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1396 SAINT-PATRICK Livraison anticipée pour mars 2017 ☆FULL COMMISSION☆

Édifice unique et connu de tous les Montréalais s’inspirant, s’en vraiment en être, d’une architecture triangulaire unique connu comme « la signature Flatiron », tel qu’illustré en page 2 de ce document. L’édifice au complet est rénové et restauré avec son cachet d’origine. De plus, le prix locatif comprend la cuisinette, le lave-vaisselle, l’air conditionné, la douche de même que la laveuse et la sécheuse.

Un étage est loué 5 700,00 $ par mois excluant Hydro.

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TECH DATA (per floor) 90 runs of data (CAT6). 30 runs of IP telephony (CAT6). Own server room on each floor. 80 LED pot lights (1100 LUMENS/BULB). Alarm and security cameras included.

Well known to all Montrealers, this unique building was inspired by the « Flatiron » architecture signature as illustrated on page 2. It will be delivered fully renovated, often with it’s many original features.

One floor is leased $5 700,00 a month excluding Hydro.

AMENITIES • Personal training (cross-fit) on site. • Historical building, fully renovated.

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From one to three floors to rent. Around 2 757 F² per floor. « Open space concept ». 2 outside parkings per floor. South-West orientation, three sides windows. Leased on a turnkey basis; fully painted, small kitchen, fume hood, shower, air conditioned, dishwasher, washer-dryer.

• Hardwood floors, exposed brick. • Independent HVAC with a humidifier on each floor.

CARACTÉRISTIQUES

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Édifice patrimonial entièrement rénové. De 1 à 3 étages à louer. 2 757 P² par étage. Concept « aires ouvertes ». 2 espaces extérieurs de stationnement par étage. Très éclairé, fenestration aux 3 cotés. Loué clé en main; finition, peinture complète, cuisinette avec hotte, lave-vaisselle, climatisation, douche, laveuse-sécheuse.

• Planchers de bois franc. • HVAC indépendant avec un humidificateur. • Gym cross-fit dans l’édifice.

PLEINE COMMISSION COURTIER COLLABORATEUR- FULL COMMISSION COURTIER COLLABORATEUR

MICHAEL WHITE INC. Agence Immobilière, 5317 boul. Décarie, Suite 100 Montréal, QC H3W 3C4 Tel: 514-488-5111 Fax: 514-483-6294 [email protected]

For infos Francisque Bégin Courtier immobilier (514) 994-2810 [email protected]

9 minutes ou moins à pied ou 700 mètres. - Plusieurs banques.

- Garderie petit urbain. - Klub Atletik.

1396 Saint-Patrick

- Starbuck. - Industria Pizzeria & Bar. - Zibo. - Doca. - Coco Loco.

2 minutes: • Cross fit. • Canal Lachine.

- Marché Adonis. - McDonalds. - Subway. - Pharmaprix. - SAQ. - ALL MAJOR BANKS.

• Escalade-climbing.

• Bixi

Gooderham building Toronto

Hôtel Europe Vancouver

9 walks or less or 700 meters.

Fuller building New-York

Rodier building Montréal

VERSION COMPLÈTE AVEC PLANS PLANCHERS SUR DEMANDE. FULL VERSION WITH FLOOR PLANS UPON REQUEST. Les informations ci-incluses proviennent de sources que nous jugeons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons assumer aucune responsabilité ni garantie. Ces informations peuvent changer et la propriété peut être retirée du marché sans préavis. The information contained herein has been obtained from sources deemed reliable for which we assume no responsibility nor guaranty. This information may change