DESCRIPTIF SOMMAIRE MAISONS -------------

VILLA MAJOLAN rue du 8 Mai à BLANQUEFORT

GROS-ŒUVRE  Nettoyage et décapage du terrain.  Déblais, terrassements en fouilles en puits et en rigoles.  Fondations par semelles filantes et massifs en béton armé. L'ensemble calculés suivant les prescriptions de l’étude de sols et calcul du BET.  Libages surmontant les fondations en blocs agglomérés de ciment ou blocs à bancher ou béton suivant calcul et étude du BET, canalisations.  Nivellement, réalisation de la plateforme, polyane, plancher portée en béton, isolant thermique.  Traitement préventif anti parasitaire des sols.  Plancher haut : rez-de-chaussée, étage courant, acrotères en béton armé.  Terrasse devant séjour en béton armé finition talochée ou bouchardé au choix de l'architecte.  Structure : béton banché, poteaux et poutres béton armé, maçonnerie en agglomérés de ciment ou briques.  Murs mitoyens séparatifs en béton banché, ou blocs agglomérés de ciment pleins ou allégés.  Enduit extérieur teinté dans la masse finition grattée ou talochée, enduit ciment ou béton préfabriqué à peindre, plaquage pierre façon pierre de taille suivant localisation.  Les planchers haut du rez-de-chaussée des garages en contact avec une surface habitable recevront une projection mécanique d’isolant thermique .

CHARPENTE  Composées de pannes passantes et de fermettes industrielles. Ensemble recevant un traitement insecticide et fongicide avec délivrance d’un certificat.  Ossature bois de jardin privatif en Sapin traité classe 2 sous label CTBA contreventé par panneaux à base de bois et bardé de lames de Douglas.

BLANQUEFORT– VILLA MAJOLAN -Maisons- Rue du 8 Mai 1

16/09/13

COUVERTURE ET ETANCHEITE  Couverture en tuile de terre cuite posée sur liteau Sapin, manchon pour évents sanitaires et VMC suivant l'étude thermique.  Solins en zinc.  Gouttières et descentes : en aluminium ou en PVC.  Toit terrasse non accessible pour les parties de garage en rez-de-chaussée, étanchéité protégée par gravillons composé de pare vapeur, isolation, complexe bi-couche élastomère, relevés, équerres, sorties terrasses VMC/EU/EV.  Toiture du local vide ordures en tôle métallique courbe.  Accessoires : départs eaux pluviales, relevés, boites à eau , trop plein, descentes EP aluminium ou PVC. CLOISONS INTERIEURES, DOUBLAGES, PLAFONDS  Cloisonnement de panneaux monoblocs à parements en plaque de plâtre de 50mm.  Isolation par panneaux composites isolants + plaques de plâtre posées sur les faces internes des murs extérieurs, pose collée sur support gros œuvre.  Plafond plat en plaque de plâtre fixés sur armatures métalliques au 1er étage des maisons.  Plafond et faux plafond en plaques de plâtre pour passage de chutes ou collecteurs horizontaux des EU/EV des étages, passage des conduits VMC horizontaux ou verticaux, groupe de VMC en combles avant rejet en toiture terrasse. MENUISERIES EXTERIEURES ET FERMETURES 



Menuiseries extérieures en PVC blanc ouvrant à la française 1 ou 2 vantaux avec ou sans partie fixe latérale ou allège, classement AEV, Label Acotherm, certificat NF CSTBAT bloc baie, double vitrage isolant faible émissivité – certification CEKAL. Occultation par volets roulants, coffre PVC, tabliers en PVC ou aluminium suivant largeur manœuvre par tringle oscillante.

MENUISERIES INTERIEURES  

 

 

Huisseries métalliques recevant des portes alvéolaires laquées finies SUPERLAK à recouvrement, béquilles sur plaques. Portes d'entrée: parements tôles d'acier, âme isolante, joint périphérique, laquer et condamnées par une serrure de sûreté 3 . Béquille double en aluminium anodisé. Placards équipés de façades coulissantes ou pivotantes en panneaux recouverts de couleur blanche. Aménagements : penderie dans entrée, penderie/étagères dans chambres (suivant plans). Espace dressing aménagé par 1/3 d'étagère et 2/3 de penderie. Trappes de visite pour gaines intérieures. Boîte à lettres collective.

BLANQUEFORT– VILLA MAJOLAN -Maisons- Rue du 8 Mai 2

16/09/13



Escalier en bois de Pin, habillage de trémie en médium avec contre marche, double limon au départ, garde corps d'arrivée.

SANITAIRE   

De couleur blanche de 1er choix. Tuyauteries d’alimentation eau chaude et froide en cuivre et en polyéthylène réticulé sous fourreaux. Évacuation en PVC, chutes verticales et collecteurs horizontaux en plancher haut du rez-de-chaussée suivant nécessités techniques.

SALLE DE BAINS  



Meuble de salle de bains avec portes, façades revêtues de polymère, ou MDF laquées, ou panneaux mélaminés. Bandeau lumineux, plan avec vasque monobloc en marbre de synthèse, ou plan en stratifié avec vasque acrylique intégrée et affleurante, ou vasque type BOL ou CUBIC à poser – Miroir entre plan et bandeau lumineux. Baignoire équipée d'une robinetterie mitigeuse flexible et douchette, sans porte coulissante ou battante.

SALLE D'EAU  



Meuble de salle d'eau avec portes, façades revêtues de polymère, ou MDF laquées, ou panneaux mélaminés. Bandeau lumineux, plan avec vasque monobloc en marbre de synthèse, ou plan en stratifié avec vasque acrylique intégrée et affleurante, ou vasque type BOL ou CUBIC à poser – Miroir entre plan et bandeau lumineux . Receveur muni d'un mitigeur, d'un support mural sans porte coulissante ou battante.

WC  

Cuvette sur pied équipée d’un réservoir (3L/6L) attenant avec mécanisme double touche, abattant double pour rez de chaussée et étage. Siphon de sol dans wc et attentes eau chaude eau froide sous la cuvette.

CUISINE  

Attentes plomberie pour eau froide, eau chaude et évacuation bouchonnée. Robinet et siphon pour machine à laver le linge et la vaisselle.

GARAGE  

Mur enduit ciment avec deux couches de peinture de propreté. Sol en béton taloché ou bouchardé au choix de l'architecte.

BLANQUEFORT– VILLA MAJOLAN -Maisons- Rue du 8 Mai 3

16/09/13

CHAUFFAGE – EAU CHAUDE- SANITAIRE – VENTILATION Le chauffage sera assuré :  



Par chaudière individuelle gaz à condensation. Les logements seront équipés d'un thermostat d'ambiance 1 zone et de robinets thermostatiques qui permettent de programmer et de régler la température choisie dans chacune des pièces du logement. Le chauffage est diffusé par radiateurs aciers et sèche-serviettes dans les salle de bains/salle d'eau.

L'eau chaude sera assurée : 

Par un capteur solaire en toiture associé à la chaudière gaz à condensation avec ballon tampon. La priorité sera donnée au chauffage solaire.

Ventilation :  

Ventilation mécanique contrôlée de type hygroréglable de type B. Entrées d’air hygroréglables dans les pièces sèches et bouches d’extraction hygroréglables dans les pièces humides (cuisine, bains, salles d’eau, WC, cellier). L’ensemble assurant le renouvellement d’air.

ELECTRICITE       

Alimentation en électricité assurée en accord avec EDF à partir du réseau existant. Installation conforme aux normes en vigueur, contrôle final par CONSUEL. Point lumineux extérieur: sur terrasse et à l'entrée 1 prise étanche sur terrasse 1 sonnette à l'entrée 1 prise de courant et un point lumineux dans l'abris jardin. 1 prise de courant et un point lumineux dans le garage.

TELEVISION CABLEE – FM 

Une antenne individuelle par maison associée à une prise dans le séjour et une prise dans la chambre principale.

TELEPHONE 

Prises suivant réglementation raccordées sur réseau France TELECOM en attente dans la chambre extérieure.

SERRURERIE 

Garde-corps acier galvanisé suivant détail de l’architecte.

BLANQUEFORT– VILLA MAJOLAN -Maisons- Rue du 8 Mai 4

16/09/13

REVETEMENTS DE SOL Rez-de-chaussée et étages  

Carrelage avec plinthes assorties pour l'ensemble du rez de chaussée (sauf garage), bains et WC à l'étage. Lames de revêtement de sol stratifié flottant pour : dressing, palier à l'étage et chambres compris placard.

REVETEMENTS MURAUX  

Faïence périmétrique au-dessus de la baignoire ou du receveur de douche jusqu’au plafond. Jupe de baignoire faïencée compris trappe de visite.

PEINTURE Murs toutes pièces : après préparation adaptée au support 

Peinture lisse blanche satinée

Plafonds toutes pièces : après préparation adaptée au support 

Peinture lisse blanche mâte

PORTAIL GARAGE  

Porte sectionnelle motorisée en cassette isolée. Fourniture de Bips de manœuvre 2 par maison.

EXTERIEUR trottoirs et passage piéton en béton balayé.  Place de parking en enrobé dense.  Ruelle d'accès en enrobé dense.  Collecteur eaux usées,eaux vannes et eaux pluviales sur voie du programme et boites de branchements.  Pompe de relevage des eaux conforme aux exigences de la Lyonnaise des eaux.  Eaux pluviales: collecteur sous chaussée, branchement par tabourets ou aux caniveaux.  Abris containers ordures ménagères servant de marquage de l'entrée.  Boîtes à lettres collective intégrées dans une maçonnerie avec éclairage d'ambiance.  Espaces vert communs: Gazon, arbres, massifs arbustifs, etc...suivant projet Architecte paysagiste.  Aménagement d'une noue paysagère.  Plantations multiples de plantes de berges. BLANQUEFORT– VILLA MAJOLAN -Maisons- Rue du 8 Mai 5 16/09/13 



  

Pont pour véhicule léger servant de franchissement de noue paysagère composé de garde-corps bois en Douglas, tablier métallique ou béton avec finition en béton balayé. Eclairage des espaces extérieurs par candélabres. Les espaces non traités en voie, trottoir ou parkings seront engazonnés, plantation d'arbres et de haies privatives une sur deux. clôture séparative de jardins simple torsion hauteur 1,20 mètres doublée d'une haie vive.

Nota : Seront admises de plein droit toutes modifications de structure et de l'agencement intérieur et extérieur ayant pour but de résoudre un problème technique ou de compléter ou de parfaire soit l'effet architectural, soit l'harmonie de l'immeuble, et qui seraient apportées en cours de travaux par le constructeur en accord avec le Maître d'oeuvre. La société pourra être amenée à modifier les prestations énumérés dans la présente notice et à les remplacer par des prestations globalement équivalentes, dans le cas d'apparition d'un matériel nouveau en cas de force majeure ou cause légitime, notamment :  

Règlements judiciaires, liquidation de biens d'entreprise ou de fournisseur, Arrêt de fabrication, défaut d'approvisionnement

Et plus généralement si les impératifs techniques la mettaient dans l'obligation de renoncer définitivement à telle ou telle disposition de prestation prévue.

De même, il est précisé que les côtes et surfaces indiquées de l'implantation des équipements ou appareils ne peuvent être qu' approximatives et que la Société pourra être amenée à les modifier dans les mêmes conditions que ci-dessus. Le mobilier, l'électroménager, le sanitaire, les divers aménagements indiqués en pointillés sur les plans ne font pas partie du présent contrat.

Bordeaux, Le 16 Septembre 2013

BLANQUEFORT– VILLA MAJOLAN -Maisons- Rue du 8 Mai 6

16/09/13