À LOUER | FOR LEASE

2515-2525, rue Louis-A.-Amos Lachine (Québec)

ESPACE INDUSTRIEL DE 26 500 PI² | SQ. FT. INDUSTRIAL SPACE FAITS SAILLANTS + Propriété idéale pour activités d’entreposage et de fabrication + Emplacement stratégique situé près des aut. 13, 20, 520 et de l’aéroport P.E.T. + Taux de location concurrentiels et taxes et coûts d’exploitation inférieurs au cours du marché + Excellente capacité électrique

www.cbre.ca

HIGHLIGHTS + Property well suited for warehousing and manufacturing operations + Strategic location near Highways 13, 20, 520 and P.E.T. Airport + Aggressive rental rates with low taxes and operating costs

+ Large electrical entry

2515-2525, rue Louis-A.-Amos Lachine (Québec)

Description de la propriété | Spec Sheet description

Entrée principale | Main entrance

Superficie totale du bâtiment (pi²) Total Building Area (sq. ft.)

26 500

Bureaux (pi²) sur 2 étages | Offices (sq. ft.) on 2 floors

9 300

Entrepôt (pi²) | Warehouse (sq. ft.)

17 200

Terrain (pi²) | Land (sq. ft.)

36 180

Cadastre | Lot Number

1 703 812 Industriel Industrial

Zonage | Zoning Année de construction | Year Built

1977

Espace entre les colonnes | Column Span

31’1” x 24’8”

Hauteur libre | Clear Height

Bureaux | Offices

22’

Quais de chargement | Truck Level Doors

2

Portes niveau-sol | Drive-In Doors

2

Électricité | Electricity

800 A | 600 V

Gicleurs | Sprinklers

Oui | Yes

Informations financières | Financial information Loyer net| Net Rental Rate

4,75 $

Coût d’exploitation estimé Estimated Operating Expenses

±1,75 $

Loyer brut | Gross Rent

Expédition | Shipping

6,50 $

2’

13

520

8’ 1’ 30’

AÉROPORT P.E.T.

196

DU COLLÈGE

Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.

2515-2525, rue Louis-A.-Amos Lachine (Québec)

PLAN D’ÉTAGE | FLOOR PLAN

9 300 PI² DE BUREAUX SUR DEUX ÉTAGES 9,300 SQ. FT. OF OFFICES ON TWO FLOORS

Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.

2515-2525, rue Louis-A.-Amos Lachine (Québec)

CARTE GÉOGRAPHIQUE | LOCATION MAP

2515-2525 rue Louis-A.-Amos

COMMUNIQUEZ AVEC NOUS | CONTACT US RYAN CYMET, SIOR

JEAN-PHILIPPE DAUNAIS, SIOR

Vice-président | Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker +1 514 737 2403 [email protected]

Vice-président | Vice President Courtier immobilier agréé Certified Real Estate Broker +1 514 737 4798 [email protected]

Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.