TERRASSE R+2
accès piéton
CITÉ CONRAD
TERRASSE R+2
accès piéton
Côté décoration, l’esprit contemporain a été privilégié afin d’apporter une touche de modernité à chaque intérieur.
DES PRESTATIONS de qualité Ne rien laisser au hasard ! C’est en appliquant ce principe "à la lettre" qu’ISA est en mesure de vous garantir un véritable confort de vie. Avec, à la clé, des prestations plurielles et synonymes de vie agréable pour tous. Côté intérieur, vous apprécierez la grande pièce
à vivre de votre logement, lumineuse et ouverte sur votre terrasse ou jardin. Et parce que nous savons que disposer de suffisamment de rangements est toujours important, nous avons équipé tous nos logements de placards aménagés. Un luxe qui est pour nous une évidence.
"Avec ISA, personnalisez votre logement grâce à un large choix de prestations, lors d’un rendez-vous dédié au choix de vos matériaux. " Isa, votre conseillère Immobilière Sud Atlantique
> Carrelage grand format dans les pièces de vie > Placards aménagés > Parquet stratifié dans les chambres > Salle de bain entièrement équipée > Chauffage gaz avec chaudière individuelle à condensation > Radiateur sèche-serviettes > Peinture murale lisse satinée et faïence toute hauteur dans la salle de bain > Jardins privatifs clôturés, engazonnés, équipés de haies végétales et d’un système d’arrosage automatique > Terrasses faciles à entretenir Prestations des logements proposés en accession libre
FAIRE CONFIANCE À ISA
C’EST FAIRE LE CHOIX… 1
DE LA TRANQUILLITÉ avec votre interlocuteur commercial dédié ;
2
DE LA SÉRÉNITÉ avec des espaces extérieurs paysagers aménagés avec soin ;
3
DU CONFORT ET DE LA QUALITÉ avec des logements garantis économes en énergie ;
4
DE LA SIMPLICITÉ avec des emplacements agréables à vivre proches de toutes les commodités : transports en commun, parkings, commerces, écoles, parcs et jardins...
5
DE LA SÉCURITÉ avec des garanties constructeurs plurielles : date de livraison, parfait achèvement, biennale pour tous les équipements du logement et décennale pour les éléments structurant le bâti.
Membre de la Fédération des Promoteurs, Immobilière Sud-Atlantique (ISA) s’appuie sur un savoir-faire de plus de 35 ans dans la réalisation de programmes immobiliers et l’aménagement de lotissements. Une expertise qui lui permet d’anticiper les évolutions des modes de vie et de proposer des solutions d’habitat adaptées aux attentes d’aujourd’hui et de demain. Par ailleurs, ISA s’engage à étudier toutes vos demandes de travaux supplémentaires afin de vous aider à vivre dans le logement qui correspond le mieux à vos envies.
« Par ses prestations de qualité et son emplacement exceptionnel au cœur des Chartrons, Trendy Chartrons offre un investissement sûr et garanti. »
VOTRE ESPACE DE VENTE 13 Cours du XXX juillet à Bordeaux
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Jardin Public
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• Face aux stations de tramway (lignes B et C), de bus et de Vcub des Quinconces
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•À proximité immédiate du parking souterrain de Tourny
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Garonne
•À 10 minutes de la rocade bordelaise
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Place Gambetta
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05 56 01 37 08
www.immosud.fr
Document non contractuel - Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. - Architectes : Arsène-Henry & Triaud associés - Perspectives : Stims 3D - Photos : Thinkstock, Phovoir, Fotolia.
Isa, votre conseillère Immobilière Sud Atlantique
