11281, boulevard Albert-Hudon

À LOUER

Montréal-Nord (Québec)

Centre de distribution disponible immédiatement Entre 98 804 pi² et 264 152 pi² CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :  Système de lumière T-5 avec détecteur de mouvement  Bureaux d'accueil et d’expédition  Système de gicleurs humides et secs pour l’espace réfrigéré  Éléments radiants près des quais de chargement  Grande surface pour manœuvrer les camions  Espace de stationnement pour camions et camions remorques  Système de réfrigération disponible

Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec : Stéphane Robillard*, SIOR Vice-président T 514.906.0278 [email protected] *Courtier immobilier

Juan Perez*, B. Comm. Vice-président T 514.906.0279 [email protected]

11281, boulevard Albert-Hudon

À LOUER

Montréal-Nord (Québec) CARACTÉRISTIQUES • Espace d’entreposage sec : • Distance entre les colonnes :

264 152 pi2 39’ x 39’ (irrégulière)

OPTION A: Entrepôt (136 589 pi2) Superficie d’entreposage avec hauteur libre de 21’ : 134 926 pi2 Superficie des bureaux : 1 663 pi2 Portes d’expédition : 24 quais avec niveleurs hydrauliques 1 porte au sol OPTION B: Entrepôt (entre 98 804 pi2 et 127 563 pi2) Superficie d’entreposage avec hauteur libre de 29’ : 96 912 pi2 Superficie d’entreposage avec hauteur libre de 33’ : 28 759 pi2 Superficie de bureaux : 1 892 pi2 Portes d’expédition : 23 quais avec niveleurs hydrauliques COMMENTAIRES • Accessibilité par transports en commun (autobus #: 40, 439 et 444) • Certifié HACCP • Future gare d’Anjou localisée près de la propriété Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec : Stéphane Robillard*, SIOR Vice-président T 514.906.0278 [email protected]

Juan Perez*, B. Comm. Vice-président T 514.906.0279 [email protected]

*Courtier immobilier CBRE Limitée | Agence immobilière | 2001, avenue McGill College, Bureau 2000, Montréal, Québec, H3A 1G1 | www.cbre.ca Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les Renseignements) n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.

11281 Albert-Hudon Boulevard

FOR LEASE

Montréal-North (Québec)

Distribution facility available now Between 98,804 sq. ft. and 264,152 sq. ft. KEY FEATURES:  T-5 lighting with movement detector  Reception and expedition offices  Wet and dry sprinkler system for the freezer  Gas heaters with radiant elements under the dock area  Ample parking and truck maneuvering area  Freezing capabilities

For more information, please contact: Stéphane Robillard*, SIOR Vice President T 514.906.0278 [email protected] *Real Estate Broker

Juan Perez*, B. Comm. Vice President T 514.906.0279 [email protected]

11281 Albert-Hudon Boulevard

FOR LEASE

Montreal-North (Quebec) DETAILS • Dry Warehouse Area: • Column Span:

264,152 sq. ft. 39’ x 39’ (irregular)

OPTION A: Warehouse (136,589 sq. ft.) Warehouse area with clear height of 21’: Office area: Truck-Level doors with hydraulic levelers: Drive-In Door:

134,926 sq. ft. 1,663 sq. ft. 24 1

OPTION B: Warehouse (from 98,804 sq. ft. to 127,563 sq. ft.) Warehouse area with clear height of 29’: Warehouse area with clear height of 33’: Office area: Truck-Level doors with hydraulic levelers:

96,912 sq. ft. 28,759 sq. ft. 1,892 sq. ft. 23

COMMENTS • Certified HACCP • Easily accessible by bus (#40, 439 and 444) • Future Anjou train station located near the site For more information, please contact: Stéphane Robillard*, SIOR Vice President T 514.906.0278 [email protected]

Juan Perez*, B. Comm. Vice President T 514.906.0279 [email protected]

*Real Estate Broker CBRE Limitée | Agence immobilière | 2001, avenue McGill College, Bureau 2000, Montréal, Québec, H3A 1G1 | www.cbre.ca This disclaimer shall apply to CBRE Limited, Real Estate Brokerage, and to all other divisions of the Corporation; to include all employees and independent contractors (“CBRE”). The information set out herein, including, without limitation, any projections, images, opinions, assumptions and estimates obtained from third parties (the “Information”) has not been verified by CBRE, and CBRE does not represent, warrant or guarantee the accuracy, correctness and completeness of the Information. CBRE does not accept or assume any responsibility or liability, direct or consequential, for the Information or the recipient’s reliance upon the Information. The recipient of the Information should take such steps as the recipient may deem necessary to verify the Information prior to placing any reliance upon the Information. The Information may change and any property described in the Information may be withdrawn from the market at any time without notice or obligation to the recipient from CBRE. CBRE and the CBRE logo are the service marks of CBRE Limited and/or its affiliated or related companies in other countries. All other marks displayed on this document are the property of their respective owners. All Rights Reserved. Mapping Sources: Canadian Mapping Services [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth