À louer / For lease Espace industriel / Industrial Space 3299, boul. Jean-Baptiste-Deschamps Lachine, Montréal (Québec)

29 470 pi2 / sq ft Espace industriel de classe A / Class A Industrial Space

• Taux inférieur au marché

• Below market rental rate

• Espace industriel moderne comprenant 10 470 pi2 de bureaux de type classe A (sur 2 étages)

• Modern industrial space featuring 10,470 sq ft of Class A office space (on 2 floors)

• Excellente hauteure libre de 24’

• Excellent clear height (24’)

• Entrepôt complètement climatisé

• Fully air conditioned warehouse

• Un revêtement de plancher époxy

• Epoxy coated flooring

• Accès rapide aux autoroutes, à l’aéroport Montréal-Trudeau et au centre-ville de Montréal

• Rapid access to all major highways, Montreal-Trudeau airport and downtown Montreal

• 56 places de stationnement extérieur

• 56 exterior parking spaces

Paul Fischlin Vice-président Courtier immobilier Courriel : paul.fi[email protected] Téléphone : 514 868-5303

Tél. : 514 868-1215

Brandon Allen Dirigeant de l’agence Courtier immobilier agréé Courriel : [email protected] Téléphone : 514 868-5315

DTZ, Agence immobilière 1200 — 1100, boul. René-Lévesque O. Montréal (Québec) H3B 4N4 Téléphone : 514 868-1215 Télécopieur : 514 868-9855

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3299, boul. Jean-Baptiste-Deschamps 29 470 pi2 / sq ft DESCRIPTION DE L’ESPACE / SPACE DESCRIPTION Type de propritété : Zonage : Superficie d’entrepôt : Superficie de bureau : Superficie totale disponible : Hauteur libre : Quais de chargement : Année de construction : Disponibilité : Loyer net demandé : Frais d’exploitation :

Occupation multiple Industriel 19 000 pi2 10 470 pi2 29 470 pi2 24’ 3 1998 Immédiate 5,50 $/pi2 3,25 $/pi2

Property type: Zoning: Warehouse area: Office area: Total building area: Clear height: Truck-level doors: Year built: Availability: Net asking rent: Operating expenses:

Multi-tenant Industrial 19,000 sq ft 10,470 sq ft 29,470 sq ft 24’ 3 1998 Immediate $5.50/sq ft $3.25/sq ft

Paul Fischlin Vice-président Courtier immobilier Courriel : paul.fi[email protected] Téléphone : 514 868-5303

Brandon Allen Dirigeant de l’agence Courtier immobilier agréé Courriel : [email protected] Téléphone : 514 868-5315

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